Homebuyer Loan Program

Homebuyer Loan Program là một khoản trợ cấp dành cho người mua nhà ở Quận Kauai, Hawaii. The Kauai County Housing Agency Homebuyer Loan Program provides low-cost loans to first-time homebuyers purchasing on the island of Kauai who meet KMHI (Kauai Median Household Income) tiered eligibility. Structure: a Primary Loan (max $450,000, 30-year amortization with 15-year balloon) at an interest rate based on borrower's KMHI tier (4.75%-7.50%), plus an optional GAP Mortgage (max $150,000). Applicants must be first-time homebuyers, U.S. citizens or resident aliens, 18+, and complete a Homebuyer Education program. Two-loan structure for first-time homebuyers in Kauai County: (1) Primary Loan up to $450,000 at a low interest rate (based on KMHI tier - rates 4.75%-7.50%), 30-year amortization with 15-year balloon. PLUS (2) GAP / secondary loan up to $150,000. Interest rates set by KMHI tier. Designed to make homeownership accessible at multiple income tiers up to ~140% AMI on Kauai - the most expensive island after Honolulu. Nguồn tài trợ đến từ Local, State, Federal, HOME và CDBG.

Homebuyer Loan Program là một khoản trợ cấp, nên không phải hoàn trả. Việc hoàn trả phát sinh khi Monthly amortizing payments over 30 years with 15-year balloon on primary loan và GAP per terms. Khoản hỗ trợ được ghi nhận ở vị trí thế chấp 1st Lien (Primary) / 2nd Lien (GAP). Điều kiện xóa nợ và hoàn trả do chương trình đặt ra và có thể thay đổi — hãy xác nhận trên trang chính thức của chương trình trước khi nộp đơn.

Homebuyer Loan Program dành cho người mua nhà lần đầu và người mua nhà sẽ sống trong căn nhà như nơi ở chính. "Người mua nhà lần đầu" thường có nghĩa là chưa sở hữu nhà trong ba năm gần nhất, nhưng chương trình tự đặt định nghĩa riêng. Về tín dụng, chương trình ghi: Per Kauai County Housing Agency underwriting and partner-lender overlays. Bắt buộc học một khóa giáo dục cho người mua nhà, thông qua Kauai County-approved Homebuyer Education program; must be completed before purchase. Yêu cầu về cư trú: Property must be located in Kauai County and used as borrower's primary residence. Quốc tịch hoặc tình trạng di trú: U.S. citizen or resident alien. Must be U.S. citizen or resident alien. Must be 18 years or older. Must be first-time homebuyer (no majority interest in a principal residence or real estate in past 3 years). Must complete Homebuyer Education program. Income tiered by KMHI (Kauai Median Household Income) sliding scale. Property must be in Kauai County. Primary loan has 15-year balloon.

Homebuyer Loan Program giới hạn thu nhập hộ gia đình ở mức 140% thu nhập trung vị khu vực, mức này khác nhau theo quận và quy mô hộ gia đình. Tiered by KMHI (Kauai Median Household Income) by family size. 2024 Kauai 100% KMHI = $107,100 (4-person); 2025 KMHI = $102,200 (4-person). Seed range $74,350-$140,200 reflects ~80% to 140% KMHI band. Sales-price tier brackets at 4.75%-7.50% interest, with the lowest rate for lowest-income tier. Giới hạn áp dụng cho tổng thu nhập của hộ gia đình, không chỉ thu nhập của người vay. Số liệu thu nhập trung vị khu vực do HUD công bố và cập nhật hằng năm, vì vậy hãy xem bảng hiện hành của quận trước khi dựa vào một con số.

Homebuyer Loan Program giới hạn giá mua nhà ở mức $586,550. Các loại nhà đủ điều kiện gồm Single-family detached, condominium, townhouse - primary residence in Kauai County. Nhà xây mới đủ điều kiện. Nhà tiền chế không đủ điều kiện.

Homebuyer Loan Program phục vụ người mua nhà mua tại Quận Kauai, Hawaii.

Đơn đăng ký Homebuyer Loan Program được nộp qua cơ quan quản lý chương trình, cơ quan công bố các điều khoản hiện hành và các bước nộp đơn trên trang web của mình. Nguồn tiền được giữ chỗ thông qua Direct application to Kauai County Housing Agency Homebuyer Program. Hey Prescott không phải là bên cho vay và không nhận hồ sơ; trang này mô tả chương trình để người mua nhà có thể mang thông tin đến một bên cho vay hoặc chuyên viên tư vấn nhà ở.