Rural Owner-Occupied Loan Program (ROOL)

Ang Rural Owner-Occupied Loan Program (ROOL) ay isang unang mortgage para sa mga bibili ng bahay sa Statewide, Alaska, na pinangangasiwaan ng Alaska Housing Finance Corporation (AHFC). AHFC's Rural Owner-Occupied Loan provides financing to purchase, renovate, or construct (owner-built) owner-occupied housing in small/rural Alaska communities. It offers a reduced rural interest rate on the first $250,000 of the loan, with the excess priced at the rural rate plus 1%. Commercial use is allowed only on single-family homes, limited to 25% of gross floor area. Reduced rural interest rate on first $250,000. Available for purchase, renovation, or owner-built new construction. Stackable rate-reduction options (RELP, energy efficiency, low-income, state veterans preference). Ang pondo ay mula sa AHFC corporate/loan fund (non-MRB; not tax-exempt bond).

Ang Rural Owner-Occupied Loan Program (ROOL) ay isang unang mortgage at binabayaran ayon sa mga tuntuning itinakda ng Alaska Housing Finance Corporation (AHFC). Ang mga tuntunin sa pagpapatawad at pagbabayad ay itinatakda ng programa at maaaring magbago — kumpirmahin ang mga ito sa opisyal na pahina ng programa bago mag-apply.

Bukas ang Rural Owner-Occupied Loan Program (ROOL) sa mga bibili ng bahay na titira sa bahay bilang pangunahing tirahan. Current rural rate 5.875% (30-yr) per AHFC rate sheet valid 06/08/2026. Base program has NO income limit and NO acquisition-cost limit. Veterans use the State Veterans Interest Rate Preference option on top of this loan (no separate Rural Veterans program). Not confirmed (blank): min_credit_score, max_dti.

Ganito itinatakda ng Rural Owner-Occupied Loan Program (ROOL) ang income limit nito: No income limit on the base Rural Owner-Occupied loan. An income limit applies only if the borrower elects the optional Rural Enhanced Loan Program (RELP) rate reduction (eff. 06/01/2026, by household size 1-8): 100% level 4-person ~$126,050 most areas (Denali $146,200; Skagway $129,200; Ketchikan $127,400; Aleutians West $139,000); 80% level 4-person ~$95,750. RELP reduction applies to first $200,000 of loan. Nalalapat ang limit sa kabuuang kita ng sambahayan, hindi lang sa kita ng nanghihiram. Ang mga numero ng median na kita sa lugar ay inilalathala ng HUD at ina-update taun-taon, kaya tingnan ang kasalukuyang talahanayan para sa county bago umasa sa isang numero.

Ganito nililimitahan ng Rural Owner-Occupied Loan Program (ROOL) ang presyo ng pagbili: No acquisition-cost limit (governed instead by AHFC loan-amount limits). Kabilang sa mga kwalipikadong uri ng ari-arian ang Single Family, Condo, Common Interest Community Unit, Duplex, 2-4 Unit, at Manufactured. Kwalipikado ang bagong gawang bahay. Kwalipikado ang mga manufactured home.

Binabanggit ng Rural Owner-Occupied Loan Program (ROOL) ang mga beterano sa mga grupong pinaglilingkuran nito. Ang pagkakabanggit dito ay nangangahulugang binabanggit ng programa ang grupo, hindi na sapat na ang pagiging miyembro para maging kwalipikado ang isang aplikante — nalalapat pa rin ang iba pang patakaran sa eligibility.

Pinaglilingkuran ng Rural Owner-Occupied Loan Program (ROOL) ang mga bibili ng bahay sa Statewide, Alaska. Tinutukoy ng programa ang mga partikular na lugar: Small communities only: population <=6,500 if NOT connected by road/rail to Anchorage or Fairbanks; OR population <=1,600 if connected by road/rail and at least 50 statute miles outside Anchorage or 25 statute miles outside Fairbanks (excludes the Alaska Marine Highway System). Defined by AS 18.56.600 and 15 AAC 152.990.

Dumadaan sa Alaska Housing Finance Corporation (AHFC) ang mga aplikasyon para sa Rural Owner-Occupied Loan Program (ROOL), na naglalathala ng kasalukuyang mga tuntunin at mga hakbang sa pag-apply sa sarili nitong site. Nirereserba ang pondo sa pamamagitan ng Lender reserves/locks via AHFC daily-posted rates. Ang Hey Prescott ay hindi nagpapautang at hindi tumatanggap ng aplikasyon; inilalarawan ng pahinang ito ang programa para madala ito ng bibili ng bahay sa isang lender o housing counselor.