Step Down

Ang Step Down ay isang ipinagpalibang pangalawang loan para sa mga bibili ng bahay sa Statewide, Indiana. Step Down is IHCDA's lower-cost alternative DPA tier, structured as an interest-only 30-year fixed first mortgage with optional ~3% deferred 0% interest non-forgivable second-mortgage DPA. Designed to reduce initial monthly housing costs. Available to first-time homebuyers (waived in targeted areas). 660 FICO Conventional / 640 FICO FHA. County-specific income and acquisition limits. Cannot be combined with any other IHCDA program. Step Down is an IHCDA mortgage product offering an interest-only 30-year fixed-rate FHA or Conventional first mortgage, which can be paired with a smaller (up to 3%) deferred 0% interest non-forgivable second-mortgage DPA tier. The interest-only first-mortgage structure is designed to lower initial monthly payments — making Step Down a 'lower-cost alternative' to First Step. The DPA second is deferred with no monthly payments until sale, refinance, or payoff. Available to first-time homebuyers and buyers in IHCDA-designated targeted areas. Ang pondo ay mula sa State, HFA, at Bond.

Ipinagpaliban ang Step Down, kaya walang bayarin hanggang maibenta o ma-refinance ang bahay, o mabayaran nang buo ang unang mortgage. Kailangang bayaran kapag may Deferred at second-mortgage balance due on sale, refinance, payoff, or transfer of title. Nakatala ang tulong bilang lien sa posisyong 2nd Lien. Ang mga tuntunin sa pagpapatawad at pagbabayad ay itinatakda ng programa at maaaring magbago — kumpirmahin ang mga ito sa opisyal na pahina ng programa bago mag-apply.

Bukas ang Step Down sa mga unang beses na bibili ng bahay at mga bibili ng bahay na titira sa bahay bilang pangunahing tirahan. May mga eksepsiyon dito ang "unang beses": First-time-homebuyer rule waived in IHCDA-designated federally targeted areas and for qualifying veterans. Tungkol sa credit, sinasabi ng programa: 660 minimum FICO for Conventional; 640 minimum FICO for FHA. Kailangan ang kurso sa homebuyer education, sa pamamagitan ng IHCDA-approved homebuyer education (Framework, eHome America, or HUD-approved counseling); required for first-time homebuyers prior to closing. Requirement sa paninirahan: Property must be located in Indiana and used as borrower's primary residence. Citizenship o katayuan sa imigrasyon: U.S. citizen, permanent resident, or qualifying non-permanent resident alien per first-mortgage product overlays. First-time homebuyer required (waived in IHCDA-designated federal targeted areas). Minimum 660 FICO for conventional, 640 for FHA. Max 45% DTI. Property must be primary residence. Household income at or below IHCDA published county limits (top tier ~$156,520). Purchase price at or below IHCDA county-specific acquisition limit. CANNOT be combined with First Step, Next Home, or any other IHCDA DPA program.

Nililimitahan ng Step Down ang kita ng sambahayan sa $156,520. Nalalapat ang limit sa kabuuang kita ng sambahayan, hindi lang sa kita ng nanghihiram. Ang mga numero ng median na kita sa lugar ay inilalathala ng HUD at ina-update taun-taon, kaya tingnan ang kasalukuyang talahanayan para sa county bago umasa sa isang numero.

Nililimitahan ng Step Down ang presyo ng pagbili sa $594,770. Kabilang sa mga kwalipikadong uri ng ari-arian ang Single-family detached, condominium, townhouse, PUD. Kwalipikado ang bagong gawang bahay. Hindi kwalipikado ang mga manufactured home.

Binabanggit ng Step Down ang mga beterano, mga miyembro ng militar na nasa aktibong serbisyo, mga reservist at miyembro ng National Guard, at mga naiwang asawa sa mga grupong pinaglilingkuran nito. Ang pagkakabanggit dito ay nangangahulugang binabanggit ng programa ang grupo, hindi na sapat na ang pagiging miyembro para maging kwalipikado ang isang aplikante — nalalapat pa rin ang iba pang patakaran sa eligibility.

Pinaglilingkuran ng Step Down ang mga bibili ng bahay sa Statewide, Indiana. Tinutukoy ng programa ang mga partikular na lugar: IHCDA designates federally qualified target areas where income/acquisition limits and FTHB rules are relaxed.

Dumadaan sa ang ahensyang nangangasiwa ang mga aplikasyon para sa Step Down, na naglalathala ng kasalukuyang mga tuntunin at mga hakbang sa pag-apply sa sarili nitong site. Nirereserba ang pondo sa pamamagitan ng IHCDA-approved lender reserves funds via IHCDA Online Lender Portal (OLP) at time of loan reservation; subject to bond/program funding availability. Ang Hey Prescott ay hindi nagpapautang at hindi tumatanggap ng aplikasyon; inilalarawan ng pahinang ito ang programa para madala ito ng bibili ng bahay sa isang lender o housing counselor.