CHWHC Homebuyer Assistance Program

CHWHC Homebuyer Assistance Program — это списываемый заём для покупателей жилья: Huntington, West Virginia. HUD HOME-funded forgivable second mortgage up to $14,999 administered by Cabell-Huntington-Wayne Housing Consortium. 5-year forgiveness. 80% AMI limit. First-time homebuyers only. Cabell + Wayne counties + City of Huntington. Cabell-Huntington-Wayne Housing Consortium (CHWHC) Homebuyer Assistance Program provides a deferred 0% forgivable second mortgage up to $14,999 for down payment and closing-cost assistance to first-time homebuyers in Cabell County, Wayne County, and the City of Huntington. HUD HOME-funded. Forgiven over 5 years of continuous owner-occupancy (20% per year per HUD HOME 24 CFR 92.254 - assistance under $15,000 = 5-year affordability period). No monthly payment. If borrower sells/refinances/vacates within 5 years, unforgiven balance is due. 80% AMI limit ($36,650 1p - $69,050 8p per 2024-25 HUD AMI for Huntington-Ashland MSA). Purchase price up to $144,000 existing / $251,000 new construction (HUD HOME 95% area median PPL). HUD-approved housing counseling required. Источник финансирования: Federal и HOME.

CHWHC Homebuyer Assistance Program предоставляет до $10,000 помощи. Взнос покупателя жилья: Borrower required to contribute at least $1,000 of own funds toward down payment / closing costs. Программу можно сочетать с другой помощью при соблюдении правил каждой из них. Суммы — это опубликованные программой максимумы, а не предложение; размер каждой отдельной помощи определяет агентство, которое ведёт программу.

CHWHC Homebuyer Assistance Program: долг списывается через 5 лет, поэтому покупателю жилья, который проживёт в доме этот срок, возвращать ничего не нужно. Возврат требуется в случае: 0% deferred forgivable second mortgage. Forgiven 20% per year over 5 years of continuous owner-occupancy. Unforgiven balance due in full on sale, refinance, transfer, or non-owner-occupancy during 5-year affordability period. No monthly payment. Помощь регистрируется как залог в очереди: 2nd Lien. Условия списания и возврата устанавливает программа, и они могут меняться — перед подачей заявки проверьте их на официальной странице программы.

CHWHC Homebuyer Assistance Program открыта для тех, кто покупает жильё впервые и покупателей жилья, которые будут жить в доме как в основном месте жительства. Из правила «впервые» здесь есть исключения: First-time homebuyer required (no primary residence ownership in past 3 years). Standard HUD HOME exception for displaced homemakers and single parents. О кредитной истории программа сообщает: 620 minimum FICO typical (verify with first-mortgage lender; some accept 580 with overlays). Обязателен курс для покупателей жилья, через HUD-approved housing counseling agency required. Local providers include Homeownership Center Inc (Charleston) and Marshall University Center for Community Services. Требование о месте жительства: Property must be located in Cabell County, Wayne County, or City of Huntington, WV. Гражданство или иммиграционный статус: U.S. citizen or qualifying lawful permanent resident. First-time homebuyer (no ownership of primary residence in past 3 years). Property must be located in Cabell County, Wayne County, or City of Huntington. Owner-occupied primary residence. Income at or below 80% HUD AMI. Maximum 45% DTI. HUD-approved homebuyer education required. Minimum borrower contribution of $1,000 from own funds typical. Property must pass HUD HQS or local code inspection.

CHWHC Homebuyer Assistance Program ограничивает доход домохозяйства 80% от медианного дохода по району, который зависит от округа и размера семьи. Household income at or below 80% HUD Area Median Income (AMI) for Huntington-Ashland MSA. 2024-25 limits: $36,650 (1p), $41,900 (2p), $47,100 (3p), $52,300 (4p), $56,500 (5p), $60,700 (6p), $64,850 (7p), $69,050 (8p). Предел относится к общему доходу домохозяйства, а не только к доходу заёмщика. Показатели медианного дохода по району публикует HUD и обновляет ежегодно, поэтому, прежде чем полагаться на цифру, сверьтесь с действующей таблицей для округа.

CHWHC Homebuyer Assistance Program ограничивает цену покупки суммой $251,000. Допустимые виды жилья: Single-family detached, condominium, townhouse, PUD. Per first-mortgage overlays. Новостройки допускаются. Сборные (заводские) дома не допускаются.

CHWHC Homebuyer Assistance Program в числе тех, кому она помогает, называет ветеранов, военнослужащих действительной службы, резервистов и военнослужащих Национальной гвардии и переживших супругов. Упоминание здесь означает, что программа называет эту группу, а не то, что принадлежность к ней сама по себе даёт заявителю право на участие — остальные правила участия всё равно действуют.

CHWHC Homebuyer Assistance Program помогает покупателям жилья, которые покупают в этом месте: Huntington, West Virginia.

Заявки на CHWHC Homebuyer Assistance Program подаются через агентство, которое ведёт программу; агентство публикует действующие условия и порядок подачи на своём сайте. Средства резервируются через Application directly to City of Huntington Community Development office. First-come, first-served subject to annual HOME allocation. Hey Prescott не является кредитором и не принимает заявки; эта страница описывает программу, чтобы покупатель жилья мог обсудить её с кредитором или жилищным консультантом.