Homebuyer Program

Ang Homebuyer Program ay isang ipinagpalibang pangalawang loan para sa mga bibili ng bahay sa Seattle, Washington. Habitat for Humanity Seattle-King & Kittitas Counties Homebuyer Program — sells Habitat-built/rehabbed homes to income-qualified families with a 0% interest first mortgage and shared-appreciation covenants. Treated as a Loan per user input and modeled with deferred forgivable / shared-equity structure. Income-qualified homebuyer program — Habitat for Humanity Seattle-King & Kittitas Counties sells newly built or rehabbed Habitat homes to qualifying low-to-moderate-income families with a 0% interest first mortgage and shared-appreciation / ground-lease conventions to preserve long-term affordability. Effective subsidy operates as a deferred forgivable second / shared-equity covenant. 'Sweat equity' (250+ volunteer hours) typically required. Ang pondo ay mula sa Nonprofit, Federal, HUD, HOME, Donor, at Private.

Pinapatawad ang Homebuyer Program pagkalipas ng 30 taon, kaya hindi na ito babayaran ng bibili ng bahay na mananatili nang ganoon katagal. Kailangang bayaran kapag may Mortgage amortizes monthly at 0% at shared-appreciation / right-of-first-refusal covenants apply on resale. Nakatala ang tulong bilang lien sa posisyong 1st Lien. Ang mga tuntunin sa pagpapatawad at pagbabayad ay itinatakda ng programa at maaaring magbago — kumpirmahin ang mga ito sa opisyal na pahina ng programa bago mag-apply.

Bukas ang Homebuyer Program sa mga unang beses na bibili ng bahay at mga bibili ng bahay na titira sa bahay bilang pangunahing tirahan. May mga eksepsiyon dito ang "unang beses": Special hardship cases per Habitat policy. Tungkol sa credit, sinasabi ng programa: 620 minimum FICO typical; emphasis is on payment history rather than score. Kailangan ang kurso sa homebuyer education, sa pamamagitan ng Habitat for Humanity homebuyer education and financial coaching (HUD-approved). Requirement sa paninirahan: Property within King or Kittitas County; owner-occupied primary residence. Citizenship o katayuan sa imigrasyon: U.S. citizen or legal permanent resident. First-time homebuyer (or did not own home in past 3 years). Income $60,350 (1 person) to $159,950 (8 person) per HUD 30-80% AMI for King County. Sweat-equity hours required (typically 250+ per adult household member). Habitat-approved homebuyer education and financial coaching required. Must demonstrate ability to pay affordable mortgage, willingness to partner with Habitat, and need for housing. Properties built or rehabbed by Habitat in King / Kittitas counties.

Nililimitahan ng Homebuyer Program ang kita ng sambahayan sa 80% ng median na kita sa lugar, na nag-iiba ayon sa county at laki ng sambahayan. Household income $60,350 (1 person) to $159,950 (8 person) per HUD 30-80% AMI for King County. Nalalapat ang limit sa kabuuang kita ng sambahayan, hindi lang sa kita ng nanghihiram. Nakalista sa programa ang pinakamalaking laki ng sambahayan na 8. Ang mga numero ng median na kita sa lugar ay inilalathala ng HUD at ina-update taun-taon, kaya tingnan ang kasalukuyang talahanayan para sa county bago umasa sa isang numero.

Ganito nililimitahan ng Homebuyer Program ang presyo ng pagbili: Per Habitat home appraisal — Habitat sells at appraised value subsidized by silent second / ground lease. Kabilang sa mga kwalipikadong uri ng ari-arian ang Habitat-built or Habitat-rehabbed single-family / townhouse / condo within Habitat developments. Kwalipikado ang bagong gawang bahay. Hindi kwalipikado ang mga manufactured home.

Binabanggit ng Homebuyer Program ang mga beterano, mga miyembro ng militar na nasa aktibong serbisyo, mga reservist at miyembro ng National Guard, at mga naiwang asawa sa mga grupong pinaglilingkuran nito. Ang pagkakabanggit dito ay nangangahulugang binabanggit ng programa ang grupo, hindi na sapat na ang pagiging miyembro para maging kwalipikado ang isang aplikante — nalalapat pa rin ang iba pang patakaran sa eligibility.

Pinaglilingkuran ng Homebuyer Program ang mga bibili ng bahay sa Seattle, Washington. Tinutukoy ng programa ang mga partikular na lugar: King and Kittitas counties (Habitat for Humanity Seattle-King & Kittitas service area).

Dumadaan sa ang ahensyang nangangasiwa ang mga aplikasyon para sa Homebuyer Program, na naglalathala ng kasalukuyang mga tuntunin at mga hakbang sa pag-apply sa sarili nitong site. Nirereserba ang pondo sa pamamagitan ng Apply via Habitat for Humanity Seattle; selection is by Habitat homeownership selection committee. Ang Hey Prescott ay hindi nagpapautang at hindi tumatanggap ng aplikasyon; inilalarawan ng pahinang ito ang programa para madala ito ng bibili ng bahay sa isang lender o housing counselor.