hey prescott.
Tingnan kung saan ka maaaring maging kwalipikado

Isinalin ng makina ang pahinang ito. Ang bersyon sa Ingles ang orihinal.

Programa sa buong estadoUnang mortgage

NJHMFA Police and Firemen's Retirement System (PFRS) Mortgage Program

Ang NJHMFA Police and Firemen's Retirement System (PFRS) Mortgage Program ay isang unang mortgage para sa mga bibili ng bahay sa New Jersey, na pinangangasiwaan ng New Jersey Housing and Mortgage Finance Agency (NJHMFA).

Huling na-verify Pinagmulan: New Jersey Housing and Mortgage Finance Agency (NJHMFA)
Tingnan kung bagay ito sa akin Opisyal na site ng programa ↗

Hinihingi ng programa

  • Tinitirhan ang bahay bilang pangunahing tirahan
  • Paninirahan: Property in NJ; occupy as principal residence within 120 days of closing.
  • Borrower must be a currently employed police officer or firefighter who is a PFRS member with at least one year of creditable service (N.J.S.A. 43:16A-1 et seq.). Max LTV 85%; max mortgage = Fannie Mae conforming limit (landing page cites $766,550, a 2024 figure that may be stale). Mortgage is NOT assumable; entire balance plus accrued interest is due on the 120th day after the borrower sells or ceases to occupy as principal residence. NJHMFA standard DPA cannot be combined with PFRS. Tax risk: relies on a counsel opinion that loans are not taxable pension distributions. Loan term (30-year) appears on the landing page but not the fact sheet. MI required if down payment under 20%.
  • Bahay sa New Jersey

Ito ang sariling inilathalang mga patakaran ng programa, hindi isang desisyon tungkol sa sinumang indibidwal — ang ahensyang nangangasiwa at ang isang lender ang nagpapasya kung sino talaga ang kwalipikado.

Saan ito nalalapat

Mga bahay sa New Jersey

  • 52.6% single-family
  • 10% townhouse
  • 14.7% 2–4 na unit
  • 21.8% 5+ na unit
  • 1% mobile at iba pa

Ang tsek ay tanda ng uri ng bahay na nakalista sa record ng programa. Kinukumpirma ito ng ahensya para sa bahay na pipiliin mo.

$454,400

Median na halaga ng bahay sa New Jersey

62.8%

itinayo bago ang 1980

U.S. Census Bureau, ACS 2024 5-taon.

Paano mag-apply

  1. Makipag-ugnayan sa New Jersey Housing and Mortgage Finance Agency (NJHMFA) para magreserba ng pondo

    Nirereserba ang pondo sa pamamagitan ng Originated/reserved through NJHMFA-approved participating lenders, at depende sa availability.

  2. Makipagtulungan sa isang lender na humahawak ng programa

    Ang Hey Prescott ay hindi nagpapautang at hindi tumatanggap ng aplikasyon; inilalarawan ng pahinang ito ang programa para madala ito ng bibili ng bahay sa isang lender o housing counselor.

Mga tanong tungkol sa programang ito

Ano ang NJHMFA Police and Firemen's Retirement System (PFRS) Mortgage Program?

Ang NJHMFA Police and Firemen's Retirement System (PFRS) Mortgage Program ay isang unang mortgage para sa mga bibili ng bahay sa New Jersey, na pinangangasiwaan ng New Jersey Housing and Mortgage Finance Agency (NJHMFA). A special first-mortgage program funded by the Police and Firemen's Retirement System of New Jersey (PFRSNJ) and administered by NJHMFA. It offers active, currently-employed police officers and firefighters who are PFRS members with at least one year of creditable service a below-market fixed-rate mortgage to purchase a one- or two-family residence or condominium in New Jersey. The interest rate is set twice a year (February and August) at the 10-year Treasury bill plus 1%. Loans are originated through NJHMFA-approved participating lenders, for purchase transactions only. Below-market fixed rate (10-year Treasury + 1%, reset Feb and Aug). Funded by the PFRS pension fund for NJ police and firefighters. Purchase of 1-2 family homes and condos in NJ. No first-time homebuyer requirement (25% of funds reserved for first-time buyers). Secondary financing permitted per Fannie Mae guidelines. Ang pondo ay mula sa Police and Firemen's Retirement System of New Jersey (PFRSNJ) pension fund; administered by NJHMFA.

