Isinalin ng makina ang pahinang ito. Ang bersyon sa Ingles ang orihinal.
OHFA Gold 4Schools
Ang OHFA Gold 4Schools ay isang pangalawang mortgage para sa mga bibili ng bahay sa Oklahoma.
Hinihingi ng programa
- Tinitirhan ang bahay bilang pangunahing tirahan
- Tungkol sa credit: 640-679 FICO: max 45% DTI; 680+ FICO: max 50% DTI; Manufactured housing: 660 minimum
- Natapos na kurso sa homebuyer education
- Paninirahan: Primary residence only
- Citizenship o katayuan sa imigrasyon: U.S. Citizen or Permanent Resident
- Educator-targeted rate-discount overlay on OHFA Gold loan; requires valid OK State Dept of Education Teaching Certificate + active contract with an OK accredited school.
- Bahay sa Oklahoma
Hindi nito sakop
- Mga manufactured home
- Mga pagbiling lampas sa limit na $349,525 sa presyo
- Mga sambahayang lampas sa 115% ng median na kita sa lugar
Ito ang sariling inilathalang mga patakaran ng programa, hindi isang desisyon tungkol sa sinumang indibidwal — ang ahensyang nangangasiwa at ang isang lender ang nagpapasya kung sino talaga ang kwalipikado.
Income limit
115% ng median na kita sa lugar kung nasaan ang bahay
Itinatakda ng HUD ang median na kita sa lugar bawat taon. Nagbabago ang limit ayon sa laki ng sambahayan, kaya mas mataas ang limit ng pamilyang may limang tao kaysa sa isang bibili ng bahay na mag-isa.
Saan ito nalalapat
Mga bahay sa OklahomaAng mga bahay sa Oklahoma, at ang mga tinatanggap ng programang ito
- 72.7% single-familysingle-family
- 2.3% townhousetownhouse
- 4.8% 2–4 na unit2–4 na unit
- 11.7% 5+ na unitmga gusali ng condo at apartment (5+ na unit)
- 8.5% mobile at iba pamobile home at iba pa
Ang tsek ay tanda ng uri ng bahay na nakalista sa record ng programa. Kinukumpirma ito ng ahensya para sa bahay na pipiliin mo.
$199,800
Median na halaga ng bahay sa Oklahoma
49.4%
itinayo bago ang 1980
U.S. Census Bureau, ACS 2024 5-taon.
Paano mag-apply
Paano mag-applyTatlong hakbang, sa ganitong pagkakasunod
Kumuha ng kurso sa homebuyer education
Hinihingi ng programa bago ireserba ang pondo.
Makipag-ugnayan sa ang ahensyang nangangasiwa para magreserba ng pondo
Nirereserba ang pondo sa pamamagitan ng OHFA lender portal, at depende sa availability.
Makipagtulungan sa isang lender na humahawak ng programa
Ang Hey Prescott ay hindi nagpapautang at hindi tumatanggap ng aplikasyon; inilalarawan ng pahinang ito ang programa para madala ito ng bibili ng bahay sa isang lender o housing counselor.
Mga tanong tungkol sa programang ito
Ano ang OHFA Gold 4Schools?
Ang OHFA Gold 4Schools ay isang pangalawang mortgage para sa mga bibili ng bahay sa Oklahoma. OHFA Gold 4Schools is an occupation-specific rate-discount overlay within OHFA's Gold Loan program (Mortgage Revenue Bond) for K-12 educators employed by Oklahoma accredited schools. Qualifying borrowers receive a -0.125% reduction from the posted OHFA Gold Government rate (FHA/VA/USDA-RD/HUD Section 184) plus 3.5% of total loan amount as a 0% interest, no-monthly-payment silent second mortgage for down payment and closing cost assistance. The DPA lien is deferred and becomes due upon sale, refinance, transfer, or when the property is no longer the primary residence. A companion Freddie Mac (conventional) variant exists with HBE required when all borrowers are first-time homebuyers. MCC combination not permitted. Rate discount of -0.125% below posted OHFA Gold Government rate for qualifying educators. 3.5% of total loan amount as 0% interest silent second mortgage DPA. No monthly payment on DPA lien. DPA due on sale, refinance, or transfer. 30-year fixed rate first mortgage. No prepayment penalty. Ang pondo ay mula sa State - Mortgage Revenue Bond (GNMA securitized).
Kailangan mo ba itong bayaran?
