Mobile County Homeownership Down Payment Assistance Program (HDPA)

Mobile County Homeownership Down Payment Assistance Program (HDPA) là một khoản vay có thể được xóa dành cho người mua nhà ở Quận Mobile, Alabama. The Homeownership Down Payment Assistance Program (HDPA) is a CDBG-Disaster Recovery-funded program administered by the Mobile County Commission as Subrecipient to the Alabama Department of Economic and Community Affairs (ADECA). Provides up to $50,000 in interest-free deferred forgivable loan assistance to LMI households (up to 120% AMI) for down payment and closing costs on a single-family home in unincorporated Mobile County or designated municipalities, in response to Hurricane Sally & Zeta (2020) recovery. Sister program to the County's HOME-funded Down Payment Assistance Program (separate listing); modeled on its requirements. Despite being labeled 'Grant' on Freddie Mac DPA One, the assistance is structured as a forgivable second-lien loan with recapture-net-of-proceeds upon early sale/transfer. Applications opened Aug. 4, 2025 and continue until funds depleted. Up to $50,000 (minimum $1,000) interest-free deferred loan for down payment and closing costs, forgiven on a prorated monthly basis over up to 10 years. May provide up to 100% of the down payment required by the lender and/or subsidize mortgage interest rate. No monthly payments. Loan released at end of affordability period if homebuyer maintains primary residence. Nguồn tài trợ đến từ CDBG-DR (Hurricanes Sally & Zeta) administered by Alabama Department of Economic and Community Affairs (ADECA); HUD; Federal.

Mobile County Homeownership Down Payment Assistance Program (HDPA) được xóa sau 10 năm, nên người mua nhà ở đủ thời gian đó sẽ không phải hoàn trả. Việc hoàn trả phát sinh khi Sale or voluntary/involuntary transfer of title (including foreclosure) during the up-to-10-year affordability period triggers repayment of the unforgiven balance of CDBG-DR direct downpayment assistance, capped at net proceeds of sale (recapture net of proceeds, modeled on 24 CFR 92.254(a)(5)(ii)(A)(2) and (4)). Failure to occupy as primary residence during the affordability period requires repayment of the full direct downpayment assistance amount. Khoản hỗ trợ được ghi nhận ở vị trí thế chấp 2. Điều kiện xóa nợ và hoàn trả do chương trình đặt ra và có thể thay đổi — hãy xác nhận trên trang chính thức của chương trình trước khi nộp đơn.

Mobile County Homeownership Down Payment Assistance Program (HDPA) dành cho người mua nhà sẽ sống trong căn nhà như nơi ở chính. Về tín dụng, chương trình ghi: No published minimum credit score. Program guide states homebuyers should have good credit and qualify for competitive lending products. Bắt buộc học một khóa giáo dục cho người mua nhà, thông qua HUD-Certified Housing Counseling Agency designated by Mobile County. 8-hour homeownership education course required. Yêu cầu về cư trú: Applicant must have been a Mobile County resident during Hurricanes Sally & Zeta (Sept. 11-16, 2020 and Oct. 28-29, 2020). Property must be located in Mobile County HOME Consortium area: unincorporated Mobile County or the cities/towns of Bayou La Batre, Chickasaw, Citronelle, Creola, Mount Vernon, Prichard, Saraland, Satsuma, Semmes. Homes within City of Mobile or Town of Dauphin Island are NOT eligible. Quốc tịch hoặc tình trạng di trú: All members of the purchasing household must be U.S. citizens or qualified aliens eligible for federal public benefits under PRWORA (1996). Applicant must have been a Mobile County resident during Hurricanes Sally & Zeta (Sept. 11-16, 2020 and Oct. 28-29, 2020) -- proof of residency required (utility bill, vehicle tag receipt, tax record, lease/mortgage statement). Priority to LMI homeowners and renters impacted by 2020 hurricanes; LMI individuals on path to homeownership also encouraged. Cannot own additional property. Duplication of Benefits Certification required. First mortgage must be CFPB Qualified Mortgage, fully amortizing 30-year fixed (USDA up to 33-year). Front-end 30% / back-end 43% ratio caps. Property must pass County home inspection and environmental review. Independent state-licensed appraisal required to justify sales price.

Mobile County Homeownership Down Payment Assistance Program (HDPA) giới hạn thu nhập hộ gia đình ở mức 120% thu nhập trung vị khu vực, mức này khác nhau theo quận và quy mô hộ gia đình. Household income must not exceed 120% of Area Median Income for Mobile County (HUD CDBG income limits, FY 2025): 1p $68,450; 2p $78,250; 3p $88,000; 4p $97,800; 5p $105,600; 6p $113,450; 7p $121,250; 8p $129,100. Section 8 (24 CFR 5.609) gross-income definition; income of all household members 18+ is included. Giới hạn áp dụng cho tổng thu nhập của hộ gia đình, không chỉ thu nhập của người vay. Chương trình ghi quy mô hộ gia đình tối đa là 8 người. Số liệu thu nhập trung vị khu vực do HUD công bố và cập nhật hằng năm, vì vậy hãy xem bảng hiện hành của quận trước khi dựa vào một con số.

Mobile County Homeownership Down Payment Assistance Program (HDPA) giới hạn giá mua nhà ở mức $290,000. Các loại nhà đủ điều kiện gồm Single-family detached dwelling unit. Property must be owner-occupied, purchaser-occupied, or vacant at the time of purchase. Nhà xây mới đủ điều kiện. Nhà tiền chế không đủ điều kiện.

Mobile County Homeownership Down Payment Assistance Program (HDPA) phục vụ người mua nhà mua tại Quận Mobile, Alabama. Chương trình nhắm đến các khu vực cụ thể: Hurricane Sally & Zeta disaster-affected residents of Mobile County receive priority. Eligible jurisdictions limited to unincorporated Mobile County and the designated municipalities; City of Mobile and Town of Dauphin Island are excluded.

Đơn đăng ký Mobile County Homeownership Down Payment Assistance Program (HDPA) được nộp qua cơ quan quản lý chương trình, cơ quan công bố các điều khoản hiện hành và các bước nộp đơn trên trang web của mình. Nguồn tiền được giữ chỗ thông qua Lender submits completed HDPA application, loan application, loan estimate, and purchase agreement to County; funding reserved at that point. County reserves 15 working days to review/approve. First-come, first-served until funding is depleted. Hey Prescott không phải là bên cho vay và không nhận hồ sơ; trang này mô tả chương trình để người mua nhà có thể mang thông tin đến một bên cho vay hoặc chuyên viên tư vấn nhà ở.