Repeat and First-Time Homebuyer First State Home Loan Program (DSHA Open Door)

Repeat and First-Time Homebuyer First State Home Loan Program (DSHA Open Door) là một khoản vay thứ hai hoãn trả dành cho người mua nhà ở Statewide, Delaware. DSHA's Open Door is the first-time AND repeat homebuyer bundled mortgage product launched as part of DSHA's April 2026 Delaware Mortgage Program rebrand. It pairs a Smart Start 30-year fixed-rate first mortgage (funded by DSHA tax-exempt mortgage revenue bonds) with the First State Home Loan, a 0%-interest deferred second mortgage equal to 3% of the first-mortgage loan amount used for down payment and closing-cost assistance. Open Door has higher income limits than Welcome Home because it serves move-up buyers in addition to first-timers. The first mortgage rate is set by DSHA and is typically below conventional market rates; the second mortgage requires no monthly payment and is fully deferred until refinance, sale, transfer of title, or when the property is no longer the borrower's primary residence. Bundled DSHA product for first-time AND repeat homebuyers (Open Door umbrella). Competitive 30-year fixed-rate Smart Start first mortgage (DSHA mortgage revenue bond rate, typically at or below market) plus First State Home Loan: a 0%-interest, deferred-payment second mortgage equal to 3% of the first mortgage loan amount applied to down payment and/or closing costs. No monthly payment on the second. balance due only on refinance, sale, transfer of title, or when the home is no longer the primary residence. Open Door also allows borrowers to upgrade to Keys4You (4% second) instead of First State. Nguồn tài trợ đến từ State và Bond.

Repeat and First-Time Homebuyer First State Home Loan Program (DSHA Open Door) được hoãn trả, nên không phải trả gì cho đến khi căn nhà được bán, tái cấp vốn, hoặc khoản vay thế chấp thứ nhất được trả hết. Việc hoàn trả phát sinh khi Refinance, sale of home, transfer of title, or property no longer used as primary residence (whichever comes first). No monthly payments due during normal occupancy. Khoản hỗ trợ được ghi nhận ở vị trí thế chấp 2nd Lien. Điều kiện xóa nợ và hoàn trả do chương trình đặt ra và có thể thay đổi — hãy xác nhận trên trang chính thức của chương trình trước khi nộp đơn.

Repeat and First-Time Homebuyer First State Home Loan Program (DSHA Open Door) dành cho người mua nhà sẽ sống trong căn nhà như nơi ở chính. Về tín dụng, chương trình ghi: 620 minimum FICO. Borrowers with credit scores 659 or below MUST complete DSHA-approved housing counseling. Bắt buộc học một khóa giáo dục cho người mua nhà, thông qua DSHA-approved housing counseling agencies; required for borrowers with FICO 620-659 and recommended for all (HUD-approved counselors). Yêu cầu về cư trú: Property must be located in Delaware (any county) and used as the borrower's principal residence within 60 days of closing. Quốc tịch hoặc tình trạng di trú: U.S. citizen, permanent resident alien, or qualified non-citizen per the underlying loan product (FHA/VA/USDA/Conventional) requirements. Must obtain a DSHA Smart Start first mortgage (30-year fixed) through a DSHA Preferred Lender. Borrower's annual household income must not exceed Open Door county/household-size limits (see income_limit_description). Property must be in Delaware and used as primary residence. Borrowers with FICO 620-659 must complete pre-purchase housing counseling. Federal IRS recapture tax may apply (mortgage revenue bond program). DSHA charges standard tax-service, document-prep, and reservation fees through the lender.

Repeat and First-Time Homebuyer First State Home Loan Program (DSHA Open Door) giới hạn thu nhập hộ gia đình ở mức $179,100. Giới hạn áp dụng cho tổng thu nhập của hộ gia đình, không chỉ thu nhập của người vay. Số liệu thu nhập trung vị khu vực do HUD công bố và cập nhật hằng năm, vì vậy hãy xem bảng hiện hành của quận trước khi dựa vào một con số.

Repeat and First-Time Homebuyer First State Home Loan Program (DSHA Open Door) giới hạn giá mua nhà ở mức $754,406. Các loại nhà đủ điều kiện gồm Single-family detached, attached townhouse, condominium (on FHA/VA/Fannie/Freddie-approved project lists), planned unit development (PUD), and 1-2 unit owner-occupied properties (per first-mortgage product rules). Manufactured housing eligible per FHA/VA/USDA standards. Nhà xây mới đủ điều kiện. Nhà tiền chế đủ điều kiện.

Repeat and First-Time Homebuyer First State Home Loan Program (DSHA Open Door) phục vụ người mua nhà mua tại Statewide, Delaware. Chương trình nhắm đến các khu vực cụ thể: Federally designated targeted areas under IRC Section 143 receive higher income limits, higher purchase price limits, and waived first-time-homebuyer rules where applicable. Targeted census tracts: New Castle 0006.02, 0019.02, 0021.00, 0023.00, 0029.00, 0030.02; Kent 0425.00; Sussex 0505.03, 0507.11.

Đơn đăng ký Repeat and First-Time Homebuyer First State Home Loan Program (DSHA Open Door) được nộp qua cơ quan quản lý chương trình, cơ quan công bố các điều khoản hiện hành và các bước nộp đơn trên trang web của mình. Nguồn tiền được giữ chỗ thông qua Reserved by DSHA Preferred Lender via the DSHA Lender Online portal at the time of first-mortgage reservation/lock; subject to bond allocation availability. Hey Prescott không phải là bên cho vay và không nhận hồ sơ; trang này mô tả chương trình để người mua nhà có thể mang thông tin đến một bên cho vay hoặc chuyên viên tư vấn nhà ở.