HOME Blend Program

HOME Blend Program — это списываемый заём для покупателей жилья: Charleston, West Virginia. City of Charleston HUD HOME-funded HOME Blend forgivable second mortgage up to $14,999, 5-year forgiveness, 50% AMI very-low-income tier. First-time homebuyers only. Charleston city limits. City of Charleston HOME Blend Program provides a deferred 0% forgivable second mortgage up to $14,999 for down payment, closing-cost, and (where eligible) minor rehabilitation assistance to very-low-income first-time homebuyers in the City of Charleston, WV. HUD HOME-funded. Forgiven over 5 years of continuous owner-occupancy (20% per year per HUD HOME 24 CFR 92.254). No monthly payment. If borrower sells/refinances/vacates within 5 years, unforgiven balance is due. Income limited to 50% HUD AMI ($37,200 1p - $53,100 4p per 2024-25 HUD limits for Charleston MSA). Purchase price up to $144,400 (HUD HOME 95% area median for Charleston MSA). HUD-approved housing counseling required. Property must pass HQS inspection. Источник финансирования: Federal и HOME.

HOME Blend Program: долг списывается через 5 лет, поэтому покупателю жилья, который проживёт в доме этот срок, возвращать ничего не нужно. Возврат требуется в случае: 0% deferred forgivable second mortgage. Forgiven 20% per year over 5 years of continuous owner-occupancy. Unforgiven balance due in full on sale, refinance, transfer, or non-owner-occupancy during 5-year affordability period. No monthly payment. Помощь регистрируется как залог в очереди: 2nd Lien. Условия списания и возврата устанавливает программа, и они могут меняться — перед подачей заявки проверьте их на официальной странице программы.

HOME Blend Program открыта для тех, кто покупает жильё впервые и покупателей жилья, которые будут жить в доме как в основном месте жительства. Из правила «впервые» здесь есть исключения: First-time homebuyer required (no primary residence ownership in past 3 years). Standard HUD HOME exception for displaced homemakers and single parents. О кредитной истории программа сообщает: 620 minimum FICO typical (verify with first-mortgage lender). Обязателен курс для покупателей жилья, через HUD-approved housing counseling required. Homeownership Center Inc (HOC) is the primary local provider. Требование о месте жительства: Property must be located within City of Charleston city limits, WV. Гражданство или иммиграционный статус: U.S. citizen or qualifying lawful permanent resident. First-time homebuyer (no primary residence ownership in past 3 years). Property must be located within City of Charleston city limits. Owner-occupied primary residence. Income at or below 50% HUD AMI (very-low-income tier). Maximum 45% DTI. HUD-approved homebuyer education required. Minimum borrower contribution typically $500 from own funds. Property must pass HQS inspection.

HOME Blend Program ограничивает доход домохозяйства 50% от медианного дохода по району, который зависит от округа и размера семьи. Household income at or below 50% HUD Area Median Income (AMI) for Charleston MSA. 2024-25 limits: $37,200 (1p), $42,500 (2p), $47,800 (3p), $53,100 (4p). Предел относится к общему доходу домохозяйства, а не только к доходу заёмщика. Показатели медианного дохода по району публикует HUD и обновляет ежегодно, поэтому, прежде чем полагаться на цифру, сверьтесь с действующей таблицей для округа.

HOME Blend Program ограничивает цену покупки суммой $144,400. Допустимые виды жилья: Single-family detached, condominium, townhouse, PUD. Per first-mortgage overlays. Новостройки допускаются. Сборные (заводские) дома не допускаются.

HOME Blend Program в числе тех, кому она помогает, называет ветеранов, военнослужащих действительной службы, резервистов и военнослужащих Национальной гвардии и переживших супругов. Упоминание здесь означает, что программа называет эту группу, а не то, что принадлежность к ней сама по себе даёт заявителю право на участие — остальные правила участия всё равно действуют.

HOME Blend Program помогает покупателям жилья, которые покупают в этом месте: Charleston, West Virginia.

Заявки на HOME Blend Program подаются через агентство, которое ведёт программу; агентство публикует действующие условия и порядок подачи на своём сайте. Средства резервируются через Direct application to City of Charleston Planning & Development. First-come, first-served subject to annual HOME allocation. Hey Prescott не является кредитором и не принимает заявки; эта страница описывает программу, чтобы покупатель жилья мог обсудить её с кредитором или жилищным консультантом.