Kailangan mo ba itong bayaran?

Ang NJHMFA Police and Firemen's Retirement System (PFRS) Mortgage Program ay isang unang mortgage at binabayaran ayon sa mga tuntuning itinakda ng New Jersey Housing and Mortgage Finance Agency (NJHMFA). Kailangang bayaran kapag may Entire loan plus accrued interest due on the 120th day after borrower sells or ceases to occupy as principal residence; mortgage not assumable. Nakatala ang tulong bilang lien sa posisyong First. Ang mga tuntunin sa pagpapatawad at pagbabayad ay itinatakda ng programa at maaaring magbago — kumpirmahin ang mga ito sa opisyal na pahina ng programa bago mag-apply.

Sino ang kwalipikado?

Bukas ang NJHMFA Police and Firemen's Retirement System (PFRS) Mortgage Program sa mga bibili ng bahay na titira sa bahay bilang pangunahing tirahan. Requirement sa paninirahan: Property in NJ; occupy as principal residence within 120 days of closing. Borrower must be a currently employed police officer or firefighter who is a PFRS member with at least one year of creditable service (N.J.S.A. 43:16A-1 et seq.). Max LTV 85%; max mortgage = Fannie Mae conforming limit (landing page cites $766,550, a 2024 figure that may be stale). Mortgage is NOT assumable; entire balance plus accrued interest is due on the 120th day after the borrower sells or ceases to occupy as principal residence. NJHMFA standard DPA cannot be combined with PFRS. Tax risk: relies on a counsel opinion that loans are not taxable pension distributions. Loan term (30-year) appears on the landing page but not the fact sheet. MI required if down payment under 20%.

Para sa anong uri ng bahay ito magagamit?

Ganito nililimitahan ng NJHMFA Police and Firemen's Retirement System (PFRS) Mortgage Program ang presyo ng pagbili: No stated max purchase price; max mortgage = Fannie Mae conforming limit (excluding high-balance/jumbo); landing page cites $766,550. Max LTV 85%. Kabilang sa mga kwalipikadong uri ng ari-arian ang Single Family, 2-4 Unit, Condo, at Vacant Land for Construction. Kwalipikado ang bagong gawang bahay.

May eligibility ba para sa mga partikular na grupo?

Binabanggit ng NJHMFA Police and Firemen's Retirement System (PFRS) Mortgage Program ang mga alagad ng batas at mga bumbero sa mga grupong pinaglilingkuran nito. Para lamang din sa mga empleyado ng Currently employed police officer or firefighter who is an active PFRS member with at least one year of creditable service. ang programa. Ang pagkakabanggit dito ay nangangahulugang binabanggit ng programa ang grupo, hindi na sapat na ang pagiging miyembro para maging kwalipikado ang isang aplikante — nalalapat pa rin ang iba pang patakaran sa eligibility.

Saan ito nalalapat?

Pinaglilingkuran ng NJHMFA Police and Firemen's Retirement System (PFRS) Mortgage Program ang mga bibili ng bahay kahit saan sa New Jersey.

Paano mag-apply?

Dumadaan sa New Jersey Housing and Mortgage Finance Agency (NJHMFA) ang mga aplikasyon para sa NJHMFA Police and Firemen's Retirement System (PFRS) Mortgage Program, na naglalathala ng kasalukuyang mga tuntunin at mga hakbang sa pag-apply sa sarili nitong site. Nirereserba ang pondo sa pamamagitan ng Originated/reserved through NJHMFA-approved participating lenders. Ang Hey Prescott ay hindi nagpapautang at hindi tumatanggap ng aplikasyon; inilalarawan ng pahinang ito ang programa para madala ito ng bibili ng bahay sa isang lender o housing counselor.

Para rin sa mga bibili ng bahay sa New Jersey

Ang bawat ahensya ang nagpapasya kung maaaring pagsamahin ang dalawang programa. Magtanong bago ka mag-apply.

Lahat ng 81 programa para sa New Jersey

Ang mga tuntunin ng programa ay itinatakda ng New Jersey Housing and Mortgage Finance Agency (NJHMFA) at maaaring magbago; kumpirmahin sa opisyal na site bago ka mag-apply.