Homeownership Down Payment Assistance Program (DPA)

Homeownership Down Payment Assistance Program (DPA) — это отсроченный второй заём для покупателей жилья: Statewide, Virginia. Virginia DHCD HUD HOME-funded statewide DPA - 0% deferred 2nd mortgage up to 10-25% of purchase price + up to $2,500 closing-cost assistance. ≤80% AMI. Forgivable typically over 5 years. Borrower 1% contribution. Pairs with any conforming first. Administered by DHCD sub-recipient network. 620 FICO. Statewide. Virginia DHCD's Homeownership Down Payment Assistance Program (DPA) provides up to 10-25% of the purchase price (or 17% in some regions) plus up to $2,500 for closing costs as a 0% deferred-payment second mortgage to qualifying first-time homebuyers at or below 80% Area Median Income (AMI). Funded by HUD HOME Investment Partnerships Program funds and administered through DHCD's network of sub-recipient nonprofit and housing-authority partners statewide. The DPA second is typically forgivable over 5 years (some sub-recipients use 10-30 year forgiveness or amortization) and may be paired with ANY conforming first mortgage (FHA, VA, USDA-RD, conventional, Virginia Housing). Income limit at or below 80% AMI ($39,400 1-person low-cost rural to $129,100 8-person high-cost NoVA, per HUD HOME income limits). Purchase price tied to HUD HOME 95% area median home value caps ($233,000 rural low-cost to $1,459,000 highest-cost NoVA). 620 minimum FICO. 45% max DTI. Borrower must contribute at least 1% of own funds. Homebuyer education required. Источник финансирования: Federal и HUD HOME.

Homeownership Down Payment Assistance Program (DPA) предоставляет помощь в размере 25% от цены покупки, как установлено программой. Взнос покупателя жилья: Minimum 1% of purchase price from borrower's own funds (gift funds and seller concessions do not count toward the 1%). Программу можно сочетать с другой помощью при соблюдении правил каждой из них. Суммы — это опубликованные программой максимумы, а не предложение; размер каждой отдельной помощи определяет агентство, которое ведёт программу.

Homeownership Down Payment Assistance Program (DPA): долг списывается через 5 лет, поэтому покупателю жилья, который проживёт в доме этот срок, возвращать ничего не нужно. Возврат требуется в случае: 0% deferred second mortgage. Forgivable typically over 5 years (1/60 per month, or pro-rata) - some sub-recipients use 10-30 year forgiveness or amortization. Full unforgiven balance due in full on sale, refinance (cash-out), transfer of title, payoff of first, or non-owner-occupancy during the affordability period. No monthly payment. Помощь регистрируется как залог в очереди: 2nd Lien. Условия списания и возврата устанавливает программа, и они могут меняться — перед подачей заявки проверьте их на официальной странице программы.

Homeownership Down Payment Assistance Program (DPA) открыта для тех, кто покупает жильё впервые и покупателей жилья, которые будут жить в доме как в основном месте жительства. Из правила «впервые» здесь есть исключения: First-time homebuyer (no primary-residence ownership in past 3 years). HUD HOME does not provide a targeted-area FTHB waiver, so FTHB applies broadly. О кредитной истории программа сообщает: 620 minimum FICO; some sub-recipients require higher (640-660) per their internal underwriting. Обязателен курс для покупателей жилья, через HUD-approved housing counseling agencies; DHCD sub-recipients typically run/coordinate education. Eight hours of pre-purchase counseling typically required. Требование о месте жительства: Property in Virginia; primary residence. Statewide. Specific sub-recipient may have geographic service area limitations. Гражданство или иммиграционный статус: U.S. citizen, permanent resident, or qualifying non-permanent resident alien per HUD HOME requirements (lawful presence required). First-time homebuyer required (no ownership of a primary residence in the past 3 years). Owner-occupied primary residence. Income at or below 80% AMI per HUD HOME income limits ($39,400 1-person rural low-cost to $129,100 8-person high-cost NoVA). 620 minimum FICO. Maximum 45% DTI. Purchase price within HUD HOME 95% area median home value caps ($233,000 rural to $1,459,000 highest-cost NoVA). Borrower must contribute at least 1% of own funds toward purchase. Borrower must have liquid assets less than $50,000 (varies by sub-recipient). Homebuyer education / counseling required (typically 8 hours of pre-purchase counseling via HUD-approved counselor). Must apply through a DHCD sub-recipient nonprofit / housing authority partner. Must be paired with a conforming first mortgage (FHA, VA, USDA-RD, conventional, Virginia Housing eligible).

Homeownership Down Payment Assistance Program (DPA) ограничивает доход домохозяйства 80% от медианного дохода по району, который зависит от округа и размера семьи. At or below 80% Area Median Income (AMI) per HUD HOME income limits. Varies by jurisdiction and household size: $39,400 (1-person rural low-cost - SW Virginia, Lee/Wise/Buchanan counties) to $129,100 (8-person high-cost NoVA - Arlington/Fairfax/Loudoun/Prince William). Verify by county/household size with sub-recipient. Предел относится к общему доходу домохозяйства, а не только к доходу заёмщика. Показатели медианного дохода по району публикует HUD и обновляет ежегодно, поэтому, прежде чем полагаться на цифру, сверьтесь с действующей таблицей для округа.

Homeownership Down Payment Assistance Program (DPA) ограничивает цену покупки суммой $1.5M. Допустимые виды жилья: Single-family detached, attached townhouse, condominium (project-approved), 2-4 unit owner-occupied (per first-mortgage overlays), manufactured home on permanent foundation (per HUD HOME). Новостройки допускаются. Сборные (заводские) дома допускаются.

Homeownership Down Payment Assistance Program (DPA) в числе тех, кому она помогает, называет ветеранов, военнослужащих действительной службы, резервистов и военнослужащих Национальной гвардии, переживших супругов и покупателей жилья из числа американских индейцев и коренных жителей Аляски. Упоминание здесь означает, что программа называет эту группу, а не то, что принадлежность к ней сама по себе даёт заявителю право на участие — остальные правила участия всё равно действуют.

Homeownership Down Payment Assistance Program (DPA) помогает покупателям жилья, которые покупают в этом месте: Statewide, Virginia. Программа направлена на определённые районы: DHCD sub-recipient network covers all of Virginia. High-cost areas (NoVA - Arlington, Fairfax, Loudoun, Prince William, Alexandria) have higher HUD HOME income / purchase-price limits. Rural low-cost areas (SW Virginia - Lee, Wise, Buchanan, Dickenson) have lower limits but typically higher per-buyer DPA percentages.

Заявки на Homeownership Down Payment Assistance Program (DPA) подаются через агентство, которое ведёт программу; агентство публикует действующие условия и порядок подачи на своём сайте. Средства резервируются через Application through DHCD sub-recipient nonprofit / housing authority partner (varies by region). DHCD allocates HOME DPA funds annually to sub-recipients via competitive RFP. Hey Prescott не является кредитором и не принимает заявки; эта страница описывает программу, чтобы покупатель жилья мог обсудить её с кредитором или жилищным консультантом.