hey prescott.
Tingnan kung saan ka maaaring maging kwalipikado

Isinalin ng makina ang pahinang ito. Ang bersyon sa Ingles ang orihinal.

Programa sa buong estadoTax credit

Mortgage Credit Certificate (MCC)

Ang Mortgage Credit Certificate (MCC) ay isang mortgage credit certificate para sa mga bibili ng bahay sa Indiana, na pinangangasiwaan ng Indiana Housing & Community Development Authority (IHCDA).

Huling na-verify Pinagmulan: Indiana Housing & Community Development Authority (IHCDA)
Tingnan kung bagay ito sa akin Opisyal na site ng programa ↗

Hinihingi ng programa

  • Unang beses na bibili ng bahay — may mga eksepsiyon: First-time requirement waived if purchasing in an IHCDA-designated Targeted Area or if the borrower is a Qualified Veteran.
  • Tinitirhan ang bahay bilang pangunahing tirahan
  • Tungkol sa credit: Minimum FICO set by IHCDA and/or the Master Servicer (U.S. Bank HFA).
  • Natapos na kurso sa homebuyer education, sa pamamagitan ng Fannie Mae HomeView and Freddie Mac CreditSmart.
  • Paninirahan: Property must be in Indiana and the borrower's primary residence.
  • Approx. $800 MCC fee; first-time buyer (or Targeted Area / veteran exception); homebuyer education required; income and acquisition limits apply by county.
  • Bahay sa Indiana

Ito ang sariling inilathalang mga patakaran ng programa, hindi isang desisyon tungkol sa sinumang indibidwal — ang ahensyang nangangasiwa at ang isang lender ang nagpapasya kung sino talaga ang kwalipikado.

Saan ito nalalapat

Mga bahay sa Indiana

  • 72.6% single-family
  • 3.9% townhouse
  • 6% 2–4 na unit
  • 13% 5+ na unit
  • 4.4% mobile at iba pa

Ang tsek ay tanda ng uri ng bahay na nakalista sa record ng programa. Kinukumpirma ito ng ahensya para sa bahay na pipiliin mo.

$218,200

Median na halaga ng bahay sa Indiana

55%

itinayo bago ang 1980

U.S. Census Bureau, ACS 2024 5-taon.

Paano mag-apply

  1. Kumuha ng kurso sa homebuyer education

    Hinihingi ng programa, sa pamamagitan ng Fannie Mae HomeView and Freddie Mac CreditSmart..

  2. Makipag-ugnayan sa Indiana Housing & Community Development Authority (IHCDA) para magreserba ng pondo

    Nirereserba ang pondo sa pamamagitan ng IHCDA Authority Online reservation portal (via participating lenders), at depende sa availability.

  3. Makipagtulungan sa isang lender na humahawak ng programa

    Ang Hey Prescott ay hindi nagpapautang at hindi tumatanggap ng aplikasyon; inilalarawan ng pahinang ito ang programa para madala ito ng bibili ng bahay sa isang lender o housing counselor.

Mga tanong tungkol sa programang ito

Ano ang Mortgage Credit Certificate (MCC)?

Ang Mortgage Credit Certificate (MCC) ay isang mortgage credit certificate para sa mga bibili ng bahay sa Indiana, na pinangangasiwaan ng Indiana Housing & Community Development Authority (IHCDA). The IHCDA Mortgage Credit Certificate gives qualifying Indiana homebuyers a federal income-tax credit equal to 25% of the mortgage interest they pay each year, up to $2,000 annually for the life of the loan. It is a dollar-for-dollar credit against federal tax liability and can be paired with an IHCDA Next Home DPA loan. It is generally limited to first-time buyers unless purchasing in a Targeted Area or qualifying as a veteran, and income/acquisition limits apply by county. Up to $2,000/year federal tax credit. Credit lasts the life of the loan. Can be combined with Next Home DPA. Increases qualifying income. Works with FHA, VA, USDA, and conventional loans.

Magkano ang tulong na ibinibigay nito?

Nag-aalok ang Mortgage Credit Certificate (MCC) ng tulong na hanggang $2,000. Mga award tier: Credit equals 25% of annual mortgage interest paid, capped at $2,000/year, for the life of the loan. Maaaring isama ang programa sa IHCDA Next Home DPA; participating-lender first mortgages. Ang mga halaga ay ang pinakamataas na inilathala ng programa, hindi isang alok — ang Indiana Housing & Community Development Authority (IHCDA) ang nagpapasya sa anumang indibidwal na award.

