Citywide DPA (CWDPA)

Citywide DPA (CWDPA) — это списываемый заём для покупателей жилья: Memphis, Tennessee. Memphis HCD's flagship citywide DPA - up to $10,000 forgivable second mortgage for FTHBs purchasing within Memphis city limits at or below 80% AMI. 0% deferred, forgiven over 5 years. $300K max purchase, $500 minimum buyer contribution, HUD HOME-funded. The City of Memphis Citywide Down Payment Assistance program (CWDPA) is a HUD HOME / CDBG-funded forgivable second mortgage administered by the Memphis Division of Housing and Community Development. Eligible Memphis residents receive up to $10,000 toward down payment and closing costs to purchase a primary residence within Memphis city limits. The loan is 0% interest, deferred (no monthly payments), and forgivable over the HUD HOME affordability period (5 years for assistance < $15,000 per 24 CFR 92.254). After 5 years of continuous owner-occupancy the loan is fully forgiven and released. Источник финансирования: Federal, HOME и City.

Citywide DPA (CWDPA): долг списывается через 5 лет, поэтому покупателю жилья, который проживёт в доме этот срок, возвращать ничего не нужно. Возврат требуется в случае: Forgiven over 5-year HUD HOME affordability period (1/5 forgiven each year of owner-occupancy). If property is sold, transferred, refinanced (cash-out), or vacated before 5 years, unforgiven balance becomes immediately due, limited to net proceeds. Помощь регистрируется как залог в очереди: 2nd Lien. Условия списания и возврата устанавливает программа, и они могут меняться — перед подачей заявки проверьте их на официальной странице программы.

Citywide DPA (CWDPA) открыта для тех, кто покупает жильё впервые и покупателей жилья, которые будут жить в доме как в основном месте жительства. Из правила «впервые» здесь есть исключения: Standard HUD HOME exceptions (displaced homemakers, single parents who only owned with ex-spouse, prior owners of manufactured homes without permanent foundations). О кредитной истории программа сообщает: 620 typical minimum FICO (per Memphis HCD overlay and first-mortgage lender minimums); some lenders require higher. Обязателен курс для покупателей жилья, через HUD-approved housing counseling agency required - certificate of completion before closing. Local providers include United Housing, Inc.; The Works, Inc.; Memphis HCD-approved providers list available at memphistn.gov. Требование о месте жительства: Property must be located within Memphis city limits and used as borrower's primary residence for the 5-year affordability period. Гражданство или иммиграционный статус: Per HUD HOME federal eligibility - U.S. citizen or qualifying non-citizen. First-time homebuyer required (no homeownership in past 3 years; standard HOME exceptions for displaced homemakers / single parents apply). Household income at or below 80% AMI per HUD HOME limits for Memphis MSA (2025 Memphis MSA 80% AMI: $45,400 (1p) to $75,200 (8p)). Max purchase price $300,000. Property must be located within Memphis city limits and used as borrower's primary residence. HUD-approved housing counseling required. Minimum borrower contribution $500. Property must pass HUD HQS / NSPIRE inspection. Pre-1978 housing subject to HUD Lead Safe Housing Rule. 5-year HUD HOME affordability period.

Citywide DPA (CWDPA) ограничивает доход домохозяйства 80% от медианного дохода по району, который зависит от округа и размера семьи. Household income at or below 80% AMI per HUD HOME limits for Memphis MSA. 2025 limits range $45,400 (1-person) to $75,200 (8-person). Предел относится к общему доходу домохозяйства, а не только к доходу заёмщика. Программа указывает максимальный размер домохозяйства: 8. Показатели медианного дохода по району публикует HUD и обновляет ежегодно, поэтому, прежде чем полагаться на цифру, сверьтесь с действующей таблицей для округа.

Citywide DPA (CWDPA) ограничивает цену покупки суммой $300,000. Допустимые виды жилья: Single-family detached, condominium, townhouse, PUD, 2-unit (1 unit owner-occupied) per HUD HOME rules. Новостройки допускаются. Сборные (заводские) дома не допускаются.

Citywide DPA (CWDPA) в числе тех, кому она помогает, называет ветеранов, военнослужащих действительной службы, резервистов и военнослужащих Национальной гвардии и переживших супругов. Упоминание здесь означает, что программа называет эту группу, а не то, что принадлежность к ней сама по себе даёт заявителю право на участие — остальные правила участия всё равно действуют.

Citywide DPA (CWDPA) помогает покупателям жилья, которые покупают в этом месте: Memphis, Tennessee.

Заявки на Citywide DPA (CWDPA) подаются через агентство, которое ведёт программу; агентство публикует действующие условия и порядок подачи на своём сайте. Средства резервируются через Apply through Memphis HCD application portal; subject to annual HUD HOME / CDBG allocation availability. Hey Prescott не является кредитором и не принимает заявки; эта страница описывает программу, чтобы покупатель жилья мог обсудить её с кредитором или жилищным консультантом.