CHWHC Homebuyer Assistance Program

Ang CHWHC Homebuyer Assistance Program ay isang loan na mapapatawad para sa mga bibili ng bahay sa Huntington, West Virginia. HUD HOME-funded forgivable second mortgage up to $14,999 administered by Cabell-Huntington-Wayne Housing Consortium. 5-year forgiveness. 80% AMI limit. First-time homebuyers only. Cabell + Wayne counties + City of Huntington. Cabell-Huntington-Wayne Housing Consortium (CHWHC) Homebuyer Assistance Program provides a deferred 0% forgivable second mortgage up to $14,999 for down payment and closing-cost assistance to first-time homebuyers in Cabell County, Wayne County, and the City of Huntington. HUD HOME-funded. Forgiven over 5 years of continuous owner-occupancy (20% per year per HUD HOME 24 CFR 92.254 - assistance under $15,000 = 5-year affordability period). No monthly payment. If borrower sells/refinances/vacates within 5 years, unforgiven balance is due. 80% AMI limit ($36,650 1p - $69,050 8p per 2024-25 HUD AMI for Huntington-Ashland MSA). Purchase price up to $144,000 existing / $251,000 new construction (HUD HOME 95% area median PPL). HUD-approved housing counseling required. Ang pondo ay mula sa Federal at HOME.

Nag-aalok ang CHWHC Homebuyer Assistance Program ng tulong na hanggang $10,000. Ambag ng bibili ng bahay: Borrower required to contribute at least $1,000 of own funds toward down payment / closing costs. Maaaring isama ang programa sa iba pang tulong, ayon sa mga patakaran ng bawat isa. Ang mga halaga ay ang pinakamataas na inilathala ng programa, hindi isang alok — ang ang ahensyang nangangasiwa ang nagpapasya sa anumang indibidwal na award.

Pinapatawad ang CHWHC Homebuyer Assistance Program pagkalipas ng 5 taon, kaya hindi na ito babayaran ng bibili ng bahay na mananatili nang ganoon katagal. Kailangang bayaran kapag may 0% deferred forgivable second mortgage. Forgiven 20% per year over 5 years of continuous owner-occupancy. Unforgiven balance due in full on sale, refinance, transfer, or non-owner-occupancy during 5-year affordability period. No monthly payment. Nakatala ang tulong bilang lien sa posisyong 2nd Lien. Ang mga tuntunin sa pagpapatawad at pagbabayad ay itinatakda ng programa at maaaring magbago — kumpirmahin ang mga ito sa opisyal na pahina ng programa bago mag-apply.

Bukas ang CHWHC Homebuyer Assistance Program sa mga unang beses na bibili ng bahay at mga bibili ng bahay na titira sa bahay bilang pangunahing tirahan. May mga eksepsiyon dito ang "unang beses": First-time homebuyer required (no primary residence ownership in past 3 years). Standard HUD HOME exception for displaced homemakers and single parents. Tungkol sa credit, sinasabi ng programa: 620 minimum FICO typical (verify with first-mortgage lender; some accept 580 with overlays). Kailangan ang kurso sa homebuyer education, sa pamamagitan ng HUD-approved housing counseling agency required. Local providers include Homeownership Center Inc (Charleston) and Marshall University Center for Community Services. Requirement sa paninirahan: Property must be located in Cabell County, Wayne County, or City of Huntington, WV. Citizenship o katayuan sa imigrasyon: U.S. citizen or qualifying lawful permanent resident. First-time homebuyer (no ownership of primary residence in past 3 years). Property must be located in Cabell County, Wayne County, or City of Huntington. Owner-occupied primary residence. Income at or below 80% HUD AMI. Maximum 45% DTI. HUD-approved homebuyer education required. Minimum borrower contribution of $1,000 from own funds typical. Property must pass HUD HQS or local code inspection.

Nililimitahan ng CHWHC Homebuyer Assistance Program ang kita ng sambahayan sa 80% ng median na kita sa lugar, na nag-iiba ayon sa county at laki ng sambahayan. Household income at or below 80% HUD Area Median Income (AMI) for Huntington-Ashland MSA. 2024-25 limits: $36,650 (1p), $41,900 (2p), $47,100 (3p), $52,300 (4p), $56,500 (5p), $60,700 (6p), $64,850 (7p), $69,050 (8p). Nalalapat ang limit sa kabuuang kita ng sambahayan, hindi lang sa kita ng nanghihiram. Ang mga numero ng median na kita sa lugar ay inilalathala ng HUD at ina-update taun-taon, kaya tingnan ang kasalukuyang talahanayan para sa county bago umasa sa isang numero.

Nililimitahan ng CHWHC Homebuyer Assistance Program ang presyo ng pagbili sa $251,000. Kabilang sa mga kwalipikadong uri ng ari-arian ang Single-family detached, condominium, townhouse, PUD. Per first-mortgage overlays. Kwalipikado ang bagong gawang bahay. Hindi kwalipikado ang mga manufactured home.

Binabanggit ng CHWHC Homebuyer Assistance Program ang mga beterano, mga miyembro ng militar na nasa aktibong serbisyo, mga reservist at miyembro ng National Guard, at mga naiwang asawa sa mga grupong pinaglilingkuran nito. Ang pagkakabanggit dito ay nangangahulugang binabanggit ng programa ang grupo, hindi na sapat na ang pagiging miyembro para maging kwalipikado ang isang aplikante — nalalapat pa rin ang iba pang patakaran sa eligibility.

Pinaglilingkuran ng CHWHC Homebuyer Assistance Program ang mga bibili ng bahay sa Huntington, West Virginia.

Dumadaan sa ang ahensyang nangangasiwa ang mga aplikasyon para sa CHWHC Homebuyer Assistance Program, na naglalathala ng kasalukuyang mga tuntunin at mga hakbang sa pag-apply sa sarili nitong site. Nirereserba ang pondo sa pamamagitan ng Application directly to City of Huntington Community Development office. First-come, first-served subject to annual HOME allocation. Ang Hey Prescott ay hindi nagpapautang at hindi tumatanggap ng aplikasyon; inilalarawan ng pahinang ito ang programa para madala ito ng bibili ng bahay sa isang lender o housing counselor.