USDA Single Family Housing Guaranteed Loan Program (Section 502 Guaranteed)

USDA Single Family Housing Guaranteed Loan Program (Section 502 Guaranteed) là một khoản vay thế chấp thứ nhất dành cho người mua nhà ở Alabama, do USDA Rural Development, Alabama State Office quản lý. The USDA Section 502 Single Family Housing Guaranteed Loan Program provides a 90% loan note guarantee to approved private lenders, enabling low- and moderate-income households to purchase, build, or rehabilitate a home in eligible rural areas of Alabama with no money down. Applicants must not exceed 115% of area median income and must occupy the property as their primary residence. Not limited to first-time homebuyers; supports 30-year fixed-rate financing. 100% financing — no down payment required. No minimum credit score set by USDA. 90% federal loan guarantee. Closing costs, repairs, and site prep may be financed. No set purchase price limit. Not restricted to first-time homebuyers. 30-year fixed rate. Manufactured homes eligible. Nguồn tài trợ đến từ Federal — USDA Rural Housing Service; 90% loan note guarantee backed by federal government.

USDA Single Family Housing Guaranteed Loan Program (Section 502 Guaranteed) là một khoản vay thế chấp thứ nhất và được hoàn trả theo các điều khoản do USDA Rural Development, Alabama State Office đặt ra. Khoản hỗ trợ được ghi nhận ở vị trí thế chấp first. Điều kiện xóa nợ và hoàn trả do chương trình đặt ra và có thể thay đổi — hãy xác nhận trên trang chính thức của chương trình trước khi nộp đơn.

USDA Single Family Housing Guaranteed Loan Program (Section 502 Guaranteed) dành cho người mua nhà sẽ sống trong căn nhà như nơi ở chính. Về tín dụng, chương trình ghi: No minimum credit score set by program; applicants must demonstrate willingness and ability to repay; lenders may set overlays. Yêu cầu về cư trú: Must occupy home as primary residence; property must be in eligible rural area. Quốc tịch hoặc tình trạng di trú: U.S. citizen, U.S. non-citizen national, or Qualified Alien. Property must be in a USDA-eligible rural area — verify each address at eligibility.sc.egov.usda.gov. Upfront guarantee fee (currently ~1%) and annual fee (currently ~0.35%) apply in lieu of PMI — verify current rates with approved lender. Lenders may impose credit overlays. Cannot be used for income-producing properties.

USDA Single Family Housing Guaranteed Loan Program (Section 502 Guaranteed) giới hạn thu nhập hộ gia đình ở mức 115% thu nhập trung vị khu vực, mức này khác nhau theo quận và quy mô hộ gia đình. FY2025 income limits vary by Alabama MSA/county. Moderate income (115% AMI) 4-person limits: Huntsville MSA $119,850; Birmingham-Hoover HMFA $119,850; Auburn-Opelika HMFA $119,850; Decatur MSA $104,800; most other Alabama counties $119,850. 1-8 person limits in HB-1-3555 Appendix 5 (PN 645, 06/18/2025). Giới hạn áp dụng cho tổng thu nhập của hộ gia đình, không chỉ thu nhập của người vay. Chương trình ghi quy mô hộ gia đình tối đa là 8 người. Số liệu thu nhập trung vị khu vực do HUD công bố và cập nhật hằng năm, vì vậy hãy xem bảng hiện hành của quận trước khi dựa vào một con số.

USDA Single Family Housing Guaranteed Loan Program (Section 502 Guaranteed) giới hạn giá mua nhà như sau: No set maximum purchase price; loans are based on appraised value; must be modest, adequate housing. Các loại nhà đủ điều kiện gồm Single Family, Condo, Townhouse, PUD, Modular và Manufactured. Nhà xây mới đủ điều kiện. Nhà tiền chế đủ điều kiện.

USDA Single Family Housing Guaranteed Loan Program (Section 502 Guaranteed) phục vụ người mua nhà mua ở bất cứ đâu tại Alabama. Chương trình nhắm đến các khu vực cụ thể: Only properties in USDA-designated eligible rural areas qualify; verify at eligibility.sc.egov.usda.gov; urban/suburban areas typically ineligible.

Đơn đăng ký USDA Single Family Housing Guaranteed Loan Program (Section 502 Guaranteed) được nộp qua USDA Rural Development, Alabama State Office, cơ quan công bố các điều khoản hiện hành và các bước nộp đơn trên trang web của mình. Nguồn tiền được giữ chỗ thông qua Applications accepted on a continuous basis through approved lenders; no reservation required. Hey Prescott không phải là bên cho vay và không nhận hồ sơ; trang này mô tả chương trình để người mua nhà có thể mang thông tin đến một bên cho vay hoặc chuyên viên tư vấn nhà ở.