Kailangan mo ba itong bayaran?

Ang Mortgage Credit Certificate (MCC) ay isang tax credit at hindi loan, kaya walang babayaran. Kailangang bayaran kapag may MCC is a federal tax credit, not a repayable loan; federal recapture tax may apply if a bond-financed home is sold within 9 years with income over limits and a gain realized. Ang mga tuntunin sa pagpapatawad at pagbabayad ay itinatakda ng programa at maaaring magbago — kumpirmahin ang mga ito sa opisyal na pahina ng programa bago mag-apply.

Sino ang kwalipikado?

Bukas ang Mortgage Credit Certificate (MCC) sa mga unang beses na bibili ng bahay at mga bibili ng bahay na titira sa bahay bilang pangunahing tirahan. May mga eksepsiyon dito ang "unang beses": First-time requirement waived if purchasing in an IHCDA-designated Targeted Area or if the borrower is a Qualified Veteran. Tungkol sa credit, sinasabi ng programa: Minimum FICO set by IHCDA and/or the Master Servicer (U.S. Bank HFA). Kailangan ang kurso sa homebuyer education, sa pamamagitan ng Fannie Mae HomeView and Freddie Mac CreditSmart. Requirement sa paninirahan: Property must be in Indiana and the borrower's primary residence. Approx. $800 MCC fee; first-time buyer (or Targeted Area / veteran exception); homebuyer education required; income and acquisition limits apply by county.

Ano ang mga income limit?

Ganito itinatakda ng Mortgage Credit Certificate (MCC) ang income limit nito: County- and household-size-based income limits per IHCDA Income and Acquisition Limits tables (separate Targeted vs Non-Targeted limits). Nalalapat ang limit sa kabuuang kita ng sambahayan, hindi lang sa kita ng nanghihiram. Ang mga numero ng median na kita sa lugar ay inilalathala ng HUD at ina-update taun-taon, kaya tingnan ang kasalukuyang talahanayan para sa county bago umasa sa isang numero.

Para sa anong uri ng bahay ito magagamit?

Ganito nililimitahan ng Mortgage Credit Certificate (MCC) ang presyo ng pagbili: Acquisition-cost limits apply by county and Targeted/Non-Targeted designation per IHCDA tables. Kabilang sa mga kwalipikadong uri ng ari-arian ang Single-family, Condominium, at Eligible 1-unit primary residence. Kwalipikado ang bagong gawang bahay.

May eligibility ba para sa mga partikular na grupo?

Binabanggit ng Mortgage Credit Certificate (MCC) ang mga beterano sa mga grupong pinaglilingkuran nito. Ang pagkakabanggit dito ay nangangahulugang binabanggit ng programa ang grupo, hindi na sapat na ang pagiging miyembro para maging kwalipikado ang isang aplikante — nalalapat pa rin ang iba pang patakaran sa eligibility.

Saan ito nalalapat?

Pinaglilingkuran ng Mortgage Credit Certificate (MCC) ang mga bibili ng bahay kahit saan sa Indiana. Tinutukoy ng programa ang mga partikular na lugar: IHCDA Targeted Areas (qualified census tracts and statutorily targeted counties) waive the first-time buyer requirement.

Paano mag-apply?

Dumadaan sa Indiana Housing & Community Development Authority (IHCDA) ang mga aplikasyon para sa Mortgage Credit Certificate (MCC), na naglalathala ng kasalukuyang mga tuntunin at mga hakbang sa pag-apply sa sarili nitong site. Nirereserba ang pondo sa pamamagitan ng IHCDA Authority Online reservation portal (via participating lenders). Ang Hey Prescott ay hindi nagpapautang at hindi tumatanggap ng aplikasyon; inilalarawan ng pahinang ito ang programa para madala ito ng bibili ng bahay sa isang lender o housing counselor.

Para rin sa mga bibili ng bahay sa Indiana

Ang bawat ahensya ang nagpapasya kung maaaring pagsamahin ang dalawang programa. Magtanong bago ka mag-apply.

Lahat ng 70 programa para sa Indiana

Ang mga tuntunin ng programa ay itinatakda ng Indiana Housing & Community Development Authority (IHCDA) at maaaring magbago; kumpirmahin sa opisyal na site bago ka mag-apply.