Georgia Dream Homeownership Program

Ang Georgia Dream Homeownership Program ay isang ipinagpalibang pangalawang loan para sa mga bibili ng bahay sa Georgia. The Georgia Dream Homeownership Program (administered by GA DCA) provides 0% interest deferred second mortgage loans of up to $10,000 in down payment and closing cost assistance to eligible first-time homebuyers statewide. Repayment is deferred until sale, refinance, or departure from the home. Income limits (effective 7/1/2025): $130,290 (1-2 persons), $149,833 (3+ persons). Max sales price: $425,000 (standard) or MSA/county maximums. Minimum credit score: 640. Homebuyer education from a HUD-approved agency required. Down payment and closing cost assistance as a 0% interest deferred second mortgage with no monthly payments. Up to $10,000 (or 5% of purchase price, whichever is less). 30-year fixed rate first mortgage. No prepayment penalty. No discount points or uncommon fees allowed. Rate locked for 75 days. DPA loan due only upon sale, refinance, or when borrower no longer occupies as primary residence. Homebuyer education from a HUD-approved agency required. Works with FHA, VA, USDA, and Conventional first mortgages. Available statewide in Georgia. Ang pondo ay mula sa State.

Nag-aalok ang Georgia Dream Homeownership Program ng tulong na hanggang $10,000. Award tier na “Standard” — hanggang $10,000. Sino ang kwalipikado: All eligible borrowers who meet program requirements. Award tier na “PEN” — hanggang $12,500. Sino ang kwalipikado: Public protectors, educators, healthcare workers, and active military/veterans. Award tier na “Choice” — hanggang $12,500. Sino ang kwalipikado: Households with a family member who has a disability. Hinihiling ng programa na mag-ambag ang mga bibili ng bahay ng $1,000. Maaaring isama ang programa sa iba pang tulong, ayon sa mga patakaran ng bawat isa. Ang mga halaga ay ang pinakamataas na inilathala ng programa, hindi isang alok — ang ang ahensyang nangangasiwa ang nagpapasya sa anumang indibidwal na award.

Ipinagpaliban ang Georgia Dream Homeownership Program, kaya walang bayarin hanggang maibenta o ma-refinance ang bahay, o mabayaran nang buo ang unang mortgage. Kailangang bayaran kapag may Transfer of Title, Sale, Refinance, at No Longer Primary. Nakatala ang tulong bilang lien sa posisyong 2nd Lien. Ang mga tuntunin sa pagpapatawad at pagbabayad ay itinatakda ng programa at maaaring magbago — kumpirmahin ang mga ito sa opisyal na pahina ng programa bago mag-apply.

Bukas ang Georgia Dream Homeownership Program sa mga unang beses na bibili ng bahay at mga bibili ng bahay na titira sa bahay bilang pangunahing tirahan. May mga eksepsiyon dito ang "unang beses": No ownership in the past 3 years (exceptions for displaced homemakers/single parents). Nakalista sa programa ang minimum na credit score na 640. Kailangan ang kurso sa homebuyer education, sa pamamagitan ng HUD-approved Housing Counseling Agencies (list available on DCA website and HUD website). Online option: eHomeAmerica at http://www.ehomeamerica.org/dca ($50-$100 fee). Requirement sa paninirahan: State Resident. Citizenship o katayuan sa imigrasyon: U.S. Citizen or Permanent Resident. Must complete HUD-approved homebuyer education course; Liquid assets limited to $20,000 or 20% of sales price (whichever is greater) at closing; First-time homebuyer or have not owned a home in past 3 years, or purchasing in a targeted area; Must not own other real estate at closing.

Nililimitahan ng Georgia Dream Homeownership Program ang kita ng sambahayan sa 80% ng median na kita sa lugar, na nag-iiba ayon sa county at laki ng sambahayan. Effective 7/1/2025: 1-2 persons $130,290; 3+ persons $149,833 (statewide, per GA DCA). Nalalapat ang limit sa kabuuang kita ng sambahayan, hindi lang sa kita ng nanghihiram. Ang mga numero ng median na kita sa lugar ay inilalathala ng HUD at ina-update taun-taon, kaya tingnan ang kasalukuyang talahanayan para sa county bago umasa sa isang numero.

Nililimitahan ng Georgia Dream Homeownership Program ang presyo ng pagbili sa $425,000. Kabilang sa mga kwalipikadong uri ng ari-arian ang Single Family, Condo, Townhouse, 2-4 Unit, at New Construction. Kwalipikado ang bagong gawang bahay.

Pinaglilingkuran ng Georgia Dream Homeownership Program ang mga bibili ng bahay kahit saan sa Georgia. Tinutukoy ng programa ang mga partikular na lugar: Census tracts designated as targeted areas allow non-first-time homebuyers to qualify and may have higher income/purchase price limits.

Dumadaan sa ang ahensyang nangangasiwa ang mga aplikasyon para sa Georgia Dream Homeownership Program, na naglalathala ng kasalukuyang mga tuntunin at mga hakbang sa pag-apply sa sarili nitong site. Nirereserba ang pondo sa pamamagitan ng First-Come-First-Served. Ang Hey Prescott ay hindi nagpapautang at hindi tumatanggap ng aplikasyon; inilalarawan ng pahinang ito ang programa para madala ito ng bibili ng bahay sa isang lender o housing counselor.