First Time Home Buyers Program (FTHB)

First Time Home Buyers Program (FTHB) là một khoản vay thứ hai hoãn trả dành cho người mua nhà ở Lawrence, Massachusetts. The City of Lawrence First Time Home Buyers (FTHB) Program assists low-to-moderate-income families purchasing residential, owner-occupied 1-4 unit property in Lawrence. Funded by HUD HOME and CDBG funds and administered by the City's Community Development Department, the program provides up to 5% of purchase price (not to exceed $25,000) as a 0% deferred second-lien loan with no monthly payments. Buyers must contribute 1.5% of the purchase price (or minimum $2,000) from their own funds and complete a CHAPA/HUD-approved homebuyer class. Awarded on a first-come, first-served basis once the buyer is under contract. Up to 5% of the purchase price (not to exceed $25,000) in down payment and eligible closing-cost assistance for income-qualified first-time buyers purchasing an owner-occupied 1-4 unit residential property in the City of Lawrence. Provided as a zero-interest deferred second-lien loan with no monthly payment for the life of the loan. Nguồn tài trợ đến từ HOME, CDBG, Federal và Local Government.

First Time Home Buyers Program (FTHB) hỗ trợ một khoản bằng 5% giá mua nhà, theo quy định của chương trình. Chương trình yêu cầu người mua nhà đóng góp 1.5% of the purchase price (or minimum $2,000 if purchase price below $100,000) from buyer's own funds. Chương trình có thể được kết hợp với các hỗ trợ khác, tùy theo quy định của từng chương trình. Số tiền là mức tối đa mà chương trình công bố, không phải một đề nghị — cơ quan quản lý chương trình quyết định mọi khoản hỗ trợ cho từng người.

First Time Home Buyers Program (FTHB) được hoãn trả, nên không phải trả gì cho đến khi căn nhà được bán, tái cấp vốn, hoặc khoản vay thế chấp thứ nhất được trả hết. Việc hoàn trả phát sinh khi Due in full at sale, refinance, transfer of title, or when property is no longer the borrower's principal residence (deferred for life of first mortgage). Khoản hỗ trợ được ghi nhận ở vị trí thế chấp 2. Điều kiện xóa nợ và hoàn trả do chương trình đặt ra và có thể thay đổi — hãy xác nhận trên trang chính thức của chương trình trước khi nộp đơn.

First Time Home Buyers Program (FTHB) dành cho người mua nhà lần đầu và người mua nhà sẽ sống trong căn nhà như nơi ở chính. "Lần đầu" có ngoại lệ ở đây: First-time buyer required; no ownership in past 3 years (single-parent and displaced-homemaker exceptions apply). Về tín dụng, chương trình ghi: Not formally published; per City underwriting standards, generally 620+ minimum (matches first-mortgage product floor). Bắt buộc học một khóa giáo dục cho người mua nhà, thông qua ACT Lawrence, Merrimack Valley Housing Partnership (MVHP) và HUD-approved housing counseling agencies (CHAPA-certified). Yêu cầu về cư trú: Property must be located within the City of Lawrence and used as the borrower's principal residence. Quốc tịch hoặc tình trạng di trú: U.S. citizen or eligible non-citizen per HUD HOME and first-mortgage rules. First-time buyer required (no homeownership in past 3 years). Buyer must contribute 1.5% of the purchase price toward the down payment, or a minimum $2,000 on purchase prices below $100,000. Property must be located in Lawrence, owner-occupied, principal residence. Buyer must complete a CHAPA-approved homebuyer class and obtain pre-approval letter prior to scheduling an Intake Session at the Community Development Department. Apply only after acquiring an executed offer to purchase. Loan is a zero-interest deferred second-lien with no monthly payment, repayable upon sale, transfer, refinance, or change of occupancy. Property must meet HUD HOME / lead-paint standards.

First Time Home Buyers Program (FTHB) giới hạn thu nhập hộ gia đình ở mức 80% thu nhập trung vị khu vực, mức này khác nhau theo quận và quy mô hộ gia đình. Household income at or below 80% HUD AMI for the Lawrence MA-NH HMFA: 1-person $55,950 to 8-person $86,300 (rounded; FY2025 HUD limits, current as of April 2026). Giới hạn áp dụng cho tổng thu nhập của hộ gia đình, không chỉ thu nhập của người vay. Chương trình ghi quy mô hộ gia đình tối đa là 8 người. Số liệu thu nhập trung vị khu vực do HUD công bố và cập nhật hằng năm, vì vậy hãy xem bảng hiện hành của quận trước khi dựa vào một con số.

First Time Home Buyers Program (FTHB) giới hạn giá mua nhà ở mức $821,000. Các loại nhà đủ điều kiện gồm Single-family detached, Condominium và 2-4 unit owner-occupied. Nhà xây mới đủ điều kiện. Nhà tiền chế không đủ điều kiện.

First Time Home Buyers Program (FTHB) phục vụ người mua nhà mua tại Lawrence, Massachusetts.

Đơn đăng ký First Time Home Buyers Program (FTHB) được nộp qua cơ quan quản lý chương trình, cơ quan công bố các điều khoản hiện hành và các bước nộp đơn trên trang web của mình. Nguồn tiền được giữ chỗ thông qua Applicant schedules an Intake Session with City Community Development; first-come, first-served once buyer has executed offer to purchase. Hey Prescott không phải là bên cho vay và không nhận hồ sơ; trang này mô tả chương trình để người mua nhà có thể mang thông tin đến một bên cho vay hoặc chuyên viên tư vấn nhà ở.