Home Opportunity Program (HOP)

Home Opportunity Program (HOP) là một khoản vay có thể được xóa dành cho người mua nhà ở Quận Fairbanks North Star Borough; Southeast Fairbanks Census Area; Matanuska-Susitna Borough; Kenai Peninsula Borough; Copper River Basin (Glennallen, Valdez, Cordova); City and Borough of Juneau; Haines Borough; Ketchikan Gateway Borough; Petersburg Borough; Wrangell Borough; Sitka Borough; Kodiak Island Borough; and other Alaska areas outside the Municipality of Anchorage, Alaska. The Home Opportunity Program (HOP) promotes homeownership for low-income households in Alaska. Operated by Alaska Community Development Corporation as the AHFC-designated HOP intermediary serving all of Alaska EXCEPT the Municipality of Anchorage. HOP provides zero-interest loans of $1,250 up to $30,000 to assist eligible low-income, first-time homebuyers with down payment, up to $3,000 of closing costs, and/or a buy-down of the first mortgage to achieve affordability. The first $10,000 is conditionally forgivable over a 5-year period; any remainder is a deferred 0% loan secured by a Note and Deed of Trust, due upon sale, transfer, or refinance. Funds flow from the federal HOME Investment Partnerships Program through AHFC. Up to $30,000 in total assistance, including: down payment assistance (if required by primary lender), up to $3,000 in closing cost assistance, and a buy-down of the first mortgage if necessary to achieve affordability. Zero-interest loan. the first $10,000 of HOP assistance is conditionally forgivable over a 5-year affordability period. Any portion above $10,000 (up to the $30,000 cap) is a 0% deferred-payment loan secured by a Note and Deed of Trust, due upon sale, transfer, or refinance. Statewide reach (except Municipality of Anchorage). Multiple participating lender partners. Nguồn tài trợ đến từ Federal HOME Investment Partnerships Program (HUD), passed through Alaska Housing Finance Corporation (AHFC) to Alaska CDC as HOP intermediary.

Home Opportunity Program (HOP) được xóa sau 5 năm, nên người mua nhà ở đủ thời gian đó sẽ không phải hoàn trả. Việc hoàn trả phát sinh khi Sale, transfer of title, refinance (without subordination), or failure to occupy as primary residence during the period of affordability. The first $10,000 of HOP assistance is forgiven pro rata over 5 years và the balance above $10,000 (if any) is due in full upon sale, transfer, or refinance. Khoản hỗ trợ được ghi nhận ở vị trí thế chấp 2nd (subordinate to primary mortgage); secured by Note and Deed of Trust. Điều kiện xóa nợ và hoàn trả do chương trình đặt ra và có thể thay đổi — hãy xác nhận trên trang chính thức của chương trình trước khi nộp đơn.

Home Opportunity Program (HOP) dành cho người mua nhà lần đầu và người mua nhà sẽ sống trong căn nhà như nơi ở chính. "Lần đầu" có ngoại lệ ở đây: Buyer must not own another home at time of HOP assistance; HOP-assisted home must be the only home owned by the buyer. Về tín dụng, chương trình ghi: Not published; lender determines credit eligibility under standard underwriting principles for the primary loan. Bắt buộc học một khóa giáo dục cho người mua nhà, thông qua HUD-approved housing counseling agency (homebuyer education class required prior to closing). Yêu cầu về cư trú: Property must be located in an ACDC HOP service area within Alaska (statewide except Municipality of Anchorage) and must be the buyer's primary residence. Quốc tịch hoặc tình trạng di trú: Per HOME program federal rules: U.S. citizen or qualified non-citizen (legal resident). Must be a first-time homebuyer (HOP-assisted home must be the only home owned and must be primary residence). Household income at or below 80% of HUD area median income (regionally adjusted). Must obtain primary mortgage financing from AHFC or another participating secondary-market lender. Mortgage payment ratio (PITI) on the first mortgage should not be less than 25% of buyer's gross qualifying income (HOP assistance cannot reduce the primary loan amount the borrower otherwise qualifies for). Buyer must complete HUD-approved homebuyer education class. Property must meet HUD/HOME property standards; pre-1978 homes require lead-based paint visual assessment and possible stabilization. Home must be of non-luxury nature. Buyer must not be in arrears on any child support obligation. Must occupy and own continuously through the period of affordability or HOP funds are subject to recapture. Lender Loan Officer for HOP: Lori Tice (NMLS #1137092). Funds are limited and awarded first-come, first-served.

