Isinalin ng makina ang pahinang ito. Ang bersyon sa Ingles ang orihinal.
HomeAbility
Ang HomeAbility ay isang ipinagpalibang pangalawang loan para sa mga bibili ng bahay sa Statewide, Maryland.
Hinihingi ng programa
- Tinitirhan ang bahay bilang pangunahing tirahan
- Tungkol sa credit: 640 minimum FICO across all eligible first-mortgage products.
- Natapos na kurso sa homebuyer education, sa pamamagitan ng MMP-approved homebuyer education provider network. DHCD encourages disability-aware counseling.
- Paninirahan: Property in MD; primary residence; disabled household member must be permanent occupant. Statewide.
- Citizenship o katayuan sa imigrasyon: U.S. citizen, permanent resident, or qualifying non-permanent resident alien.
- DISABILITY ELIGIBILITY: Borrower or a member of the borrower's household must have a disability that meets the Social Security Administration / ADA definition - typically documented via SSA award letter, doctor's certification, or other acceptable disability documentation. The disabled household member must be a permanent occupant of the property. Owner-occupied primary residence. 640 minimum FICO. Maximum 45% DTI. Income $71,920 - $129,600 (moderate-income tier per HomeAbility income limits). Purchase price within MMP acquisition-cost limits ($544,233 to $1,535,015). FTHB requirement WAIVED. Homebuyer education required. MMP-approved lender + master servicer.
- Bahay sa Maryland
Hindi nito sakop
- Mga manufactured home
- Mga pagbiling lampas sa limit na $1.5M sa presyo
- Mga sambahayang lampas sa 80% ng median na kita sa lugar
Ito ang sariling inilathalang mga patakaran ng programa, hindi isang desisyon tungkol sa sinumang indibidwal — ang ahensyang nangangasiwa at ang isang lender ang nagpapasya kung sino talaga ang kwalipikado.
Income limit
80% ng median na kita sa lugar kung nasaan ang bahay
Itinatakda ng HUD ang median na kita sa lugar bawat taon. Nagbabago ang limit ayon sa laki ng sambahayan, kaya mas mataas ang limit ng pamilyang may limang tao kaysa sa isang bibili ng bahay na mag-isa.
Saan ito nalalapat
Mga bahay sa MarylandAng mga bahay sa Maryland, at ang mga tinatanggap ng programang ito
- 51.2% single-familysingle-family
- 21.3% townhousetownhouse
- 3.6% 2–4 na unit2–4 na unit
- 22.6% 5+ na unitmga gusali ng condo at apartment (5+ na unit)
- 1.3% mobile at iba pamobile home at iba pa
Ang tsek ay tanda ng uri ng bahay na nakalista sa record ng programa. Kinukumpirma ito ng ahensya para sa bahay na pipiliin mo.
$419,900
Median na halaga ng bahay sa Maryland
51.2%
itinayo bago ang 1980
U.S. Census Bureau, ACS 2024 5-taon.
Paano mag-apply
Paano mag-applyTatlong hakbang, sa ganitong pagkakasunod
Kumuha ng kurso sa homebuyer education
Hinihingi ng programa, sa pamamagitan ng MMP-approved homebuyer education provider network. DHCD encourages disability-aware counseling..
Makipag-ugnayan sa ang ahensyang nangangasiwa para magreserba ng pondo
Nirereserba ang pondo sa pamamagitan ng Reserved through MMP Lender Online portal at rate lock; HomeAbility designation flagged at reservation with required disability documentation., at depende sa availability.
Makipagtulungan sa isang lender na humahawak ng programa
Ang Hey Prescott ay hindi nagpapautang at hindi tumatanggap ng aplikasyon; inilalarawan ng pahinang ito ang programa para madala ito ng bibili ng bahay sa isang lender o housing counselor.
Mga tanong tungkol sa programang ito
Ano ang HomeAbility?
Ang HomeAbility ay isang ipinagpalibang pangalawang loan para sa mga bibili ng bahay sa Statewide, Maryland. Maryland DHCD MMP HomeAbility - 0% deferred second mortgage up to ~25% of first / ~$45,000 cap for households with a disabled member. FTHB requirement waived. Moderate-income $71,920-$129,600. 640 FICO. Statewide. Maryland DHCD's HomeAbility program is a specialized MMP product for households that include a person with a disability. Provides a 0% deferred no-payment second mortgage of up to 25% of the first mortgage amount (typically up to ~$45,000 cap) for down payment and/or closing cost assistance. Pairs with an MMP first mortgage funded via Maryland mortgage revenue bonds. The HomeAbility second is non-amortizing - no monthly payment, 0% interest - due in full on sale, refinance, transfer, payoff, or non-owner-occupancy. First-time-homebuyer requirement WAIVED for HomeAbility (program is open to repeat homebuyers in qualifying disabled-member households). Moderate-income household range $71,920 - $129,600. 640 FICO. Maximum 45% DTI. Homebuyer education required. Ang pondo ay mula sa State at Bond.
Kailangan mo ba itong bayaran?
