Down Payment Assistance

Down Payment Assistance là một khoản vay thứ hai hoãn trả dành cho người mua nhà ở Great Barrington, Massachusetts. The Great Barrington Affordable Housing Trust Fund (GBAHTF), established by Town Meeting vote in May 2017 under MGL Chapter 44 Section 55C, provides up to 10% of the purchase price (max $25,000) as a 0% interest no-payment loan to income-qualified first-time homebuyers purchasing in the Town of Great Barrington. The Trust also operates rental assistance, ADU assistance, and home-rehab programs. The DPA program is intended to be stackable with state and federal programs to maximize affordability in Berkshire County's high-cost market. 0% interest no-payment loan of up to 10% of purchase price (capped at $25,000) for income-qualified first-time homebuyers purchasing in the Town of Great Barrington. Funded by the Great Barrington Affordable Housing Trust Fund (established by 2017 Town Meeting under MGL Ch.44 Sec.55C). Loan is repayable upon sale, refinance with cash-out, or transfer. combinable with other programs including MassHousing FTHB, ONE Mortgage, and FHLBank Boston grants. Nguồn tài trợ đến từ Local Government, Affordable Housing Trust Fund và Private.

Down Payment Assistance hỗ trợ một khoản bằng 10% giá mua nhà, theo quy định của chương trình. Chương trình có thể được kết hợp với các hỗ trợ khác, tùy theo quy định của từng chương trình. Số tiền là mức tối đa mà chương trình công bố, không phải một đề nghị — cơ quan quản lý chương trình quyết định mọi khoản hỗ trợ cho từng người.

Down Payment Assistance được hoãn trả, nên không phải trả gì cho đến khi căn nhà được bán, tái cấp vốn, hoặc khoản vay thế chấp thứ nhất được trả hết. Việc hoàn trả phát sinh khi 0% interest no-payment loan và principal repayable in full upon sale, refinance with cash-out, transfer of title, or loss of primary-residence status. Khoản hỗ trợ được ghi nhận ở vị trí thế chấp 2. Điều kiện xóa nợ và hoàn trả do chương trình đặt ra và có thể thay đổi — hãy xác nhận trên trang chính thức của chương trình trước khi nộp đơn.

Down Payment Assistance dành cho người mua nhà lần đầu và người mua nhà sẽ sống trong căn nhà như nơi ở chính. "Lần đầu" có ngoại lệ ở đây: First-time homebuyer (no ownership in prior 3 years) or displaced homemaker. Về tín dụng, chương trình ghi: Determined by first-mortgage lender. Bắt buộc học một khóa giáo dục cho người mua nhà, thông qua Construct, Inc. (Berkshire County HUD-approved housing counseling agency); 8-hour pre-purchase certificate required. Yêu cầu về cư trú: Property must be in Town of Great Barrington and the buyer's primary residence. Quốc tịch hoặc tình trạng di trú: U.S. citizen or eligible non-citizen per municipal rules. First-time homebuyer (no ownership in prior 3 years); income-qualified household (typically at or below 100% AMI for the Pittsfield HMFA, approx $71,050 1-person to $133,980 8-person FY26); property must be in Town of Great Barrington and the buyer's primary residence; complete HUD-approved homebuyer education through Construct, Inc.; no minimum credit score set by Trust (lender-determined).

Down Payment Assistance giới hạn thu nhập hộ gia đình ở mức 100% thu nhập trung vị khu vực, mức này khác nhau theo quận và quy mô hộ gia đình. Household income at or below 100% AMI Pittsfield HMFA (Berkshire County): ~$71,050 1-person; $81,200 2-person; $91,350 3-person; $101,500 4-person; up to ~$133,980 8-person (FY26). Giới hạn áp dụng cho tổng thu nhập của hộ gia đình, không chỉ thu nhập của người vay. Chương trình ghi quy mô hộ gia đình tối đa là 8 người. Số liệu thu nhập trung vị khu vực do HUD công bố và cập nhật hằng năm, vì vậy hãy xem bảng hiện hành của quận trước khi dựa vào một con số.

Down Payment Assistance giới hạn giá mua nhà như sau: No fixed cap; loan capped at lesser of 10% of purchase price or $25,000. Các loại nhà đủ điều kiện gồm Single-family detached, Townhouse và Condominium. Nhà xây mới đủ điều kiện. Nhà tiền chế không đủ điều kiện.

Down Payment Assistance phục vụ người mua nhà mua tại Great Barrington, Massachusetts.

Đơn đăng ký Down Payment Assistance được nộp qua cơ quan quản lý chương trình, cơ quan công bố các điều khoản hiện hành và các bước nộp đơn trên trang web của mình. Nguồn tiền được giữ chỗ thông qua Trust Fund Board reviews applications on a rolling basis; awards subject to Trust appropriation. Hey Prescott không phải là bên cho vay và không nhận hồ sơ; trang này mô tả chương trình để người mua nhà có thể mang thông tin đến một bên cho vay hoặc chuyên viên tư vấn nhà ở.