Home Is Possible for First-Time Homebuyers

Ang Home Is Possible for First-Time Homebuyers ay isang ipinagpalibang pangalawang loan para sa mga bibili ng bahay sa Statewide, Nevada. NHD 4% DPA forgivable second (3-year forgivable, 0% interest, no payments) paired with an NHD bond first mortgage. FTHB required. 640 FICO, 50% DTI. Statewide. Home Is Possible for First-Time Homebuyers (HIP FTHB) is the Nevada Housing Division's flagship DPA program for first-time buyers (defined as not having owned a primary residence in the past three years). Eligible homebuyers receive up to 4% of the first-mortgage amount as down payment / closing-cost assistance, structured as a 3-year forgivable second mortgage at 0% interest with no monthly payments. The DPA is paired with an NHD-issued 30-year fixed first mortgage (FHA, VA, USDA, or Fannie/Freddie HFA conventional). The first-mortgage rate is slightly higher than the open-market rate to fund the DPA. Funds may be used for down payment, closing costs, and prepaid escrows. After 3 years of continuous owner-occupancy, the second mortgage is fully forgiven. Ang pondo ay mula sa State at Bond.

Pinapatawad ang Home Is Possible for First-Time Homebuyers pagkalipas ng 3 taon, kaya hindi na ito babayaran ng bibili ng bahay na mananatili nang ganoon katagal. Kailangang bayaran kapag may Full balance due if borrower sells, refinances, transfers title, or ceases owner-occupancy within the 3-year forgiveness period. Fully forgiven after 3 years of continuous owner-occupancy. Nakatala ang tulong bilang lien sa posisyong 2nd Lien. Ang mga tuntunin sa pagpapatawad at pagbabayad ay itinatakda ng programa at maaaring magbago — kumpirmahin ang mga ito sa opisyal na pahina ng programa bago mag-apply.

Bukas ang Home Is Possible for First-Time Homebuyers sa mga unang beses na bibili ng bahay at mga bibili ng bahay na titira sa bahay bilang pangunahing tirahan. May mga eksepsiyon dito ang "unang beses": Federally designated targeted census tracts and honorably discharged veterans waive the first-time-homebuyer requirement. Tungkol sa credit, sinasabi ng programa: 640 minimum representative mid-FICO across all NHD HIP FTHB products (FHA/VA/USDA/Conventional). Kailangan ang kurso sa homebuyer education, sa pamamagitan ng NHD-approved homebuyer education provider; HUD-approved counseling agencies, Framework Homeownership, eHome America, and Money Management International (MMI) are accepted. Requirement sa paninirahan: Property must be located in Nevada and serve as borrower's principal residence. Citizenship o katayuan sa imigrasyon: U.S. citizen, permanent resident alien, or qualifying non-permanent resident alien per first-mortgage product overlays. First-time homebuyer required (cannot have owned a principal residence in the past 3 years; waived in federally targeted census tracts and for honorably discharged veterans). Owner-occupied principal residence required. Income limits by household size (1-2p $94,800 / 3+p $108,420 non-targeted; up to $152,320 in targeted areas). Acquisition price limits $544,232 (non-targeted) / $746,181 (targeted). 640 minimum mid-FICO. 50% maximum DTI. NHD-approved homebuyer education required. Must originate first mortgage with NHD-approved participating lender. Subject to IRS Section 143 federal recapture tax on sale within 9 years.

Nililimitahan ng Home Is Possible for First-Time Homebuyers ang kita ng sambahayan sa $152,320. Nalalapat ang limit sa kabuuang kita ng sambahayan, hindi lang sa kita ng nanghihiram. Ang mga numero ng median na kita sa lugar ay inilalathala ng HUD at ina-update taun-taon, kaya tingnan ang kasalukuyang talahanayan para sa county bago umasa sa isang numero.

Nililimitahan ng Home Is Possible for First-Time Homebuyers ang presyo ng pagbili sa $746,181. Kabilang sa mga kwalipikadong uri ng ari-arian ang Single-family detached, condominium, townhouse, PUD, 2-unit (FHA only) at manufactured home on permanent foundation per servicer overlays. Kwalipikado ang bagong gawang bahay. Kwalipikado ang mga manufactured home.

Binabanggit ng Home Is Possible for First-Time Homebuyers ang mga beterano, mga miyembro ng militar na nasa aktibong serbisyo, mga reservist at miyembro ng National Guard, at mga naiwang asawa sa mga grupong pinaglilingkuran nito. Ang pagkakabanggit dito ay nangangahulugang binabanggit ng programa ang grupo, hindi na sapat na ang pagiging miyembro para maging kwalipikado ang isang aplikante — nalalapat pa rin ang iba pang patakaran sa eligibility.

Pinaglilingkuran ng Home Is Possible for First-Time Homebuyers ang mga bibili ng bahay sa Statewide, Nevada. Tinutukoy ng programa ang mga partikular na lugar: Federally designated IRS targeted census tracts (per Section 143) and Qualified Census Tracts where NHD waives the FTHB requirement and applies higher income / purchase price limits.

Dumadaan sa ang ahensyang nangangasiwa ang mga aplikasyon para sa Home Is Possible for First-Time Homebuyers, na naglalathala ng kasalukuyang mga tuntunin at mga hakbang sa pag-apply sa sarili nitong site. Nirereserba ang pondo sa pamamagitan ng Reserved by approved participating lender via NHD Lender Online portal at time of rate lock. Ang Hey Prescott ay hindi nagpapautang at hindi tumatanggap ng aplikasyon; inilalarawan ng pahinang ito ang programa para madala ito ng bibili ng bahay sa isang lender o housing counselor.