HomeAbility

HomeAbility là một khoản vay thứ hai hoãn trả dành cho người mua nhà ở Statewide, Maryland. Maryland DHCD MMP HomeAbility - 0% deferred second mortgage up to ~25% of first / ~$45,000 cap for households with a disabled member. FTHB requirement waived. Moderate-income $71,920-$129,600. 640 FICO. Statewide. Maryland DHCD's HomeAbility program is a specialized MMP product for households that include a person with a disability. Provides a 0% deferred no-payment second mortgage of up to 25% of the first mortgage amount (typically up to ~$45,000 cap) for down payment and/or closing cost assistance. Pairs with an MMP first mortgage funded via Maryland mortgage revenue bonds. The HomeAbility second is non-amortizing - no monthly payment, 0% interest - due in full on sale, refinance, transfer, payoff, or non-owner-occupancy. First-time-homebuyer requirement WAIVED for HomeAbility (program is open to repeat homebuyers in qualifying disabled-member households). Moderate-income household range $71,920 - $129,600. 640 FICO. Maximum 45% DTI. Homebuyer education required. Nguồn tài trợ đến từ State và Bond.

HomeAbility được hoãn trả, nên không phải trả gì cho đến khi căn nhà được bán, tái cấp vốn, hoặc khoản vay thế chấp thứ nhất được trả hết. Việc hoàn trả phát sinh khi 0% deferred soft second. Full balance due on sale/refinance/transfer/payoff/non-owner-occupancy. No monthly payment. No forgiveness schedule. Khoản hỗ trợ được ghi nhận ở vị trí thế chấp 2nd Lien. Điều kiện xóa nợ và hoàn trả do chương trình đặt ra và có thể thay đổi — hãy xác nhận trên trang chính thức của chương trình trước khi nộp đơn.

HomeAbility dành cho người mua nhà sẽ sống trong căn nhà như nơi ở chính. Về tín dụng, chương trình ghi: 640 minimum FICO across all eligible first-mortgage products. Bắt buộc học một khóa giáo dục cho người mua nhà, thông qua MMP-approved homebuyer education provider network. DHCD encourages disability-aware counseling. Yêu cầu về cư trú: Property in MD; primary residence; disabled household member must be permanent occupant. Statewide. Quốc tịch hoặc tình trạng di trú: U.S. citizen, permanent resident, or qualifying non-permanent resident alien. DISABILITY ELIGIBILITY: Borrower or a member of the borrower's household must have a disability that meets the Social Security Administration / ADA definition - typically documented via SSA award letter, doctor's certification, or other acceptable disability documentation. The disabled household member must be a permanent occupant of the property. Owner-occupied primary residence. 640 minimum FICO. Maximum 45% DTI. Income $71,920 - $129,600 (moderate-income tier per HomeAbility income limits). Purchase price within MMP acquisition-cost limits ($544,233 to $1,535,015). FTHB requirement WAIVED. Homebuyer education required. MMP-approved lender + master servicer.

HomeAbility giới hạn thu nhập hộ gia đình ở mức 80% thu nhập trung vị khu vực, mức này khác nhau theo quận và quy mô hộ gia đình. HomeAbility household income limits $71,920 (low end) to $129,600 (high end) per MMP HomeAbility fact sheet (county-specific tiers). Designed for moderate-income households with a disabled member. Giới hạn áp dụng cho tổng thu nhập của hộ gia đình, không chỉ thu nhập của người vay. Số liệu thu nhập trung vị khu vực do HUD công bố và cập nhật hằng năm, vì vậy hãy xem bảng hiện hành của quận trước khi dựa vào một con số.

HomeAbility giới hạn giá mua nhà ở mức $1.5M. Các loại nhà đủ điều kiện gồm Single-family detached, 2-unit owner-occupied (per overlays), condo (approved), townhouse, PUD. Property accessibility features encouraged. Nhà xây mới đủ điều kiện. Nhà tiền chế không đủ điều kiện.

HomeAbility nêu tên cựu chiến binh, quân nhân đang tại ngũ, quân nhân dự bị và thành viên Vệ binh Quốc gia, người phối ngẫu còn sống và người mua nhà khuyết tật trong số các nhóm mà chương trình phục vụ. Được nêu tên ở đây nghĩa là chương trình có nhắc đến nhóm này, không có nghĩa là chỉ riêng việc thuộc nhóm đã giúp người nộp đơn đủ điều kiện — các quy định khác về điều kiện vẫn áp dụng.

HomeAbility phục vụ người mua nhà mua tại Statewide, Maryland. Chương trình nhắm đến các khu vực cụ thể: Federally targeted census tracts and high-cost MD counties have elevated income / purchase-price limits.

Đơn đăng ký HomeAbility được nộp qua cơ quan quản lý chương trình, cơ quan công bố các điều khoản hiện hành và các bước nộp đơn trên trang web của mình. Nguồn tiền được giữ chỗ thông qua Reserved through MMP Lender Online portal at rate lock; HomeAbility designation flagged at reservation with required disability documentation. Hey Prescott không phải là bên cho vay và không nhận hồ sơ; trang này mô tả chương trình để người mua nhà có thể mang thông tin đến một bên cho vay hoặc chuyên viên tư vấn nhà ở.