ATL Home Renovation Advantage

Ang ATL Home Renovation Advantage ay isang loan na mapapatawad para sa mga bibili ng bahay sa Atlanta, Georgia. ATL Home Renovation Advantage is an Invest Atlanta homebuyer incentive that pairs with an FHA 203(k) or Fannie Mae HomeStyle renovation first mortgage to provide $20,000 in down payment and closing-cost assistance for buyers purchasing and rehabbing a home within the City of Atlanta. The assistance is structured as a 0% interest soft second mortgage that is fully forgiven after the buyer occupies the home as their primary residence for 5 years. Designed to expand homeownership in Atlanta neighborhoods with older or distressed housing stock by combining purchase and rehabilitation financing with DPA. Up to $20,000 toward down payment and/or closing costs as a 0% soft second mortgage, fully forgiven after 5 years of owner-occupancy. Designed to be paired with an FHA 203(k) or Fannie Mae HomeStyle renovation first mortgage so the buyer can purchase a home that needs rehabilitation in the City of Atlanta. Ang pondo ay mula sa Invest Atlanta / Urban Residential Finance Authority bond proceeds and program income.

Nag-aalok ang ATL Home Renovation Advantage ng tulong na hanggang $20,000. Hinihiling ng programa na mag-ambag ang mga bibili ng bahay ng $1,500 borrower contribution (purchases outside closing count). Maaaring isama ang programa sa iba pang tulong, ayon sa mga patakaran ng bawat isa. Ang mga halaga ay ang pinakamataas na inilathala ng programa, hindi isang alok — ang ang ahensyang nangangasiwa ang nagpapasya sa anumang indibidwal na award.

Pinapatawad ang ATL Home Renovation Advantage pagkalipas ng 5 taon, kaya hindi na ito babayaran ng bibili ng bahay na mananatili nang ganoon katagal. Kailangang bayaran kapag may Sale, transfer, refinance (cash-out), or loss of owner-occupancy within the 5-year affordability period. Nakatala ang tulong bilang lien sa posisyong Subordinate (2nd lien) to renovation first mortgage. Ang mga tuntunin sa pagpapatawad at pagbabayad ay itinatakda ng programa at maaaring magbago — kumpirmahin ang mga ito sa opisyal na pahina ng programa bago mag-apply.

Bukas ang ATL Home Renovation Advantage sa mga bibili ng bahay na titira sa bahay bilang pangunahing tirahan. Tungkol sa credit, sinasabi ng programa: Minimum FICO determined by participating lender; typically 640-660+. Kailangan ang kurso sa homebuyer education, sa pamamagitan ng Resources for Residents & Communities at Committed to Communities. Requirement sa paninirahan: Property must be located within the City of Atlanta city limits and occupied as primary residence. Property must be located within the city limits of Atlanta. Buyers cannot exceed $25,000 in liquid assets. Must contribute $1,500 of own funds. Must qualify for a 30-year fixed FHA, VA, or conventional first mortgage with an Invest Atlanta participating lender. Must complete a special renovation education class with Resources for Residents & Communities or Committed to Communities. Program fee of $1,200 to cover education cost. Owner-occupied required, no other property ownership at closing. Must be paired with an FHA 203(k) or Fannie Mae HomeStyle renovation loan.

Nililimitahan ng ATL Home Renovation Advantage ang kita ng sambahayan sa $148,080. Nalalapat ang limit sa kabuuang kita ng sambahayan, hindi lang sa kita ng nanghihiram. Ang mga numero ng median na kita sa lugar ay inilalathala ng HUD at ina-update taun-taon, kaya tingnan ang kasalukuyang talahanayan para sa county bago umasa sa isang numero.

Nililimitahan ng ATL Home Renovation Advantage ang presyo ng pagbili sa $428,000. Kabilang sa mga kwalipikadong uri ng ari-arian ang Single-Family, 2-4 Unit, Townhome, at Condo. Kwalipikado ang bagong gawang bahay. Hindi kwalipikado ang mga manufactured home.

Pinaglilingkuran ng ATL Home Renovation Advantage ang mga bibili ng bahay sa Atlanta, Georgia. Tinutukoy ng programa ang mga partikular na lugar: Properties must be within the city limits of Atlanta.

Dumadaan sa ang ahensyang nangangasiwa ang mga aplikasyon para sa ATL Home Renovation Advantage, na naglalathala ng kasalukuyang mga tuntunin at mga hakbang sa pag-apply sa sarili nitong site. Nirereserba ang pondo sa pamamagitan ng Reservations made by participating lender through eHousingPlus once buyer is under contract. Ang Hey Prescott ay hindi nagpapautang at hindi tumatanggap ng aplikasyon; inilalarawan ng pahinang ito ang programa para madala ito ng bibili ng bahay sa isang lender o housing counselor.