Workforce Housing Program - For-Sale Component

Workforce Housing Program - For-Sale Component — это заём с разделом прироста стоимости для покупателей жилья: Virginia Beach, Virginia; администратор — City of Virginia Beach Department of Housing and Neighborhood Preservation (DHNP). The City of Virginia Beach's Workforce Housing Program (For-Sale Component) helps income-eligible working households (80-120% AMI) buy newly built, for-sale workforce housing units priced below market. The buyer pays the discounted price with their own first mortgage while the City provides a 0%-interest, no-payment second mortgage equal to the discount, repaid only on resale or transfer with the City's proportional share of net appreciation. Buyers must occupy the home as their primary residence, live or work in Virginia Beach, and complete homebuyer education. Buy a new home at a discount of up to 25% below market. City-provided 0% interest second mortgage with no monthly payments. No repayment until resale or transfer. City may waive part of its appreciation share to prevent a loss. Источник финансирования: Workforce Housing Revolving Fund (recaptured WFH discounts, fees, and shared net appreciation); City may also make available CDBG and HOME funds.

Workforce Housing Program - For-Sale Component — это заём с разделом прироста стоимости; возврат идёт на условиях, установленных City of Virginia Beach Department of Housing and Neighborhood Preservation (DHNP). Возврат требуется в случае: Due and payable from the proceeds of resale or transfer of the WFH Unit. Owner may not repay the second deed of trust until the unit is resold. On resale the owner repays the full principal of the WFH Discount plus the City's proportional share of net appreciation. Помощь регистрируется как залог в очереди: Second (subordinate only to the purchase-money first deed of trust). Условия списания и возврата устанавливает программа, и они могут меняться — перед подачей заявки проверьте их на официальной странице программы.

Workforce Housing Program - For-Sale Component открыта для покупателей жилья, которые будут жить в доме как в основном месте жительства. Обязателен курс для покупателей жилья, через Mandatory homebuyer education; the City provides a list of local homebuyer education classes (e.g., Virginia Housing, NACA). Требование о месте жительства: At least one borrower must live or work full-time in Virginia Beach, or have a bona fide full-time job offer in the City starting within 3 months of application. City holds an exclusive right to purchase up to 1/3 of WFH units in a development. Buyer must apply for a mortgage within 5 days of signing a sales contract; annual owner-occupancy certification; City right of first refusal before resale. Net worth cap 50% of unit sales price (with exclusions). Refinancing requires prior DHNP Director approval.

Workforce Housing Program - For-Sale Component ограничивает доход домохозяйства 120% от медианного дохода по району, который зависит от округа и размера семьи. Household combined annual gross income must be between 80% and 120% of AMI, adjusted for household size. WFH Income Guidelines (adopted Oct 20 2025; HUD AMIs eff. Apr 1 2025; VB-Norfolk-Newport News MSA; 4-person median $106,500): 120% 4p $127,800; 110% 4p $117,150; 100% 4p $106,500; 90% 4p $95,850; 80% 4p $85,200 (full table by 1-6 persons in source). Предел относится к общему доходу домохозяйства, а не только к доходу заёмщика. Программа указывает максимальный размер домохозяйства: 6. Показатели медианного дохода по району публикует HUD и обновляет ежегодно, поэтому, прежде чем полагаться на цифру, сверьтесь с действующей таблицей для округа.

Workforce Housing Program - For-Sale Component ограничивает цену покупки суммой $452,667. Допустимые виды жилья: Single Family, Townhouse, Condo и 2-4 Unit. Новостройки допускаются. Сборные (заводские) дома не допускаются.

Workforce Housing Program - For-Sale Component помогает покупателям жилья, которые покупают в этом месте: Virginia Beach, Virginia. Программа направлена на определённые районы: WFH units built in Strategic Growth Areas (Burton Station, Centerville, Newtown, Pembroke, Resort, Rosemont). Excluded: Accident Potential Zones, Noise Zones 65-70 dB DNL+, and R-10 through R-40 districts.

Заявки на Workforce Housing Program - For-Sale Component подаются через City of Virginia Beach Department of Housing and Neighborhood Preservation (DHNP); агентство публикует действующие условия и порядок подачи на своём сайте. Средства резервируются через DHNP maintains a waiting list of pre-screened Eligible Buyers; next Eligible Buyer is verified, issued a Certificate of Eligible Buyer Status, and has 7 days to decide to purchase. Hey Prescott не является кредитором и не принимает заявки; эта страница описывает программу, чтобы покупатель жилья мог обсудить её с кредитором или жилищным консультантом.