Ang OHFA Gold 4Schools ay isang pangalawang mortgage at binabayaran ayon sa mga tuntuning itinakda ng ang ahensyang nangangasiwa. Kailangang bayaran kapag may Sale, refinance, transfer of title, or property no longer primary residence. Nakatala ang tulong bilang lien sa posisyong Second. Ang mga tuntunin sa pagpapatawad at pagbabayad ay itinatakda ng programa at maaaring magbago — kumpirmahin ang mga ito sa opisyal na pahina ng programa bago mag-apply.
Sino ang kwalipikado?
Bukas ang OHFA Gold 4Schools sa mga bibili ng bahay na titira sa bahay bilang pangunahing tirahan. Tungkol sa credit, sinasabi ng programa: 640-679 FICO: max 45% DTI; 680+ FICO: max 50% DTI; Manufactured housing: 660 minimum. Kailangan ang kurso sa homebuyer education. Requirement sa paninirahan: Primary residence only. Citizenship o katayuan sa imigrasyon: U.S. Citizen or Permanent Resident. Educator-targeted rate-discount overlay on OHFA Gold loan; requires valid OK State Dept of Education Teaching Certificate + active contract with an OK accredited school.
Ano ang mga income limit?
Nililimitahan ng OHFA Gold 4Schools ang kita ng sambahayan sa 115% ng median na kita sa lugar, na nag-iiba ayon sa county at laki ng sambahayan. Income limits at 115% AMI; set by county and household size per OHFA Gold product guide. See current OHFA rate sheet at ohfa.org/specialrates/. Nalalapat ang limit sa kabuuang kita ng sambahayan, hindi lang sa kita ng nanghihiram. Ang mga numero ng median na kita sa lugar ay inilalathala ng HUD at ina-update taun-taon, kaya tingnan ang kasalukuyang talahanayan para sa county bago umasa sa isang numero.
Para sa anong uri ng bahay ito magagamit?
Nililimitahan ng OHFA Gold 4Schools ang presyo ng pagbili sa $349,525. Kabilang sa mga kwalipikadong uri ng ari-arian ang Single Family, Condo, Townhouse, at PUD. Kwalipikado ang bagong gawang bahay. Hindi kwalipikado ang mga manufactured home.
May eligibility ba para sa mga partikular na grupo?
Binabanggit ng OHFA Gold 4Schools ang mga edukador sa mga grupong pinaglilingkuran nito. Para lamang din sa mga empleyado ng Oklahoma accredited K-12 schools (educators) ang programa. Ang pagkakabanggit dito ay nangangahulugang binabanggit ng programa ang grupo, hindi na sapat na ang pagiging miyembro para maging kwalipikado ang isang aplikante — nalalapat pa rin ang iba pang patakaran sa eligibility.
Saan ito nalalapat?
Pinaglilingkuran ng OHFA Gold 4Schools ang mga bibili ng bahay kahit saan sa Oklahoma. Tinutukoy ng programa ang mga partikular na lugar: IRS-designated federally targeted census tracts in Oklahoma; targeted areas have higher purchase price limits ($427,198 vs $349,525) and may allow repeat buyers.
Paano mag-apply?
Dumadaan sa ang ahensyang nangangasiwa ang mga aplikasyon para sa OHFA Gold 4Schools, na naglalathala ng kasalukuyang mga tuntunin at mga hakbang sa pag-apply sa sarili nitong site. Nirereserba ang pondo sa pamamagitan ng OHFA lender portal. Ang Hey Prescott ay hindi nagpapautang at hindi tumatanggap ng aplikasyon; inilalarawan ng pahinang ito ang programa para madala ito ng bibili ng bahay sa isang lender o housing counselor.
Para rin sa mga bibili ng bahay sa OklahomaIba pang programang bukas sa mga bibili ng bahay sa Oklahoma
- FHLB Dallas Homebuyer Equity Leverage Partnership (HELP) - OklahomaHanggang $20,000
- FHLBank Topeka Homeownership Set-Aside Program (HSP) - OklahomaHanggang $15,000
- ONAC Down Payment Assistance ProgramHanggang $14,000
Ang bawat ahensya ang nagpapasya kung maaaring pagsamahin ang dalawang programa. Magtanong bago ka mag-apply.
Lahat ng 80 programa para sa OklahomaAng mga tuntunin ng programa ay itinatakda ng ang ahensyang nangangasiwa at maaaring magbago; kumpirmahin sa opisyal na site bago ka mag-apply.