Shared Equity Homeownership Program

Ang Shared Equity Homeownership Program ay isang shared-appreciation loan para sa mga bibili ng bahay sa Bloomington, Indiana. Bloomington Shared Equity Homeownership Program — at least 20% of purchase price (up to $50,000) as a 0% interest, 99-year deferred shared-appreciation 2nd mortgage in exchange for permanent deed-restricted affordability. 50% of appreciation shared with City at resale; resale restricted to income-eligible buyers. Up to ~140% AMI Monroe County. Permanent affordability instrument (Grounded Solutions / CLT-aligned model). Bloomington's Shared Equity Homeownership Program provides at least 20% of the purchase price (up to ~$50,000) as a 0% interest deferred-payment loan in exchange for a permanent affordability deed restriction. The City's loan principal is repayable upon future sale of the home, AND the homeowner must share 50% of the home's appreciated value with the City at resale. The home must be resold to another income-eligible buyer (perpetual affordability). Term: 99 years. Combined with Community Land Trust (Summit Hill CLT) structures for some properties. Ang pondo ay mula sa City at Recover Forward Funds (federal ARPA).

Nagbibigay ang Shared Equity Homeownership Program ng tulong na katumbas ng 20% ng presyo ng pagbili, ayon sa itinakda ng programa. Ambag ng bibili ng bahay: Per first-mortgage product overlays. Maaaring isama ang programa sa iba pang tulong, ayon sa mga patakaran ng bawat isa. Ang mga halaga ay ang pinakamataas na inilathala ng programa, hindi isang alok — ang ang ahensyang nangangasiwa ang nagpapasya sa anumang indibidwal na award.

Ang Shared Equity Homeownership Program ay isang shared-appreciation loan at binabayaran ayon sa mga tuntuning itinakda ng ang ahensyang nangangasiwa. Kailangang bayaran kapag may Principal due at resale, 50% of appreciation also owed to City, at resale must be to income-eligible buyer. Nakatala ang tulong bilang lien sa posisyong 2nd Lien. Ang mga tuntunin sa pagpapatawad at pagbabayad ay itinatakda ng programa at maaaring magbago — kumpirmahin ang mga ito sa opisyal na pahina ng programa bago mag-apply.

Bukas ang Shared Equity Homeownership Program sa mga unang beses na bibili ng bahay at mga bibili ng bahay na titira sa bahay bilang pangunahing tirahan. May mga eksepsiyon dito ang "unang beses": First-time-homebuyer-focused but case-by-case. Tungkol sa credit, sinasabi ng programa: Per first-mortgage product overlays. Kailangan ang kurso sa homebuyer education, sa pamamagitan ng City of Bloomington HAND Homebuyers Club (8-hour HUD-approved homebuyer education); completion required. Requirement sa paninirahan: Property must be located within Bloomington city limits and used as primary residence. Citizenship o katayuan sa imigrasyon: Per first-mortgage product overlays. Must complete HAND Homebuyers Club. Must accept perpetual affordability deed restriction and 99-year shared-appreciation 2nd mortgage. Buyer agrees to resell only to income-eligible buyers. Income at/below ~140% AMI Monroe County (range $83,520-$157,320). Property must be primary residence.

Nililimitahan ng Shared Equity Homeownership Program ang kita ng sambahayan sa 140% ng median na kita sa lugar, na nag-iiba ayon sa county at laki ng sambahayan. Household income limits up to ~140% AMI Monroe County (range $83,520-$157,320 across household sizes). Nalalapat ang limit sa kabuuang kita ng sambahayan, hindi lang sa kita ng nanghihiram. Ang mga numero ng median na kita sa lugar ay inilalathala ng HUD at ina-update taun-taon, kaya tingnan ang kasalukuyang talahanayan para sa county bago umasa sa isang numero.

Ganito nililimitahan ng Shared Equity Homeownership Program ang presyo ng pagbili: City limits assistance to ~20% of purchase price up to $50,000 cap; underlying home values typically below 120% Monroe County median. Kabilang sa mga kwalipikadong uri ng ari-arian ang Single-family detached, condominium, townhouse, CLT-leasehold parcels. Kwalipikado ang bagong gawang bahay. Hindi kwalipikado ang mga manufactured home.

Pinaglilingkuran ng Shared Equity Homeownership Program ang mga bibili ng bahay sa Bloomington, Indiana.

Dumadaan sa ang ahensyang nangangasiwa ang mga aplikasyon para sa Shared Equity Homeownership Program, na naglalathala ng kasalukuyang mga tuntunin at mga hakbang sa pag-apply sa sarili nitong site. Nirereserba ang pondo sa pamamagitan ng Direct application to HAND after Homebuyers Club; case-by-case subject to inventory of shared-equity homes. Ang Hey Prescott ay hindi nagpapautang at hindi tumatanggap ng aplikasyon; inilalarawan ng pahinang ito ang programa para madala ito ng bibili ng bahay sa isang lender o housing counselor.