Ipinagpaliban ang HomeAbility, kaya walang bayarin hanggang maibenta o ma-refinance ang bahay, o mabayaran nang buo ang unang mortgage. Kailangang bayaran kapag may 0% deferred soft second. Full balance due on sale/refinance/transfer/payoff/non-owner-occupancy. No monthly payment. No forgiveness schedule. Nakatala ang tulong bilang lien sa posisyong 2nd Lien. Ang mga tuntunin sa pagpapatawad at pagbabayad ay itinatakda ng programa at maaaring magbago — kumpirmahin ang mga ito sa opisyal na pahina ng programa bago mag-apply.
Sino ang kwalipikado?
Bukas ang HomeAbility sa mga bibili ng bahay na titira sa bahay bilang pangunahing tirahan. Tungkol sa credit, sinasabi ng programa: 640 minimum FICO across all eligible first-mortgage products. Kailangan ang kurso sa homebuyer education, sa pamamagitan ng MMP-approved homebuyer education provider network. DHCD encourages disability-aware counseling. Requirement sa paninirahan: Property in MD; primary residence; disabled household member must be permanent occupant. Statewide. Citizenship o katayuan sa imigrasyon: U.S. citizen, permanent resident, or qualifying non-permanent resident alien. DISABILITY ELIGIBILITY: Borrower or a member of the borrower's household must have a disability that meets the Social Security Administration / ADA definition - typically documented via SSA award letter, doctor's certification, or other acceptable disability documentation. The disabled household member must be a permanent occupant of the property. Owner-occupied primary residence. 640 minimum FICO. Maximum 45% DTI. Income $71,920 - $129,600 (moderate-income tier per HomeAbility income limits). Purchase price within MMP acquisition-cost limits ($544,233 to $1,535,015). FTHB requirement WAIVED. Homebuyer education required. MMP-approved lender + master servicer.
Ano ang mga income limit?
Nililimitahan ng HomeAbility ang kita ng sambahayan sa 80% ng median na kita sa lugar, na nag-iiba ayon sa county at laki ng sambahayan. HomeAbility household income limits $71,920 (low end) to $129,600 (high end) per MMP HomeAbility fact sheet (county-specific tiers). Designed for moderate-income households with a disabled member. Nalalapat ang limit sa kabuuang kita ng sambahayan, hindi lang sa kita ng nanghihiram. Ang mga numero ng median na kita sa lugar ay inilalathala ng HUD at ina-update taun-taon, kaya tingnan ang kasalukuyang talahanayan para sa county bago umasa sa isang numero.
Para sa anong uri ng bahay ito magagamit?
Nililimitahan ng HomeAbility ang presyo ng pagbili sa $1.5M. Kabilang sa mga kwalipikadong uri ng ari-arian ang Single-family detached, 2-unit owner-occupied (per overlays), condo (approved), townhouse, PUD. Property accessibility features encouraged. Kwalipikado ang bagong gawang bahay. Hindi kwalipikado ang mga manufactured home.
May eligibility ba para sa mga partikular na grupo?
Binabanggit ng HomeAbility ang mga beterano, mga miyembro ng militar na nasa aktibong serbisyo, mga reservist at miyembro ng National Guard, mga naiwang asawa, at mga bibili ng bahay na may kapansanan sa mga grupong pinaglilingkuran nito. Ang pagkakabanggit dito ay nangangahulugang binabanggit ng programa ang grupo, hindi na sapat na ang pagiging miyembro para maging kwalipikado ang isang aplikante — nalalapat pa rin ang iba pang patakaran sa eligibility.
Saan ito nalalapat?
Pinaglilingkuran ng HomeAbility ang mga bibili ng bahay sa Statewide, Maryland. Tinutukoy ng programa ang mga partikular na lugar: Federally targeted census tracts and high-cost MD counties have elevated income / purchase-price limits.
Paano mag-apply?
Dumadaan sa ang ahensyang nangangasiwa ang mga aplikasyon para sa HomeAbility, na naglalathala ng kasalukuyang mga tuntunin at mga hakbang sa pag-apply sa sarili nitong site. Nirereserba ang pondo sa pamamagitan ng Reserved through MMP Lender Online portal at rate lock; HomeAbility designation flagged at reservation with required disability documentation. Ang Hey Prescott ay hindi nagpapautang at hindi tumatanggap ng aplikasyon; inilalarawan ng pahinang ito ang programa para madala ito ng bibili ng bahay sa isang lender o housing counselor.
Para rin sa mga bibili ng bahay sa MarylandIba pang programang bukas sa mga bibili ng bahay sa Maryland
- LEDC Down Payment Assistance ProgramHanggang $10,000
- Wells Fargo Homebuyer Access GrantHanggang $10,000
- ONE+ by Rocket MortgageHanggang $7,000
Ang bawat ahensya ang nagpapasya kung maaaring pagsamahin ang dalawang programa. Magtanong bago ka mag-apply.
Lahat ng 81 programa para sa MarylandAng mga tuntunin ng programa ay itinatakda ng ang ahensyang nangangasiwa at maaaring magbago; kumpirmahin sa opisyal na site bago ka mag-apply.