Great Choice Plus - Deferred

Great Choice Plus - Deferred — это отсроченный второй заём для покупателей жилья: Statewide, Tennessee. THDA's 5% Great Choice Plus DPA paired with Great Choice FHA/VA/USDA first mortgage; structured as a deferred 0% second mortgage with no monthly payment. Balance due at sale/refi/payoff. 640 FICO minimum, $400K max purchase, county/HH-sized income limits ($92,300-$160,720). THDA's Great Choice Plus DPA - Deferred variant - provides 5% of the home's sales price as a second mortgage paired with a THDA Great Choice FHA, VA, or USDA-RD first mortgage. The DPA second carries 0% interest with NO monthly payments. The full principal balance is deferred and due as a balloon payment at the earlier of (a) sale, (b) refinance, (c) payoff of first mortgage, (d) cease of owner-occupancy, or (e) end of first mortgage term (typically 30 years). Funds may be applied to down payment and/or closing costs. Источник финансирования: State, Bond и HFA.

Great Choice Plus - Deferred предоставляет до $15,000 помощи. Взнос покупателя жилья: Per first-mortgage product (3.5% FHA, 0% VA/USDA). Суммы — это опубликованные программой максимумы, а не предложение; размер каждой отдельной помощи определяет агентство, которое ведёт программу.

Great Choice Plus - Deferred — отсроченная помощь: платежи не требуются, пока жильё не будет продано или рефинансировано либо пока не будет погашена первая ипотека. Возврат требуется в случае: Full principal balance due at the earliest of: sale, refinance, payoff of first mortgage, cessation of owner-occupancy, or end of first mortgage term. No monthly payments. Помощь регистрируется как залог в очереди: 2nd Lien. Условия списания и возврата устанавливает программа, и они могут меняться — перед подачей заявки проверьте их на официальной странице программы.

Great Choice Plus - Deferred открыта для тех, кто покупает жильё впервые и покупателей жилья, которые будут жить в доме как в основном месте жительства. Из правила «впервые» здесь есть исключения: FTHB requirement waived in federally designated targeted counties/tracts and for qualified veterans / active-duty service members. О кредитной истории программа сообщает: 640 minimum FICO. Обязателен курс для покупателей жилья, через THDA-approved homebuyer education (eHome America online or HUD-approved counseling agencies); certificate required at closing. Требование о месте жительства: Property in Tennessee; primary residence. Гражданство или иммиграционный статус: U.S. citizen, permanent resident, or qualifying non-permanent resident alien. Borrower must obtain a THDA Great Choice first mortgage (FHA, VA, or USDA-RD). First-time homebuyer required, except in federally designated targeted areas or for veterans/active-duty. Minimum 640 FICO. Max 45% DTI. Income within THDA Great Choice limits ($92,300-$160,720 by county/HH size). Max acquisition cost $400,000. THDA-approved homebuyer education required. Recorded second mortgage; full balance due on sale, refi, payoff, or non-occupancy.

Great Choice Plus - Deferred ограничивает доход домохозяйства суммой $160,720. Предел относится к общему доходу домохозяйства, а не только к доходу заёмщика. Показатели медианного дохода по району публикует HUD и обновляет ежегодно, поэтому, прежде чем полагаться на цифру, сверьтесь с действующей таблицей для округа.

Great Choice Plus - Deferred ограничивает цену покупки суммой $400,000. Допустимые виды жилья: Single-family detached, condominium (FHA/VA/USDA-eligible), townhouse, PUD, manufactured home on permanent foundation. 1-unit only. Новостройки допускаются. Сборные (заводские) дома допускаются.

Great Choice Plus - Deferred в числе тех, кому она помогает, называет ветеранов, военнослужащих действительной службы, резервистов и военнослужащих Национальной гвардии и переживших супругов. Упоминание здесь означает, что программа называет эту группу, а не то, что принадлежность к ней сама по себе даёт заявителю право на участие — остальные правила участия всё равно действуют.

Great Choice Plus - Deferred помогает покупателям жилья, которые покупают в этом месте: Statewide, Tennessee. Программа направлена на определённые районы: Federally designated targeted counties/census tracts where FTHB is waived and elevated income/purchase-price limits may apply.

Заявки на Great Choice Plus - Deferred подаются через агентство, которое ведёт программу; агентство публикует действующие условия и порядок подачи на своём сайте. Средства резервируются через THDA Lender Online portal at time of rate lock. Hey Prescott не является кредитором и не принимает заявки; эта страница описывает программу, чтобы покупатель жилья мог обсудить её с кредитором или жилищным консультантом.