Mortgage Credit Certificate (MCC) Program

Mortgage Credit Certificate (MCC) Program là một giấy chứng nhận tín dụng thế chấp dành cho người mua nhà ở Hawaii, do Hawaii Housing Finance & Development Corporation (HHFDC) quản lý. The Mortgage Credit Certificate (MCC) Program provides eligible first-time homebuyers a non-refundable federal income tax credit equal to 20% of the annual mortgage interest paid, with the remaining 80% still deductible as an itemized deduction. The credit is a dollar-for-dollar reduction of federal tax liability and lasts the life of the loan as long as the home remains the principal residence; unused credit can be carried forward up to three years. 20% of annual mortgage interest as a direct federal tax credit. Remaining 80% still deductible. Increases mortgage qualifying income. Effective payment reduction. Credit lasts life of loan. Unused credit carries forward up to 3 years. Nguồn tài trợ đến từ Federal mortgage credit certificate authority (converted from private-activity bond volume cap); MCC allocation calculated as 20% of indebtedness.

Mortgage Credit Certificate (MCC) Program là một khoản tín thuế chứ không phải khoản vay, nên không có gì phải hoàn trả. Việc hoàn trả phát sinh khi Credit is automatically revoked if the home ceases to be the holder's principal residence; certificate must be returned on sale. Điều kiện xóa nợ và hoàn trả do chương trình đặt ra và có thể thay đổi — hãy xác nhận trên trang chính thức của chương trình trước khi nộp đơn.

Mortgage Credit Certificate (MCC) Program dành cho người mua nhà lần đầu và người mua nhà sẽ sống trong căn nhà như nơi ở chính. "Lần đầu" có ngoại lệ ở đây: May not have had an ownership interest in a principal residence in the prior 3 years; this requirement does not apply to homes in targeted areas. Về tín dụng, chương trình ghi: Set by the participating mortgage lender; not established by the MCC program. MCC cannot be combined with Hula Mae / qualified mortgage bond loans. Buyer files a revised W-4 to capture the benefit through reduced withholding. STATUS CAVEAT: the program brochure and the on-site 'funds available' counter were last updated in 2024 (uncommitted funds $670,211 / estimated available $379,811 as of 4/15/2024); the HHFDC homebuyer page still lists MCC as a current program with an active participating-lender list, but applicants should confirm current MCC funding availability with a participating lender before relying on it.

Mortgage Credit Certificate (MCC) Program giới hạn thu nhập hộ gia đình ở mức $161,697. Giới hạn áp dụng cho tổng thu nhập của hộ gia đình, không chỉ thu nhập của người vay. Số liệu thu nhập trung vị khu vực do HUD công bố và cập nhật hằng năm, vì vậy hãy xem bảng hiện hành của quận trước khi dựa vào một con số.

Mortgage Credit Certificate (MCC) Program giới hạn giá mua nhà ở mức $785,429. Các loại nhà đủ điều kiện gồm Single Family, Condo và Townhouse. Nhà xây mới đủ điều kiện.

Mortgage Credit Certificate (MCC) Program phục vụ người mua nhà mua ở bất cứ đâu tại Hawaii. Chương trình nhắm đến các khu vực cụ thể: Targeted-area census tracts waive the first-time-homebuyer (3-year) requirement and carry higher income and purchase price limits; see a participating lender for the list.

Đơn đăng ký Mortgage Credit Certificate (MCC) Program được nộp qua Hawaii Housing Finance & Development Corporation (HHFDC), cơ quan công bố các điều khoản hiện hành và các bước nộp đơn trên trang web của mình. Nguồn tiền được giữ chỗ thông qua MCC Conditional Commitment issued through a participating lender at mortgage application. Hey Prescott không phải là bên cho vay và không nhận hồ sơ; trang này mô tả chương trình để người mua nhà có thể mang thông tin đến một bên cho vay hoặc chuyên viên tư vấn nhà ở.