First Time Home Buyer Down Payment Assistance Program

First Time Home Buyer Down Payment Assistance Program là một khoản vay thứ hai hoãn trả dành cho người mua nhà ở Gloucester, Massachusetts. The City of Gloucester First Time Home Buyer Down Payment Assistance Program offers a 0% interest deferred second mortgage of up to $15,000, equal to 50% of the required down payment, to income-qualified first-time buyers purchasing a home within the City of Gloucester. Funded with HUD HOME / CDBG / Community Preservation Act funds via the City's Community Development Department, the program is administered by the Grants Division and pairs with MassHousing, MHP ONE Mortgage, FHA, VA, USDA, and conventional first mortgages. The deferred loan is repaid only when the home is sold, refinanced with cash-out, rented, or no longer the buyer's primary residence. Up to $15,000 in down payment and/or closing cost assistance, equal to 50% of the required down payment, structured as a 0% interest deferred loan. No monthly payments. Loan repaid in full only at sale, transfer, refinance with cash-out, rental, or when home is no longer the borrower's principal residence. Nguồn tài trợ đến từ HOME, CDBG, CPA và Local Government.

First Time Home Buyer Down Payment Assistance Program được hoãn trả, nên không phải trả gì cho đến khi căn nhà được bán, tái cấp vốn, hoặc khoản vay thế chấp thứ nhất được trả hết. Việc hoàn trả phát sinh khi Due in full at sale, transfer of title, refinance with cash-out, rental of property, or when property is no longer the borrower's principal residence. Khoản hỗ trợ được ghi nhận ở vị trí thế chấp 2. Điều kiện xóa nợ và hoàn trả do chương trình đặt ra và có thể thay đổi — hãy xác nhận trên trang chính thức của chương trình trước khi nộp đơn.

First Time Home Buyer Down Payment Assistance Program dành cho người mua nhà lần đầu và người mua nhà sẽ sống trong căn nhà như nơi ở chính. "Lần đầu" có ngoại lệ ở đây: First-time buyer required (no homeownership in past 3 years); displaced-homemaker and divorced single-parent exceptions per MA standard. Về tín dụng, chương trình ghi: 660 minimum for conforming/conventional; 680 for FHA per City underwriting guidelines. Bắt buộc học một khóa giáo dục cho người mua nhà, thông qua CHAPA-certified or HUD-approved homebuyer education required prior to closing; North Shore Community Action Program and other regional CHAPA partners commonly used. Yêu cầu về cư trú: Property must be located in the City of Gloucester and used as the borrower's principal residence. Quốc tịch hoặc tình trạng di trú: U.S. citizen or eligible non-citizen per first-mortgage product and HUD HOME rules. Must be a first-time homebuyer (no ownership in past 3 years). Property must be located in the City of Gloucester and used as principal residence. Award covers up to 50% of required down payment plus closing costs. Minimum 6 weeks from signed P&S agreement is required to process the award. Application is submitted online via the Neighborly portal. Buyer must complete a CHAPA-approved homebuyer education class. Loan is 0% interest, deferred, and repayable on sale, refinance with cash-out, rental, or loss of owner-occupancy. Income limits at 80% of HUD AMI for the Boston-Cambridge-Newton MSA: 1-person ~$82,950 to 8-person ~$156,400. Max FICO 660-680 per Massachusetts municipal underwriting standards (matches MassHousing partner thresholds).

First Time Home Buyer Down Payment Assistance Program giới hạn thu nhập hộ gia đình ở mức 80% thu nhập trung vị khu vực, mức này khác nhau theo quận và quy mô hộ gia đình. Household income at or below 80% HUD AMI for the Boston-Cambridge-Newton MA-NH HMFA: 1-person $82,950 to 8-person $156,400 (FY2025 limits, current as of April 2026). Giới hạn áp dụng cho tổng thu nhập của hộ gia đình, không chỉ thu nhập của người vay. Chương trình ghi quy mô hộ gia đình tối đa là 8 người. Số liệu thu nhập trung vị khu vực do HUD công bố và cập nhật hằng năm, vì vậy hãy xem bảng hiện hành của quận trước khi dựa vào một con số.

First Time Home Buyer Down Payment Assistance Program giới hạn giá mua nhà như sau: No fixed dollar cap published; subject to first-mortgage and appraisal underwriting and HUD HOME 95% median-value rule. Các loại nhà đủ điều kiện gồm Single-family detached, Condominium và 2-4 unit owner-occupied. Nhà xây mới đủ điều kiện. Nhà tiền chế không đủ điều kiện.

First Time Home Buyer Down Payment Assistance Program phục vụ người mua nhà mua tại Gloucester, Massachusetts.

Đơn đăng ký First Time Home Buyer Down Payment Assistance Program được nộp qua cơ quan quản lý chương trình, cơ quan công bố các điều khoản hiện hành và các bước nộp đơn trên trang web của mình. Nguồn tiền được giữ chỗ thông qua First-come, first-served via Gloucester's Neighborly online portal once buyer has signed P&S; minimum 6-week processing window. Hey Prescott không phải là bên cho vay và không nhận hồ sơ; trang này mô tả chương trình để người mua nhà có thể mang thông tin đến một bên cho vay hoặc chuyên viên tư vấn nhà ở.