Home Opportunity Program (HOP) giới hạn thu nhập hộ gia đình ở mức 80% thu nhập trung vị khu vực, mức này khác nhau theo quận và quy mô hộ gia đình. Household income must be at or below 80% of HUD median income, regionally adjusted by HUD/AHFC, with limits varying by community. Per ACDC HOP income table effective 6/1/2025, the income range across Alaska communities and household sizes 1-8 spans approximately $56,750 (1-person, lowest community) to $129,100 (8-person, highest community). 4-person 80% AMI for the Anchorage MSA (which is most representative for Alaska CDC's largest service areas, e.g., Mat-Su Borough) is $91,440 in HUD FY2025. Limits vary by region (Mat-Su, Kenai, Fairbanks, Juneau, Ketchikan, Sitka, Kodiak, etc.). Refer to ACDC HOP income table at https://www.alaskacdc.org/uploads/3/1/5/5/31559769/80__hop_-_sheet1.pdf for the full schedule by community. Giới hạn áp dụng cho tổng thu nhập của hộ gia đình, không chỉ thu nhập của người vay. Chương trình ghi quy mô hộ gia đình tối đa là 8 người. Số liệu thu nhập trung vị khu vực do HUD công bố và cập nhật hằng năm, vì vậy hãy xem bảng hiện hành của quận trước khi dựa vào một con số.

Home Opportunity Program (HOP) giới hạn giá mua nhà như sau: No explicit maximum purchase price; property must be of non-luxury nature and must meet HOME property standards. Effective ceiling is set by the borrower's primary mortgage qualification plus up to $30,000 of HOP assistance. Các loại nhà đủ điều kiện gồm Single-family detached homes, condominiums, townhomes (must meet HUD/HOME property standards and be non-luxury). Manufactured homes permitted if meeting HOME property standards. Nhà xây mới đủ điều kiện. Nhà tiền chế đủ điều kiện.

Home Opportunity Program (HOP) phục vụ người mua nhà mua tại Quận Fairbanks North Star Borough; Southeast Fairbanks Census Area; Matanuska-Susitna Borough; Kenai Peninsula Borough; Copper River Basin (Glennallen, Valdez, Cordova); City and Borough of Juneau; Haines Borough; Ketchikan Gateway Borough; Petersburg Borough; Wrangell Borough; Sitka Borough; Kodiak Island Borough; and other Alaska areas outside the Municipality of Anchorage, Alaska. Chương trình nhắm đến các khu vực cụ thể: Statewide except the Municipality of Anchorage. Service area covers Fairbanks North Star Borough, Southeast Fairbanks Census Area, Mat-Su Borough, Kenai Peninsula Borough, Copper River Basin, City and Borough of Juneau, Haines Borough, Ketchikan Gateway Borough, Petersburg Borough, City and Borough of Wrangell, City and Borough of Sitka, and Kodiak Island Borough. Anchorage residents must use the AHFC HOP product administered by other partners.

Đơn đăng ký Home Opportunity Program (HOP) được nộp qua cơ quan quản lý chương trình, cơ quan công bố các điều khoản hiện hành và các bước nộp đơn trên trang web của mình. Nguồn tiền được giữ chỗ thông qua First-come, first-served through Alaska CDC office in Palmer or through participating lenders. No online reservation portal; lender submits HOP application packet on behalf of qualified buyer. Hey Prescott không phải là bên cho vay và không nhận hồ sơ; trang này mô tả chương trình để người mua nhà có thể mang thông tin đến một bên cho vay hoặc chuyên viên tư vấn nhà ở.