Freddie Mac HFA Advantage - Amortizing

Freddie Mac HFA Advantage - Amortizing — это возвратный второй заём для покупателей жилья: Statewide, Tennessee. THDA's 4% conventional DPA paired with Freddie Mac HFA Advantage first mortgage; structured as a 15-year amortizing second mortgage at the first-mortgage rate. Statewide. 640 FICO minimum, 45% DTI, $400K max purchase price, county/HH-sized income limits ($60,160-$89,760 range). THDA's Freddie Mac HFA Advantage DPA - Amortizing variant - provides 4% of the home's sales price as a second mortgage paired with a THDA Freddie Mac HFA Advantage conventional first mortgage. The DPA second is amortized over a 15-year term at the same interest rate as the first mortgage, with a regular monthly principal and interest payment alongside the first mortgage. Funds may be applied to down payment and/or closing costs. The HFA Advantage product offers reduced mortgage insurance coverage and below-market MI rates for income-eligible borrowers, making it the preferred conventional option for moderate-income TN buyers. Источник финансирования: State, Bond и HFA.

Freddie Mac HFA Advantage - Amortizing предоставляет до $15,000 помощи. Взнос покупателя жилья: Conventional 3% borrower contribution typical (may be partly satisfied by gift funds per HFA Advantage rules); verify with originating lender. Суммы — это опубликованные программой максимумы, а не предложение; размер каждой отдельной помощи определяет агентство, которое ведёт программу.

Freddie Mac HFA Advantage - Amortizing — это возвратный второй заём; возврат идёт на условиях, установленных агентство, которое ведёт программу. Возврат требуется в случае: Monthly amortizing second mortgage и principal and interest payments due each month for 15 years alongside the first mortgage. Balance also due in full on sale, refinance, or transfer of the property. Помощь регистрируется как залог в очереди: 2nd Lien. Условия списания и возврата устанавливает программа, и они могут меняться — перед подачей заявки проверьте их на официальной странице программы.

Freddie Mac HFA Advantage - Amortizing открыта для тех, кто покупает жильё впервые и покупателей жилья, которые будут жить в доме как в основном месте жительства. Из правила «впервые» здесь есть исключения: First-time homebuyer requirement waived in federally designated targeted counties/census tracts. О кредитной истории программа сообщает: 640 minimum FICO; some lenders/products may require 660+ per overlay. Обязателен курс для покупателей жилья, через THDA-approved homebuyer education required prior to closing. Approved providers include THDA-approved counseling agencies, eHome America online course (preferred for online), and HUD-approved housing counseling agencies statewide. Certificate of completion required at closing. Требование о месте жительства: Property must be located in Tennessee and used as borrower's primary residence. Гражданство или иммиграционный статус: U.S. citizen, permanent resident, or qualifying non-permanent resident alien per Freddie Mac and THDA guidelines. Borrower must obtain a THDA Freddie Mac HFA Advantage first mortgage (conventional). First-time homebuyer required, except in federally designated targeted counties/census tracts (FTHB requirement waived). Minimum 640 FICO. Maximum 45% DTI per AUS approval. Owner-occupied primary residence within Tennessee. Income within THDA's HFA Advantage household income limits ($60,160-$89,760 depending on county and household size; verify current schedule at thda.org). Maximum acquisition cost (purchase price) $400,000 statewide. Required THDA-approved homebuyer education with certificate at closing. DPA is a recorded second mortgage; subordination per THDA policy.

Freddie Mac HFA Advantage - Amortizing ограничивает доход домохозяйства суммой $89,760. Предел относится к общему доходу домохозяйства, а не только к доходу заёмщика. Показатели медианного дохода по району публикует HUD и обновляет ежегодно, поэтому, прежде чем полагаться на цифру, сверьтесь с действующей таблицей для округа.

Freddie Mac HFA Advantage - Amortizing ограничивает цену покупки суммой $400,000. Допустимые виды жилья: Single-family detached, condominium (Freddie-eligible), townhouse, PUD, manufactured home (per Freddie HFA Advantage rules). 1-unit only typically. Новостройки допускаются. Сборные (заводские) дома допускаются.

Freddie Mac HFA Advantage - Amortizing в числе тех, кому она помогает, называет ветеранов, военнослужащих действительной службы, резервистов и военнослужащих Национальной гвардии и переживших супругов. Упоминание здесь означает, что программа называет эту группу, а не то, что принадлежность к ней сама по себе даёт заявителю право на участие — остальные правила участия всё равно действуют.

Freddie Mac HFA Advantage - Amortizing помогает покупателям жилья, которые покупают в этом месте: Statewide, Tennessee. Программа направлена на определённые районы: Federally designated targeted counties/census tracts (per IRS) where FTHB requirement is waived and elevated income/purchase-price limits may apply.

Заявки на Freddie Mac HFA Advantage - Amortizing подаются через агентство, которое ведёт программу; агентство публикует действующие условия и порядок подачи на своём сайте. Средства резервируются через Reserved through THDA Lender Online portal by approved Originating Agent at time of rate lock; subject to bond/funding availability. Hey Prescott не является кредитором и не принимает заявки; эта страница описывает программу, чтобы покупатель жилья мог обсудить её с кредитором или жилищным консультантом.