Grants for Grads

Ang Grants for Grads ay isang loan na mapapatawad para sa mga bibili ng bahay sa Statewide, Ohio. Grants for Grads is an OHFA program designed to help recent college graduates (within 48 months of graduation with an associate's, bachelor's, master's, doctorate, or other professional degree from an accredited college or university) purchase their first home in Ohio. Borrowers receive 2.5% or 5% of the purchase price as a forgivable second mortgage and a discounted first-mortgage interest rate. The DPA is 100% forgiven after the borrower remains in the home for 24 months (2 years). Grants for Grads provides 2.5% or 5% of the home's purchase price as down payment, closing-cost, or pre-paid item assistance to recent college graduates buying their first home in Ohio. The assistance is structured as a forgivable second-mortgage loan that is 100% forgiven after the buyer remains in the home for 24 months (2 years). If the buyer sells, refinances, or moves out within 24 months, the full original amount is due. The forgiveness clock and borrower-friendly structure are designed to keep recent grads in Ohio after graduation. Must be paired with an OHFA first-mortgage product, and the first-mortgage rate is reduced for Grants for Grads borrowers. Ang pondo ay mula sa Tax-exempt Mortgage Revenue Bonds and other OHFA capital sources.

Nagbibigay ang Grants for Grads ng tulong na katumbas ng 2.5% ng presyo ng pagbili, ayon sa itinakda ng programa. Ambag ng bibili ng bahay: No OHFA-imposed minimum borrower contribution; loan-product overlays apply. Ang mga halaga ay ang pinakamataas na inilathala ng programa, hindi isang alok — ang ang ahensyang nangangasiwa ang nagpapasya sa anumang indibidwal na award.

Pinapatawad ang Grants for Grads pagkalipas ng 2 taon, kaya hindi na ito babayaran ng bibili ng bahay na mananatili nang ganoon katagal. Kailangang bayaran kapag may Full original balance due if home is sold, refinanced (without subordination), title transferred, or no longer occupied as principal residence within 24 months at lien 100% forgiven at end of month 24. Nakatala ang tulong bilang lien sa posisyong 2nd Lien. Ang mga tuntunin sa pagpapatawad at pagbabayad ay itinatakda ng programa at maaaring magbago — kumpirmahin ang mga ito sa opisyal na pahina ng programa bago mag-apply.

Bukas ang Grants for Grads sa mga unang beses na bibili ng bahay at mga bibili ng bahay na titira sa bahay bilang pangunahing tirahan. May mga eksepsiyon dito ang "unang beses": First-time-homebuyer requirement waived for qualifying veterans and for buyers in federal target areas. Tungkol sa credit, sinasabi ng programa: 640 minimum FICO for FHA, VA, and USDA-RD loans; 650 minimum FICO for conventional loans (Fannie Mae HFA Preferred and Freddie Mac HFA Advantage) and manufactured home loans. Kailangan ang kurso sa homebuyer education, sa pamamagitan ng Free Streamlined Homebuyer Education from OHFA online (eHome America-powered) required prior to closing; HUD-approved counseling agencies also accepted. Requirement sa paninirahan: Property must be in Ohio and occupied as principal residence within 60 days of closing. Citizenship o katayuan sa imigrasyon: U.S. citizen or qualified non-citizen per agency loan-product guidelines. Borrower must have graduated within the last 48 months (4 years) from an accredited college or university with an associate's, bachelor's, master's, doctorate, or professional degree (transcripts/diploma required at application). Must be a first-time homebuyer (or qualifying veteran or target-area buyer). Must use an OHFA first-mortgage product. Maximum income $115,680 - $179,480 depending on county / household size / target area; maximum purchase price $544,233 - $1,389,032 depending on county and target status. 640 minimum FICO for FHA/VA/USDA, 650 minimum for conventional / manufactured. 50% DTI maximum. Property must be primary residence; borrower must occupy within 60 days of closing.

Nililimitahan ng Grants for Grads ang kita ng sambahayan sa $179,480. Ang mga numero ng median na kita sa lugar ay inilalathala ng HUD at ina-update taun-taon, kaya tingnan ang kasalukuyang talahanayan para sa county bago umasa sa isang numero.

Nililimitahan ng Grants for Grads ang presyo ng pagbili sa $1.4M. Kabilang sa mga kwalipikadong uri ng ari-arian ang Single-family detached, condominiums, townhomes, 1-unit owner-occupied, eligible manufactured homes (permanently affixed), at 2-unit allowed only in target areas if 5+ years old. Kwalipikado ang bagong gawang bahay. Kwalipikado ang mga manufactured home.

Binabanggit ng Grants for Grads ang mga beterano, mga miyembro ng militar na nasa aktibong serbisyo, mga reservist at miyembro ng National Guard, mga naiwang asawa, mga American Indian at Alaska Native na bibili ng bahay, mga edukador, mga alagad ng batas, mga bumbero, mga manggagawa sa kalusugan, at mga bibili ng bahay na may kapansanan sa mga grupong pinaglilingkuran nito. Ang pagkakabanggit dito ay nangangahulugang binabanggit ng programa ang grupo, hindi na sapat na ang pagiging miyembro para maging kwalipikado ang isang aplikante — nalalapat pa rin ang iba pang patakaran sa eligibility.

Pinaglilingkuran ng Grants for Grads ang mga bibili ng bahay sa Statewide, Ohio. Tinutukoy ng programa ang mga partikular na lugar: Federal target areas (qualified census tracts) in Ohio where the FTHB requirement is waived and higher income/purchase-price limits apply.

Dumadaan sa ang ahensyang nangangasiwa ang mga aplikasyon para sa Grants for Grads, na naglalathala ng kasalukuyang mga tuntunin at mga hakbang sa pag-apply sa sarili nitong site. Nirereserba ang pondo sa pamamagitan ng Lender reserves rate, first-mortgage funds, and DPA via OHFA's Lender Online portal on a first-come, first-served basis. Ang Hey Prescott ay hindi nagpapautang at hindi tumatanggap ng aplikasyon; inilalarawan ng pahinang ito ang programa para madala ito ng bibili ng bahay sa isang lender o housing counselor.