Homebuyer Assistance Program

Ang Homebuyer Assistance Program ay isang loan na mapapatawad para sa mga bibili ng bahay sa Martinsburg, West Virginia. City of Martinsburg HOME/CDBG-funded forgivable second mortgage with two tiers (80% AMI standard up to $14,999/5yr; 120% AMI workforce up to $30,000/10yr). First-time homebuyers only. Martinsburg city limits. City of Martinsburg Homebuyer Assistance Program provides a deferred 0% forgivable second mortgage to first-time homebuyers in the City of Martinsburg, WV. Two tiers: (1) standard 80% AMI tier - up to $14,999, 5-year forgiveness, income $41,650 (1p) - $78,500 (8p). and (2) workforce 120% AMI tier - up to $30,000 deferred forgivable second, 10-year forgiveness, income up to $121,650 (8p). HUD HOME / WV CDBG-funded. Forgiven pro-rata per year of continuous owner-occupancy. No monthly payment. Unforgiven balance due if borrower sells/refinances/vacates during affordability period. Purchase price ceiling $170,905 existing / $290,909 new construction (HUD HOME 95% area median for Berkeley County / Hagerstown-Martinsburg MSA). HUD-approved housing counseling required. Property must pass HQS inspection. Ang pondo ay mula sa Federal, HOME, at CDBG.

Nag-aalok ang Homebuyer Assistance Program ng tulong na hanggang $24,500. Ambag ng bibili ng bahay: Borrower required to contribute at least $1,000 of own funds toward down payment / closing costs. Maaaring isama ang programa sa iba pang tulong, ayon sa mga patakaran ng bawat isa. Ang mga halaga ay ang pinakamataas na inilathala ng programa, hindi isang alok — ang ang ahensyang nangangasiwa ang nagpapasya sa anumang indibidwal na award.

Pinapatawad ang Homebuyer Assistance Program pagkalipas ng 10 taon, kaya hindi na ito babayaran ng bibili ng bahay na mananatili nang ganoon katagal. Kailangang bayaran kapag may 0% deferred forgivable second mortgage. Forgiven pro-rata over 5 years (standard) or 10 years (workforce) of continuous owner-occupancy. Unforgiven balance due in full on sale, refinance, transfer, or non-owner-occupancy during affordability period. No monthly payment. Nakatala ang tulong bilang lien sa posisyong 2nd Lien. Ang mga tuntunin sa pagpapatawad at pagbabayad ay itinatakda ng programa at maaaring magbago — kumpirmahin ang mga ito sa opisyal na pahina ng programa bago mag-apply.

Bukas ang Homebuyer Assistance Program sa mga unang beses na bibili ng bahay at mga bibili ng bahay na titira sa bahay bilang pangunahing tirahan. May mga eksepsiyon dito ang "unang beses": First-time homebuyer required (no primary residence ownership in past 3 years). Standard HUD HOME exception for displaced homemakers and single parents. Tungkol sa credit, sinasabi ng programa: 620 minimum FICO typical (verify with first-mortgage lender). Kailangan ang kurso sa homebuyer education, sa pamamagitan ng HUD-approved housing counseling required. Local providers include Eastern Panhandle Regional Planning & Development Council and Eastern WV Community Action Agency. Requirement sa paninirahan: Property must be located within City of Martinsburg city limits, WV. Citizenship o katayuan sa imigrasyon: U.S. citizen or qualifying lawful permanent resident. First-time homebuyer (no primary residence ownership in past 3 years). Property must be located within City of Martinsburg city limits. Owner-occupied primary residence. Income at or below 120% HUD AMI (workforce tier). Maximum 45% DTI. HUD-approved homebuyer education required. Minimum borrower contribution of $1,000 from own funds. Property must pass HQS inspection.

Nililimitahan ng Homebuyer Assistance Program ang kita ng sambahayan sa 120% ng median na kita sa lugar, na nag-iiba ayon sa county at laki ng sambahayan. Two income tiers. Standard 80% AMI: $41,650 (1p) - $78,500 (8p). Workforce 120% AMI: up to $121,650 (8p). 2024-25 HUD limits for Hagerstown-Martinsburg MSA / Berkeley County, WV. Nalalapat ang limit sa kabuuang kita ng sambahayan, hindi lang sa kita ng nanghihiram. Ang mga numero ng median na kita sa lugar ay inilalathala ng HUD at ina-update taun-taon, kaya tingnan ang kasalukuyang talahanayan para sa county bago umasa sa isang numero.

Nililimitahan ng Homebuyer Assistance Program ang presyo ng pagbili sa $290,909. Kabilang sa mga kwalipikadong uri ng ari-arian ang Single-family detached, condominium, townhouse, PUD. Per first-mortgage overlays. Kwalipikado ang bagong gawang bahay. Hindi kwalipikado ang mga manufactured home.

Binabanggit ng Homebuyer Assistance Program ang mga beterano, mga miyembro ng militar na nasa aktibong serbisyo, mga reservist at miyembro ng National Guard, at mga naiwang asawa sa mga grupong pinaglilingkuran nito. Ang pagkakabanggit dito ay nangangahulugang binabanggit ng programa ang grupo, hindi na sapat na ang pagiging miyembro para maging kwalipikado ang isang aplikante — nalalapat pa rin ang iba pang patakaran sa eligibility.

Pinaglilingkuran ng Homebuyer Assistance Program ang mga bibili ng bahay sa Martinsburg, West Virginia.

Dumadaan sa ang ahensyang nangangasiwa ang mga aplikasyon para sa Homebuyer Assistance Program, na naglalathala ng kasalukuyang mga tuntunin at mga hakbang sa pag-apply sa sarili nitong site. Nirereserba ang pondo sa pamamagitan ng Direct application to City of Martinsburg Department of Planning. First-come, first-served subject to annual allocation. Ang Hey Prescott ay hindi nagpapautang at hindi tumatanggap ng aplikasyon; inilalarawan ng pahinang ito ang programa para madala ito ng bibili ng bahay sa isang lender o housing counselor.