Gaithersburg Homebuyer Assistance Loan Program (GHALP)

Ang Gaithersburg Homebuyer Assistance Loan Program (GHALP) ay isang ipinagpalibang pangalawang loan para sa mga bibili ng bahay sa Gaithersburg, Maryland. The Gaithersburg Homebuyer Assistance Loan Program (GHALP) provides up to $25,000 in 0% interest deferred-payment second-mortgage assistance to first-time homebuyers purchasing primary residences within the City of Gaithersburg, MD. Administered by the City of Gaithersburg's Community and Public Relations Office and funded through City general-fund and HUD pass-through allocations. Up to $25,000 in down-payment and closing-cost assistance as a 0% interest deferred-payment second mortgage for first-time homebuyers purchasing within the City of Gaithersburg. No monthly payments. balance due upon sale, refinance with cash-out, transfer, or loss of primary-residence status. Ang pondo ay mula sa HOME, CDBG, Federal, at Local Government.

Nag-aalok ang Gaithersburg Homebuyer Assistance Loan Program (GHALP) ng tulong na hanggang $40,000. Ambag ng bibili ng bahay: Minimum $1,000 borrower contribution from own funds. Maaaring isama ang programa sa iba pang tulong, ayon sa mga patakaran ng bawat isa. Ang mga halaga ay ang pinakamataas na inilathala ng programa, hindi isang alok — ang ang ahensyang nangangasiwa ang nagpapasya sa anumang indibidwal na award.

Ipinagpaliban ang Gaithersburg Homebuyer Assistance Loan Program (GHALP), kaya walang bayarin hanggang maibenta o ma-refinance ang bahay, o mabayaran nang buo ang unang mortgage. Kailangang bayaran kapag may Deferred 0% second-mortgage repayable upon sale, refinance with cash-out, transfer, or loss of primary-residence status. Nakatala ang tulong bilang lien sa posisyong 2. Ang mga tuntunin sa pagpapatawad at pagbabayad ay itinatakda ng programa at maaaring magbago — kumpirmahin ang mga ito sa opisyal na pahina ng programa bago mag-apply.

Bukas ang Gaithersburg Homebuyer Assistance Loan Program (GHALP) sa mga unang beses na bibili ng bahay at mga bibili ng bahay na titira sa bahay bilang pangunahing tirahan. May mga eksepsiyon dito ang "unang beses": First-time homebuyer (no ownership of residential real estate in prior 3 years). Tungkol sa credit, sinasabi ng programa: 620 minimum FICO; max DTI 45%. Kailangan ang kurso sa homebuyer education, sa pamamagitan ng HUD-approved housing counseling agencies; homebuyer-education certificate required. Requirement sa paninirahan: Property within the City of Gaithersburg, MD; buyer's primary residence. Citizenship o katayuan sa imigrasyon: U.S. citizen or eligible non-citizen permitted by HUD HOME / CDBG rules. Property must be located within the City of Gaithersburg and be the buyer's primary residence. First-time homebuyer required (no ownership of residential real estate in prior 3 years). Income approximately $106,470 (1-person) to $197,122 (8-person). Minimum FICO 620, max DTI 45%. Minimum borrower contribution $1,000 from own funds. HUD-approved homebuyer-education certificate required. Loan is 0% interest, deferred for the life of the loan; repaid upon sale, refinance with cash-out, transfer, or loss of primary-residence status.

Nililimitahan ng Gaithersburg Homebuyer Assistance Loan Program (GHALP) ang kita ng sambahayan sa 120% ng median na kita sa lugar, na nag-iiba ayon sa county at laki ng sambahayan. Household income at or below 120% AMI for the Washington-Arlington-Alexandria HMFA; approx 120% limits $137,676 (1-person) to $259,618 (8-person). Up to $40,000 (<=80% AMI) or up to $25,000 (81-120% AMI). Nalalapat ang limit sa kabuuang kita ng sambahayan, hindi lang sa kita ng nanghihiram. Nakalista sa programa ang pinakamalaking laki ng sambahayan na 8. Ang mga numero ng median na kita sa lugar ay inilalathala ng HUD at ina-update taun-taon, kaya tingnan ang kasalukuyang talahanayan para sa county bago umasa sa isang numero.

Ganito nililimitahan ng Gaithersburg Homebuyer Assistance Loan Program (GHALP) ang presyo ng pagbili: Per City of Gaithersburg annual program guidelines. Kabilang sa mga kwalipikadong uri ng ari-arian ang Single-family detached, Townhouse, at Condominium. Kwalipikado ang bagong gawang bahay. Hindi kwalipikado ang mga manufactured home.

Binabanggit ng Gaithersburg Homebuyer Assistance Loan Program (GHALP) ang mga beterano, mga edukador, mga alagad ng batas, at mga bumbero sa mga grupong pinaglilingkuran nito. Ang pagkakabanggit dito ay nangangahulugang binabanggit ng programa ang grupo, hindi na sapat na ang pagiging miyembro para maging kwalipikado ang isang aplikante — nalalapat pa rin ang iba pang patakaran sa eligibility.

Pinaglilingkuran ng Gaithersburg Homebuyer Assistance Loan Program (GHALP) ang mga bibili ng bahay sa Gaithersburg, Maryland.

Dumadaan sa ang ahensyang nangangasiwa ang mga aplikasyon para sa Gaithersburg Homebuyer Assistance Loan Program (GHALP), na naglalathala ng kasalukuyang mga tuntunin at mga hakbang sa pag-apply sa sarili nitong site. Nirereserba ang pondo sa pamamagitan ng First-come, first-served subject to annual program funding. Ang Hey Prescott ay hindi nagpapautang at hindi tumatanggap ng aplikasyon; inilalarawan ng pahinang ito ang programa para madala ito ng bibili ng bahay sa isang lender o housing counselor.