Down Payment Assistance Program

Ang Down Payment Assistance Program ay isang loan na mapapatawad para sa mga bibili ng bahay sa Shelby County, Tennessee. Shelby County DPA - HUD HOME/CDBG-funded forgivable second mortgage for FTHBs in Shelby County (outside City of Memphis). Up to $15,000 at 0% interest, deferred, forgiven over 5 years. $400K max purchase, income $98,314-$113,061 (80-120% AMI tiers). Shelby County Department of Housing Down Payment Assistance Program is a HUD HOME / CDBG-funded forgivable second mortgage for first-time homebuyers purchasing a primary residence in Shelby County (excluding the City of Memphis, which has its own HCD programs). Eligible buyers receive up to $15,000 toward down payment and closing costs. The loan is 0% interest, deferred, and forgivable over a 5-year HUD HOME affordability period. Income limits at the upper end ($98,314-$113,061) reflect Shelby County's slightly higher income ceiling allowing buyers between 80%-120% AMI Memphis MSA upper household-size brackets. Ang pondo ay mula sa Federal, HOME, at County.

Pinapatawad ang Down Payment Assistance Program pagkalipas ng 5 taon, kaya hindi na ito babayaran ng bibili ng bahay na mananatili nang ganoon katagal. Kailangang bayaran kapag may Forgiven over 5-year HOME affordability period (1/5 per year). Unforgiven balance due on sale/refi/transfer/non-occupancy before period end, limited to net proceeds. Nakatala ang tulong bilang lien sa posisyong 2nd Lien. Ang mga tuntunin sa pagpapatawad at pagbabayad ay itinatakda ng programa at maaaring magbago — kumpirmahin ang mga ito sa opisyal na pahina ng programa bago mag-apply.

Bukas ang Down Payment Assistance Program sa mga unang beses na bibili ng bahay at mga bibili ng bahay na titira sa bahay bilang pangunahing tirahan. May mga eksepsiyon dito ang "unang beses": Standard HUD HOME exceptions. Tungkol sa credit, sinasabi ng programa: 620 typical minimum FICO. Kailangan ang kurso sa homebuyer education, sa pamamagitan ng HUD-approved housing counseling agency required. Local providers include United Housing, Inc., The Works, Inc. Online via eHome America accepted. Requirement sa paninirahan: Property in Shelby County (typically excluding the City of Memphis); primary residence; 5-year affordability. Citizenship o katayuan sa imigrasyon: Per HUD HOME federal eligibility. First-time homebuyer required. Household income $98,314-$113,061 (per seed; reflects Shelby County's specific underwriting range covering 80%-120% AMI Memphis MSA upper household-size brackets - some Shelby County DPA tiers extend above standard 80% AMI per local program design). Property must be located in Shelby County (excluding incorporated cities of Memphis - which has its own HCD programs - though Shelby County DPA may serve Bartlett, Collierville, Germantown, Lakeland, Millington, Arlington). Max purchase price $400,000. HUD-approved counseling required. Minimum $500 borrower contribution. Property must pass HQS / NSPIRE; pre-1978 housing subject to Lead Safe Housing Rule. 5-year HOME affordability.

Nililimitahan ng Down Payment Assistance Program ang kita ng sambahayan sa 120% ng median na kita sa lugar, na nag-iiba ayon sa county at laki ng sambahayan. Household income limits per Shelby County DPA program design; range $98,314 to $113,061 reflects upper household-size brackets (covering up to 120% AMI Memphis MSA in some tiers). Verify current schedule with Shelby County Department of Housing. Nalalapat ang limit sa kabuuang kita ng sambahayan, hindi lang sa kita ng nanghihiram. Nakalista sa programa ang pinakamalaking laki ng sambahayan na 8. Ang mga numero ng median na kita sa lugar ay inilalathala ng HUD at ina-update taun-taon, kaya tingnan ang kasalukuyang talahanayan para sa county bago umasa sa isang numero.

Nililimitahan ng Down Payment Assistance Program ang presyo ng pagbili sa $400,000. Kabilang sa mga kwalipikadong uri ng ari-arian ang Single-family detached, condominium, townhouse, PUD, 2-unit (1 unit owner-occupied), manufactured home on permanent foundation. Kwalipikado ang bagong gawang bahay. Kwalipikado ang mga manufactured home.

Binabanggit ng Down Payment Assistance Program ang mga beterano, mga miyembro ng militar na nasa aktibong serbisyo, mga reservist at miyembro ng National Guard, at mga naiwang asawa sa mga grupong pinaglilingkuran nito. Ang pagkakabanggit dito ay nangangahulugang binabanggit ng programa ang grupo, hindi na sapat na ang pagiging miyembro para maging kwalipikado ang isang aplikante — nalalapat pa rin ang iba pang patakaran sa eligibility.

Pinaglilingkuran ng Down Payment Assistance Program ang mga bibili ng bahay sa Shelby County, Tennessee.

Dumadaan sa ang ahensyang nangangasiwa ang mga aplikasyon para sa Down Payment Assistance Program, na naglalathala ng kasalukuyang mga tuntunin at mga hakbang sa pag-apply sa sarili nitong site. Nirereserba ang pondo sa pamamagitan ng Apply through Shelby County Department of Housing; subject to annual HOME / CDBG allocation. Ang Hey Prescott ay hindi nagpapautang at hindi tumatanggap ng aplikasyon; inilalarawan ng pahinang ito ang programa para madala ito ng bibili ng bahay sa isang lender o housing counselor.