Idaho Housing First Loan Tax-Exempt (Mortgage Revenue Bond First Mortgage)

Idaho Housing First Loan Tax-Exempt (Mortgage Revenue Bond First Mortgage) là một khoản vay thế chấp thứ nhất dành cho người mua nhà ở Idaho, do Idaho Housing and Finance Association quản lý. The First Loan Tax-Exempt is Idaho Housing's mortgage revenue bond first-mortgage product offering first-time homebuyers below-market interest rates, often up to 1% lower than other loan programs. Because it is financed with tax-exempt bonds under IRC Section 143, it carries first-time-homebuyer, county income, and county sales-price limits, and a potential federal recapture tax if the home is sold within nine years at a gain by a borrower whose income has risen above the limit. It can be combined with Idaho Housing down payment and closing-cost assistance, letting buyers purchase with as little as 0.5% of their own funds. Interest rates often up to 1% lower. Available with Conventional/FHA/VA/USDA. Can be combined with Idaho Housing DPA. Higher limits and waived FTHB rule in targeted counties. Statewide via IHFA-approved lenders. Nguồn tài trợ đến từ Tax-exempt Mortgage Revenue Bonds (MRBs) issued by IHFA under IRC Section 143.

Idaho Housing First Loan Tax-Exempt (Mortgage Revenue Bond First Mortgage) là một khoản vay thế chấp thứ nhất và được hoàn trả theo các điều khoản do Idaho Housing and Finance Association đặt ra. Việc hoàn trả phát sinh khi Recapture tax may apply if the home is sold within the first 9 years AND the borrower realizes a capital gain AND modified adjusted gross income at sale exceeds the program's adjusted income limit. Khoản hỗ trợ được ghi nhận ở vị trí thế chấp First. Điều kiện xóa nợ và hoàn trả do chương trình đặt ra và có thể thay đổi — hãy xác nhận trên trang chính thức của chương trình trước khi nộp đơn.

Idaho Housing First Loan Tax-Exempt (Mortgage Revenue Bond First Mortgage) dành cho người mua nhà lần đầu và người mua nhà sẽ sống trong căn nhà như nơi ở chính. "Lần đầu" có ngoại lệ ở đây: First-time homebuyer requirement (no principal residence ownership in prior three years) is waived for borrowers purchasing in an Idaho targeted county. Bắt buộc học một khóa giáo dục cho người mua nhà, thông qua Finally Home! (IHFA homebuyer education, finallyhome.org). Yêu cầu về cư trú: Borrower must be a resident of Idaho. First-time homebuyer (except in targeted counties); Idaho residency; county-specific income and sales-price limits; Finally Home! education when using DPA or for first-time borrowers using Fannie/Freddie HFA products; non-occupying co-borrowers not allowed; subject to federal recapture tax; funds limited and program subject to change.

Idaho Housing First Loan Tax-Exempt (Mortgage Revenue Bond First Mortgage) đặt giới hạn thu nhập như sau: Income limits by county and household size for First Loan Tax-Exempt (effective 5-6-26): 1-2 person households roughly $101,600-$143,160; 3+ person roughly $116,840-$167,020 depending on county. Annual gross household income used. Giới hạn áp dụng cho tổng thu nhập của hộ gia đình, không chỉ thu nhập của người vay. Số liệu thu nhập trung vị khu vực do HUD công bố và cập nhật hằng năm, vì vậy hãy xem bảng hiện hành của quận trước khi dựa vào một con số.

Idaho Housing First Loan Tax-Exempt (Mortgage Revenue Bond First Mortgage) giới hạn giá mua nhà như sau: Home sales price limits set per county (effective 5-6-26), ranging from $566,354 in many non-targeted counties up to $970,629 in Lincoln County. Các loại nhà đủ điều kiện gồm Single Family, Condo, Townhouse và Manufactured. Nhà xây mới đủ điều kiện. Nhà tiền chế đủ điều kiện.

Idaho Housing First Loan Tax-Exempt (Mortgage Revenue Bond First Mortgage) phục vụ người mua nhà mua ở bất cứ đâu tại Idaho. Chương trình nhắm đến các khu vực cụ thể: Idaho designates targeted counties (e.g. Adams, Bear Lake, Benewah, Bingham, Boise, Bonner, Boundary, Canyon, Cassia, Clark, Clearwater, Custer, Gem, Gooding, Idaho, Jefferson, Jerome, Kootenai, Lemhi, Lewis, Lincoln, Oneida, Owyhee, Payette, Shoshone, Washington). In targeted counties the FTHB requirement is waived and higher income/sales price limits apply.

Đơn đăng ký Idaho Housing First Loan Tax-Exempt (Mortgage Revenue Bond First Mortgage) được nộp qua Idaho Housing and Finance Association, cơ quan công bố các điều khoản hiện hành và các bước nộp đơn trên trang web của mình. Hey Prescott không phải là bên cho vay và không nhận hồ sơ; trang này mô tả chương trình để người mua nhà có thể mang thông tin đến một bên cho vay hoặc chuyên viên tư vấn nhà ở.