Isinalin ng makina ang pahinang ito. Ang bersyon sa Ingles ang orihinal.
CalHFA Mortgage Credit Certificate (MCC) Program
Ang CalHFA Mortgage Credit Certificate (MCC) Program ay isang mortgage credit certificate para sa mga bibili ng bahay sa California.
Hinihingi ng programa
- Unang beses na bibili ng bahay — ang programa ang nagtatakda ng sariling kahulugan
- Tinitirhan ang bahay bilang pangunahing tirahan
- Tungkol sa credit: Minimum 660 FICO score required for all borrowers
- Natapos na kurso sa homebuyer education
- Paninirahan: Primary residence
- Citizenship o katayuan sa imigrasyon: U.S. citizen, permanent resident alien, or other eligible non-citizen
- Federal tax credit; must use CalHFA-approved lender; annual tax credit of 20% of mortgage interest (max $2,000/yr); reduces federal income tax owed; recapture tax possible if sold within 9 years with income increase
- Bahay sa California
Hindi nito sakop
- Mga pagbiling lampas sa limit na $765,000 sa presyo
- Mga sambahayang lampas sa 115% ng median na kita sa lugar
Ito ang sariling inilathalang mga patakaran ng programa, hindi isang desisyon tungkol sa sinumang indibidwal — ang ahensyang nangangasiwa at ang isang lender ang nagpapasya kung sino talaga ang kwalipikado.
Income limit
115% ng median na kita sa lugar kung nasaan ang bahay
Itinatakda ng HUD ang median na kita sa lugar bawat taon. Nagbabago ang limit ayon sa laki ng sambahayan, kaya mas mataas ang limit ng pamilyang may limang tao kaysa sa isang bibili ng bahay na mag-isa.
Saan ito nalalapat
Mga bahay sa CaliforniaAng mga bahay sa California, at ang mga tinatanggap ng programang ito
- 57% single-familysingle-family
- 7.4% townhousetownhouse
- 7.8% 2–4 na unit2–4 na unit
- 24.1% 5+ na unitmga gusali ng condo at apartment (5+ na unit)
- 3.6% mobile at iba pamobile home at iba pa
Ang tsek ay tanda ng uri ng bahay na nakalista sa record ng programa. Kinukumpirma ito ng ahensya para sa bahay na pipiliin mo.
$734,700
Median na halaga ng bahay sa California
56%
itinayo bago ang 1980
U.S. Census Bureau, ACS 2024 5-taon.
Paano mag-apply
Paano mag-applyTatlong hakbang, sa ganitong pagkakasunod
Kumuha ng kurso sa homebuyer education
Hinihingi ng programa bago ireserba ang pondo.
Makipag-ugnayan sa ang ahensyang nangangasiwa para magreserba ng pondo
Nirereserba ang pondo sa pamamagitan ng CalHFA Lender Portal (CLMS), at depende sa availability.
Makipagtulungan sa isang lender na humahawak ng programa
Ang Hey Prescott ay hindi nagpapautang at hindi tumatanggap ng aplikasyon; inilalarawan ng pahinang ito ang programa para madala ito ng bibili ng bahay sa isang lender o housing counselor.
Mga tanong tungkol sa programang ito
Ano ang CalHFA Mortgage Credit Certificate (MCC) Program?
Ang CalHFA Mortgage Credit Certificate (MCC) Program ay isang mortgage credit certificate para sa mga bibili ng bahay sa California. Federal income tax credit (not a DPA loan) of 20% of annual mortgage interest paid, up to $2,000/year, for the life of the loan. Reduces federal tax liability dollar-for-dollar. Must be first-time homebuyer and meet income/purchase-price limits. Up to $2,000 in assistance. non-repayable grant. Ang pondo ay mula sa Federal tax credit (IRS).
Kailangan mo ba itong bayaran?
