OHFA Down Payment Assistance

Ang OHFA Down Payment Assistance ay isang ipinagpalibang pangalawang loan para sa mga bibili ng bahay sa Statewide, Ohio. OHFA Down Payment Assistance is OHFA's standard DPA option for first-time homebuyers (and qualified veterans / targeted area buyers) using the OHFA Your Choice! first mortgage. Borrowers select either 2.5% or 5% of the purchase price as a 0% interest, deferred second mortgage. The DPA carries no monthly payment and is forgiven if the borrower stays in the home for 7 years; otherwise it is repaid upon sale, refinance, or transfer. OHFA Down Payment Assistance provides a 0% interest, deferred second mortgage equal to either 2.5% or 5% of the home's purchase price to help with down payment, closing costs, or pre-paid items. Borrowers choose the tier at application: the 2.5% option carries a slightly lower first-mortgage interest rate, while the 5% option carries a slightly higher first-mortgage rate. The DPA is fully forgiven only if the borrower stays in the home for 7 years (no payments and no interest). otherwise the full balance is due upon sale, refinance, or transfer of title. The DPA must be paired with an OHFA first-mortgage product (Your Choice! or YourChoice). Ang pondo ay mula sa Tax-exempt Mortgage Revenue Bonds and other OHFA capital sources.

Nagbibigay ang OHFA Down Payment Assistance ng tulong na katumbas ng 2.5% ng presyo ng pagbili, ayon sa itinakda ng programa. Ambag ng bibili ng bahay: No OHFA-imposed minimum borrower contribution; loan-product overlays (FHA/VA/USDA/Conventional) apply. Ang mga halaga ay ang pinakamataas na inilathala ng programa, hindi isang alok — ang ang ahensyang nangangasiwa ang nagpapasya sa anumang indibidwal na award.

Ipinagpaliban ang OHFA Down Payment Assistance, kaya walang bayarin hanggang maibenta o ma-refinance ang bahay, o mabayaran nang buo ang unang mortgage. Kailangang bayaran kapag may Full balance due if home is sold, refinanced (without subordination), title transferred, or no longer occupied as principal residence within 7 years at lien fully forgiven at end of year 7. Nakatala ang tulong bilang lien sa posisyong 2nd Lien. Ang mga tuntunin sa pagpapatawad at pagbabayad ay itinatakda ng programa at maaaring magbago — kumpirmahin ang mga ito sa opisyal na pahina ng programa bago mag-apply.

Bukas ang OHFA Down Payment Assistance sa mga unang beses na bibili ng bahay at mga bibili ng bahay na titira sa bahay bilang pangunahing tirahan. May mga eksepsiyon dito ang "unang beses": First-time-homebuyer (3-year non-ownership) requirement is waived for qualifying veterans and for buyers purchasing in federally designated targeted census tracts (Target Area). Tungkol sa credit, sinasabi ng programa: 640 minimum FICO for FHA, VA, and USDA-RD loans; 650 minimum FICO for conventional loans (including Fannie Mae HFA Preferred and Freddie Mac HFA Advantage) and for manufactured home loans. Kailangan ang kurso sa homebuyer education, sa pamamagitan ng Free Streamlined Homebuyer Education from OHFA online (eHome America-powered) required prior to closing for all borrowers; HUD-approved counseling agencies also accepted. Requirement sa paninirahan: Property must be in Ohio and occupied as principal residence within 60 days of closing. Citizenship o katayuan sa imigrasyon: U.S. citizen or qualified non-citizen per agency loan-product guidelines. Must be a first-time homebuyer (no ownership in a principal residence in the last 3 years) UNLESS purchasing in a federal targeted-area census tract OR qualifying as a veteran. Must use an OHFA first-mortgage product (Your Choice!) and meet OHFA income and purchase price limits (which vary by county and household size). Must occupy as principal residence within 60 days of closing. 640 minimum FICO for FHA/VA/USDA; 650 minimum FICO for conventional and manufactured homes. Maximum 50% DTI. Borrower must complete OHFA streamlined homebuyer education prior to closing.

Nililimitahan ng OHFA Down Payment Assistance ang kita ng sambahayan sa $179,480. Ang mga numero ng median na kita sa lugar ay inilalathala ng HUD at ina-update taun-taon, kaya tingnan ang kasalukuyang talahanayan para sa county bago umasa sa isang numero.

Nililimitahan ng OHFA Down Payment Assistance ang presyo ng pagbili sa $1.4M. Kabilang sa mga kwalipikadong uri ng ari-arian ang Single-family detached, condominiums, townhomes, 1-unit owner-occupied, eligible manufactured homes (must be permanently affixed and meet OHFA/agency guidelines), at 2-unit allowed only in target areas where existing residence. Kwalipikado ang bagong gawang bahay. Kwalipikado ang mga manufactured home.

Binabanggit ng OHFA Down Payment Assistance ang mga beterano, mga miyembro ng militar na nasa aktibong serbisyo, mga reservist at miyembro ng National Guard, mga naiwang asawa, mga American Indian at Alaska Native na bibili ng bahay, mga edukador, mga alagad ng batas, mga bumbero, mga manggagawa sa kalusugan, at mga bibili ng bahay na may kapansanan sa mga grupong pinaglilingkuran nito. Ang pagkakabanggit dito ay nangangahulugang binabanggit ng programa ang grupo, hindi na sapat na ang pagiging miyembro para maging kwalipikado ang isang aplikante — nalalapat pa rin ang iba pang patakaran sa eligibility.

Pinaglilingkuran ng OHFA Down Payment Assistance ang mga bibili ng bahay sa Statewide, Ohio. Tinutukoy ng programa ang mga partikular na lugar: Federal target areas (qualified census tracts) in Ohio where the FTHB requirement is waived and higher income/purchase-price limits apply. List of target areas published by OHFA at https://www.ohiohome.org/homebuyer/targetarea.aspx.

Dumadaan sa ang ahensyang nangangasiwa ang mga aplikasyon para sa OHFA Down Payment Assistance, na naglalathala ng kasalukuyang mga tuntunin at mga hakbang sa pag-apply sa sarili nitong site. Nirereserba ang pondo sa pamamagitan ng Lender reserves rate, first-mortgage funds, and DPA via OHFA's Lender Online portal on a first-come, first-served basis. Ang Hey Prescott ay hindi nagpapautang at hindi tumatanggap ng aplikasyon; inilalarawan ng pahinang ito ang programa para madala ito ng bibili ng bahay sa isang lender o housing counselor.