Hale Kamaaina Mortgage Program - Down Payment Assistance (Second Mortgage Loan)

Hale Kamaaina Mortgage Program - Down Payment Assistance (Second Mortgage Loan) là một khoản vay thứ hai hoãn trả dành cho người mua nhà ở Hawaii, do Hawaii Housing Finance & Development Corporation (HHFDC) quản lý. The Hale Kamaaina Mortgage Program is HHFDC's flagship first-time homebuyer program offering competitive 30-year fixed-rate first mortgages (targeted at least 50 basis points below market) with an optional down payment assistance second mortgage. Qualifying borrowers may receive a DPA loan of up to 4% of the first mortgage amount, accruing simple interest at 1% per year with no monthly payments, due upon maturity, sale, or refinance. The program had $30 million available at launch. Down payment assistance up to 4% of first mortgage. 1% simple interest, no monthly payments. Deferred until sale, refinance, or maturity. No prepayment penalty. Pairs with below-market 30-year fixed first mortgage. Higher limits and FTHB waiver in targeted areas. Nguồn tài trợ đến từ Tax-exempt mortgage revenue bond proceeds.

Hale Kamaaina Mortgage Program - Down Payment Assistance (Second Mortgage Loan) được hoãn trả, nên không phải trả gì cho đến khi căn nhà được bán, tái cấp vốn, hoặc khoản vay thế chấp thứ nhất được trả hết. Việc hoàn trả phát sinh khi Due in full upon first mortgage maturity, sale, refinance, or other qualifying event. Khoản hỗ trợ được ghi nhận ở vị trí thế chấp Second. Điều kiện xóa nợ và hoàn trả do chương trình đặt ra và có thể thay đổi — hãy xác nhận trên trang chính thức của chương trình trước khi nộp đơn.

Hale Kamaaina Mortgage Program - Down Payment Assistance (Second Mortgage Loan) dành cho người mua nhà lần đầu và người mua nhà sẽ sống trong căn nhà như nơi ở chính. "Lần đầu" có ngoại lệ ở đây: First-time buyer = has not owned and occupied a principal residence for the past 3 years; exceptions may apply for Veterans or purchases in targeted areas. Về tín dụng, chương trình ghi: Minimum FICO 660 (per current rate sheet for both government and conventional offerings). Bắt buộc học một khóa giáo dục cho người mua nhà, thông qua Homeownership counseling program through a HUD-approved housing counseling agency; required for all persons on title (not cosigners). Yêu cầu về cư trú: Bona fide resident of Hawaii. Quốc tịch hoặc tình trạng di trú: U.S. Citizen or Resident Alien. To receive the DPA second, borrower must contribute a minimum of 5% of the sales price, must not own any other residential property (fee simple or leasehold) in the State, and must not have previously received a down payment loan from any HHFDC program. Borrower must receive a Recapture Tax Notice. Min/max DPA dollar amount and exact min credit score for the DPA tier not separately stated beyond the 4% calculation and 660 FICO on the rate sheet; full program guidelines PDF (eHousingPlus, dated 04-08-2026) could not be retrieved.

Hale Kamaaina Mortgage Program - Down Payment Assistance (Second Mortgage Loan) đặt giới hạn thu nhập như sau: Household income limits (2025, non-targeted / targeted) by county and household size: Hawaii $123,000 (1-2 person) / $141,450 (3+); targeted $147,600 / $172,200. Honolulu $152,000 / $174,800; targeted $182,400 / $212,800. Kalawao $133,080 / $155,260; targeted $147,600 / $172,200. Kauai $159,480 / $186,060 (no targeted tracts). Maui $161,520 / $188,440; targeted same. Giới hạn áp dụng cho tổng thu nhập của hộ gia đình, không chỉ thu nhập của người vay. Số liệu thu nhập trung vị khu vực do HUD công bố và cập nhật hằng năm, vì vậy hãy xem bảng hiện hành của quận trước khi dựa vào một con số.

Hale Kamaaina Mortgage Program - Down Payment Assistance (Second Mortgage Loan) giới hạn giá mua nhà ở mức $809,458. Các loại nhà đủ điều kiện gồm Single Family, Townhouse, PUD và Condo. Nhà xây mới đủ điều kiện.

Hale Kamaaina Mortgage Program - Down Payment Assistance (Second Mortgage Loan) nêu tên cựu chiến binh trong số các nhóm mà chương trình phục vụ. Được nêu tên ở đây nghĩa là chương trình có nhắc đến nhóm này, không có nghĩa là chỉ riêng việc thuộc nhóm đã giúp người nộp đơn đủ điều kiện — các quy định khác về điều kiện vẫn áp dụng.

Hale Kamaaina Mortgage Program - Down Payment Assistance (Second Mortgage Loan) phục vụ người mua nhà mua ở bất cứ đâu tại Hawaii. Chương trình nhắm đến các khu vực cụ thể: Federally designated targeted-area census tracts (economically disadvantaged) qualify for higher income and purchase price limits and waive the first-time buyer requirement. No targeted tracts exist in Kauai County.

Đơn đăng ký Hale Kamaaina Mortgage Program - Down Payment Assistance (Second Mortgage Loan) được nộp qua Hawaii Housing Finance & Development Corporation (HHFDC), cơ quan công bố các điều khoản hiện hành và các bước nộp đơn trên trang web của mình. Nguồn tiền được giữ chỗ thông qua Lender reserves funds via eHousingPlus eHPortal; 60 days from reservation to loan purchase. Hey Prescott không phải là bên cho vay và không nhận hồ sơ; trang này mô tả chương trình để người mua nhà có thể mang thông tin đến một bên cho vay hoặc chuyên viên tư vấn nhà ở.