SONYMA Achieving the Dream Program

SONYMA Achieving the Dream Program — это первая ипотека для покупателей жилья: округ Statewide, New York; администратор — State of New York Mortgage Agency (SONYMA), a division of NYS Homes and Community Renewal (HCR). The SONYMA Achieving the Dream Program is the State of New York Mortgage Agency's lowest-interest-rate first-mortgage product. It is a 30-year fixed-rate mortgage with no points and a low 1% minimum borrower cash contribution, financing up to 97% LTV for qualified low-income, primarily first-time homebuyers purchasing 1-4 family homes, condos, co-ops, or manufactured homes in New York State. It includes built-in down payment assistance (greater of $3,000 or 3% of purchase price, up to $15,000) and can be paired with the Repayable Second Lien (RSL), the successor to the discontinued DPAL Plus ATD, providing up to 5% of net purchase price at 0% interest. 30-year fixed rate, SONYMA's lowest interest rate. No points. Financing up to 97% LTV. Low 1% minimum borrower cash contribution. Down payment assistance of $3,000 or 3% (up to $15,000). Stacks with DPAL, RSL, and other grants. Reimbursable federal recapture tax. Источник финансирования: SONYMA mortgage revenue bonds (SONYMA Bond financing).

SONYMA Achieving the Dream Program предоставляет от $3,000 до $15,000 помощи. Уровни помощи: Standard DPAL add-on: greater of $3,000 or 3% of purchase price, max $15,000. Repayable Second Lien (RSL) add-on (successor to DPAL Plus ATD): minimum $3,000, up to 5.0% of net purchase price. Программу можно сочетать с: Down Payment Assistance Loan (DPAL), Repayable Second Lien (RSL), RemodelNY, Homes for Veterans, Graduate to Homeownership, ENERGY STAR; other grants and subsidies. Суммы — это опубликованные программой максимумы, а не предложение; размер каждой отдельной помощи определяет State of New York Mortgage Agency (SONYMA), a division of NYS Homes and Community Renewal (HCR).

SONYMA Achieving the Dream Program — это первая ипотека; возврат идёт на условиях, установленных State of New York Mortgage Agency (SONYMA), a division of NYS Homes and Community Renewal (HCR). Возврат требуется в случае: Attached Down Payment Assistance Loan (DPAL) may be required to be repaid (all or a portion) if the home is sold or the mortgage is refinanced within the first 10 years of purchase. The first mortgage itself is a fully amortizing 30-year repayable loan. Помощь регистрируется как залог в очереди: first. Условия списания и возврата устанавливает программа, и они могут меняться — перед подачей заявки проверьте их на официальной странице программы.

SONYMA Achieving the Dream Program открыта для тех, кто покупает жильё впервые и покупателей жилья, которые будут жить в доме как в основном месте жительства. Из правила «впервые» здесь есть исключения: First-time buyer requirement waived for eligible military veterans (and their household members) and for buyers purchasing in a federally designated Target Area. О кредитной истории программа сообщает: No published minimum credit score on the program page; borrowers must meet SONYMA's credit underwriting standards. Обязателен курс для покупателей жилья, через Applicants must complete a homebuyer education course. Counseling from a HUD-approved agency is preferred; web-based counseling from a PMI company is acceptable when an RSL is attached. Требование о месте жительства: Property must be located in New York State and occupied as the borrower's permanent primary residence. DOCUMENTED PROGRAM CHANGE: SONYMA's 'DPAL Plus' / 'DPAL Plus ATD' enhanced down payment assistance loan has been DISCONTINUED/RESTRUCTURED into the Repayable Second Lien (RSL) Program (0% interest, min $3,000, max 5.0% of net purchase price, due on sale/payoff/refinance; requires 0.40% rate increase on the primary loan). The Achieving the Dream first-mortgage product is documented here as the active alternative. Both ATD and RSL confirmed active (limits effective for reservations accepted Aug 11, 2025; RSL term sheet dated 7/21/2025).

SONYMA Achieving the Dream Program ограничивает доход домохозяйства суммой $101,380. Предел относится к общему доходу домохозяйства, а не только к доходу заёмщика. Показатели медианного дохода по району публикует HUD и обновляет ежегодно, поэтому, прежде чем полагаться на цифру, сверьтесь с действующей таблицей для округа.

SONYMA Achieving the Dream Program ограничивает цену покупки суммой $544,230. Допустимые виды жилья: Single Family, Condo, Co-op, 2-4 Unit и Manufactured. Новостройки допускаются. Сборные (заводские) дома допускаются.

SONYMA Achieving the Dream Program в числе тех, кому она помогает, называет ветеранов, военнослужащих действительной службы и переживших супругов. Упоминание здесь означает, что программа называет эту группу, а не то, что принадлежность к ней сама по себе даёт заявителю право на участие — остальные правила участия всё равно действуют.

SONYMA Achieving the Dream Program помогает покупателям жилья, которые покупают в этом месте: округ Statewide, New York.

Заявки на SONYMA Achieving the Dream Program подаются через State of New York Mortgage Agency (SONYMA), a division of NYS Homes and Community Renewal (HCR); агентство публикует действующие условия и порядок подачи на своём сайте. Средства резервируются через SONYMA Express (loans reserved by participating lenders); funds available first-come, first-served. Hey Prescott не является кредитором и не принимает заявки; эта страница описывает программу, чтобы покупатель жилья мог обсудить её с кредитором или жилищным консультантом.