OHFA Gold 4Schools

OHFA Gold 4Schools — это вторая ипотека для покупателей жилья: Oklahoma. OHFA Gold 4Schools is an occupation-specific rate-discount overlay within OHFA's Gold Loan program (Mortgage Revenue Bond) for K-12 educators employed by Oklahoma accredited schools. Qualifying borrowers receive a -0.125% reduction from the posted OHFA Gold Government rate (FHA/VA/USDA-RD/HUD Section 184) plus 3.5% of total loan amount as a 0% interest, no-monthly-payment silent second mortgage for down payment and closing cost assistance. The DPA lien is deferred and becomes due upon sale, refinance, transfer, or when the property is no longer the primary residence. A companion Freddie Mac (conventional) variant exists with HBE required when all borrowers are first-time homebuyers. MCC combination not permitted. Rate discount of -0.125% below posted OHFA Gold Government rate for qualifying educators. 3.5% of total loan amount as 0% interest silent second mortgage DPA. No monthly payment on DPA lien. DPA due on sale, refinance, or transfer. 30-year fixed rate first mortgage. No prepayment penalty. Источник финансирования: State - Mortgage Revenue Bond (GNMA securitized).

OHFA Gold 4Schools — это вторая ипотека; возврат идёт на условиях, установленных агентство, которое ведёт программу. Возврат требуется в случае: Sale, refinance, transfer of title, or property no longer primary residence. Помощь регистрируется как залог в очереди: Second. Условия списания и возврата устанавливает программа, и они могут меняться — перед подачей заявки проверьте их на официальной странице программы.

OHFA Gold 4Schools открыта для покупателей жилья, которые будут жить в доме как в основном месте жительства. О кредитной истории программа сообщает: 640-679 FICO: max 45% DTI; 680+ FICO: max 50% DTI; Manufactured housing: 660 minimum. Обязателен курс для покупателей жилья. Требование о месте жительства: Primary residence only. Гражданство или иммиграционный статус: U.S. Citizen or Permanent Resident. Educator-targeted rate-discount overlay on OHFA Gold loan; requires valid OK State Dept of Education Teaching Certificate + active contract with an OK accredited school.

OHFA Gold 4Schools ограничивает доход домохозяйства 115% от медианного дохода по району, который зависит от округа и размера семьи. Income limits at 115% AMI; set by county and household size per OHFA Gold product guide. See current OHFA rate sheet at ohfa.org/specialrates/. Предел относится к общему доходу домохозяйства, а не только к доходу заёмщика. Показатели медианного дохода по району публикует HUD и обновляет ежегодно, поэтому, прежде чем полагаться на цифру, сверьтесь с действующей таблицей для округа.

OHFA Gold 4Schools ограничивает цену покупки суммой $349,525. Допустимые виды жилья: Single Family, Condo, Townhouse и PUD. Новостройки допускаются. Сборные (заводские) дома не допускаются.

OHFA Gold 4Schools в числе тех, кому она помогает, называет педагогов. Программа также доступна только сотрудникам Oklahoma accredited K-12 schools (educators). Упоминание здесь означает, что программа называет эту группу, а не то, что принадлежность к ней сама по себе даёт заявителю право на участие — остальные правила участия всё равно действуют.

OHFA Gold 4Schools помогает покупателям жилья, которые покупают в любой части штата Oklahoma. Программа направлена на определённые районы: IRS-designated federally targeted census tracts in Oklahoma; targeted areas have higher purchase price limits ($427,198 vs $349,525) and may allow repeat buyers.

Заявки на OHFA Gold 4Schools подаются через агентство, которое ведёт программу; агентство публикует действующие условия и порядок подачи на своём сайте. Средства резервируются через OHFA lender portal. Hey Prescott не является кредитором и не принимает заявки; эта страница описывает программу, чтобы покупатель жилья мог обсудить её с кредитором или жилищным консультантом.