Ang CalHFA Mortgage Credit Certificate (MCC) Program ay isang tax credit at hindi loan, kaya walang babayaran. Kailangang bayaran kapag may None at credit recaptured only if sold within 9 years and income increased significantly. Nakatala ang tulong bilang lien sa posisyong N/A (grant - no lien). Ang mga tuntunin sa pagpapatawad at pagbabayad ay itinatakda ng programa at maaaring magbago — kumpirmahin ang mga ito sa opisyal na pahina ng programa bago mag-apply.
Sino ang kwalipikado?
Bukas ang CalHFA Mortgage Credit Certificate (MCC) Program sa mga unang beses na bibili ng bahay at mga bibili ng bahay na titira sa bahay bilang pangunahing tirahan. Ang "unang beses na bibili ng bahay" ay karaniwang nangangahulugang hindi nagmay-ari ng bahay sa nakaraang tatlong taon, pero ang programa ang nagtatakda ng sarili nitong kahulugan. Tungkol sa credit, sinasabi ng programa: Minimum 660 FICO score required for all borrowers. Kailangan ang kurso sa homebuyer education. Requirement sa paninirahan: Primary residence. Citizenship o katayuan sa imigrasyon: U.S. citizen, permanent resident alien, or other eligible non-citizen. Federal tax credit; must use CalHFA-approved lender; annual tax credit of 20% of mortgage interest (max $2,000/yr); reduces federal income tax owed; recapture tax possible if sold within 9 years with income increase.
Ano ang mga income limit?
Nililimitahan ng CalHFA Mortgage Credit Certificate (MCC) Program ang kita ng sambahayan sa 115% ng median na kita sa lugar, na nag-iiba ayon sa county at laki ng sambahayan. Contact program provider for current income limits. Nalalapat ang limit sa kabuuang kita ng sambahayan, hindi lang sa kita ng nanghihiram. Nakalista sa programa ang pinakamalaking laki ng sambahayan na 8. Ang mga numero ng median na kita sa lugar ay inilalathala ng HUD at ina-update taun-taon, kaya tingnan ang kasalukuyang talahanayan para sa county bago umasa sa isang numero.
Para sa anong uri ng bahay ito magagamit?
Nililimitahan ng CalHFA Mortgage Credit Certificate (MCC) Program ang presyo ng pagbili sa $765,000. Kabilang sa mga kwalipikadong uri ng ari-arian ang Single-family (1-4 unit), FHA-approved condominium, townhome/PUD. Kwalipikado ang bagong gawang bahay. Kwalipikado ang mga manufactured home.
Saan ito nalalapat?
Pinaglilingkuran ng CalHFA Mortgage Credit Certificate (MCC) Program ang mga bibili ng bahay kahit saan sa California.
Paano mag-apply?
Dumadaan sa ang ahensyang nangangasiwa ang mga aplikasyon para sa CalHFA Mortgage Credit Certificate (MCC) Program, na naglalathala ng kasalukuyang mga tuntunin at mga hakbang sa pag-apply sa sarili nitong site. Nirereserba ang pondo sa pamamagitan ng CalHFA Lender Portal (CLMS). Ang Hey Prescott ay hindi nagpapautang at hindi tumatanggap ng aplikasyon; inilalarawan ng pahinang ito ang programa para madala ito ng bibili ng bahay sa isang lender o housing counselor.
Para rin sa mga bibili ng bahay sa CaliforniaIba pang programang bukas sa mga bibili ng bahay sa California
- California Dream For AllHanggang $150,000
- Bank of America Down Payment Grant - CaliforniaHanggang $10,000
- Wells Fargo Homebuyer Access Grant - CaliforniaHanggang $10,000
Ang bawat ahensya ang nagpapasya kung maaaring pagsamahin ang dalawang programa. Magtanong bago ka mag-apply.
Lahat ng 116 programa para sa CaliforniaAng mga tuntunin ng programa ay itinatakda ng ang ahensyang nangangasiwa at maaaring magbago; kumpirmahin sa opisyal na site bago ka mag-apply.