SC Housing Mortgage Tax Credit Program (Mortgage Credit Certificate / MCC)

SC Housing Mortgage Tax Credit Program (Mortgage Credit Certificate / MCC) — это сертификат ипотечного налогового кредита для покупателей жилья: South Carolina; администратор — South Carolina State Housing Finance and Development Authority (SC Housing). The SC Mortgage Tax Credit is a Mortgage Credit Certificate (MCC) program administered by SC Housing that provides a federal income tax credit equal to 30% of the mortgage interest paid each year, up to $2,000 annually, for as long as the borrower owns and occupies the home and pays mortgage interest. Remaining mortgage interest may still be claimed as a regular deduction. The credit can reduce taxes owed at filing or increase take-home pay via withholding, and lenders may use it to help the borrower qualify. Annual federal tax credit equal to 30% of mortgage interest, up to $2,000/year. Available for the life of the loan while owner-occupied. Remaining mortgage interest still deductible. Usable as qualifying income to help the borrower qualify. Reissuable once on a qualifying refinance.

SC Housing Mortgage Tax Credit Program (Mortgage Credit Certificate / MCC) предоставляет до $2,000 помощи. Программу можно сочетать с: Palmetto Home Advantage and SC Housing DPA programs; Conventional/FHA/VA/USDA first mortgages. Суммы — это опубликованные программой максимумы, а не предложение; размер каждой отдельной помощи определяет South Carolina State Housing Finance and Development Authority (SC Housing).

SC Housing Mortgage Tax Credit Program (Mortgage Credit Certificate / MCC) — это налоговый кредит, а не заём, поэтому возвращать ничего не нужно. Условия списания и возврата устанавливает программа, и они могут меняться — перед подачей заявки проверьте их на официальной странице программы.

SC Housing Mortgage Tax Credit Program (Mortgage Credit Certificate / MCC) открыта для тех, кто покупает жильё впервые и покупателей жилья, которые будут жить в доме как в основном месте жительства. Из правила «впервые» здесь есть исключения: First-time requirement waived in targeted counties/areas and for qualifying veterans; in targeted counties borrower may have owned in the past three years but cannot own another property at closing. О кредитной истории программа сообщает: No minimum credit score for the standalone MCC; if issued with another SC Housing loan program, that program's requirements apply. Требование о месте жительства: Property must be in South Carolina and the borrower owner-occupied primary residence. Гражданство или иммиграционный статус: U.S. citizen or Permanent Resident Alien with a valid Green Card; visas not eligible. PROGRAM SUNSETS 06/30/2026 - SC Housing accepts MCC reservations only through 6:00 PM June 30, 2026 (including Palmetto Home Advantage programs tied to an MCC). MCC must close simultaneously with the first mortgage. Federal tax transcripts for the last three years required. No cosigners or non-occupying co-borrowers. $500 MCC issuance fee plus lender admin fee up to $500. First-time homebuyer required in non-targeted counties; waived in targeted counties and for qualifying veterans. County-tiered income limits; statewide $450,000 home price limit; property up to 5 acres. Cannot combine with the SC Housing bond loan, FHA 203(k), or USDA 502 Direct.

SC Housing Mortgage Tax Credit Program (Mortgage Credit Certificate / MCC) устанавливает предел дохода так: County-specific household income limits (2025/2026, eff. 04.15.2025). Non-targeted counties range ~$90,500 (1-2 persons)/$104,075 (3+ persons) up to York $112,200/$129,030; targeted counties higher, up to Beaufort $135,000/$157,500. Compliance income based on total income for anyone on the application and/or on title. Предел относится к общему доходу домохозяйства, а не только к доходу заёмщика. Показатели медианного дохода по району публикует HUD и обновляет ежегодно, поэтому, прежде чем полагаться на цифру, сверьтесь с действующей таблицей для округа.

SC Housing Mortgage Tax Credit Program (Mortgage Credit Certificate / MCC) ограничивает цену покупки суммой $450,000. Допустимые виды жилья: Single Family, Townhouse, Condo, PUD, Manufactured и Modular. Новостройки допускаются. Сборные (заводские) дома допускаются.

SC Housing Mortgage Tax Credit Program (Mortgage Credit Certificate / MCC) в числе тех, кому она помогает, называет ветеранов, военнослужащих действительной службы и резервистов и военнослужащих Национальной гвардии. Упоминание здесь означает, что программа называет эту группу, а не то, что принадлежность к ней сама по себе даёт заявителю право на участие — остальные правила участия всё равно действуют.

SC Housing Mortgage Tax Credit Program (Mortgage Credit Certificate / MCC) помогает покупателям жилья, которые покупают в любой части штата South Carolina. Программа направлена на определённые районы: Targeted areas (Qualified Census Tracts and Areas of Chronic Economic Distress) waive the first-time requirement and carry higher income limits. Targeted counties include Beaufort, Berkeley, Calhoun, Dorchester, Edgefield, Fairfield, Saluda.

Заявки на SC Housing Mortgage Tax Credit Program (Mortgage Credit Certificate / MCC) подаются через South Carolina State Housing Finance and Development Authority (SC Housing); агентство публикует действующие условия и порядок подачи на своём сайте. Средства резервируются через Reservations via SC Housing Lender Online, 10:00 AM-6:00 PM Mon-Fri; rates posted daily. Hey Prescott не является кредитором и не принимает заявки; эта страница описывает программу, чтобы покупатель жилья мог обсудить её с кредитором или жилищным консультантом.