First Home Loan Program

First Home Loan Program là một khoản vay thế chấp thứ nhất dành cho người mua nhà ở Maine, do Maine State Housing Authority (MaineHousing) quản lý. MaineHousing's First Home Loan Program offers 30-year fixed-rate first mortgages at below-market interest rates to first-time homebuyers (and certain exempt groups), with little or no down payment when paired with FHA, VA, RD, MHSI, or private mortgage insurance. The loan can be combined with the Advantage option for $5,000 in down payment and closing-cost assistance, Purchase Plus Improvement for repairs, and Maine HOPE unemployment payment protection. Loans are funded by mortgage revenue bonds and purchased and serviced by MaineHousing after closing. Below-market fixed interest rate. Zero-point and two-point options. Little or no down payment with mortgage insurance. Stackable with $5,000 Advantage DPA. Purchase Plus Improvement up to $35,000 for repairs. Maine HOPE unemployment payment protection (4 payments as no-interest junior lien). Federal recapture tax reimbursed by MaineHousing. Loan stays with MaineHousing (not sold). Nguồn tài trợ đến từ Mortgage revenue bonds (MaineHousing-issued).

First Home Loan Program là một khoản vay thế chấp thứ nhất và được hoàn trả theo các điều khoản do Maine State Housing Authority (MaineHousing) đặt ra. Khoản hỗ trợ được ghi nhận ở vị trí thế chấp first. Điều kiện xóa nợ và hoàn trả do chương trình đặt ra và có thể thay đổi — hãy xác nhận trên trang chính thức của chương trình trước khi nộp đơn.

First Home Loan Program dành cho người mua nhà lần đầu và người mua nhà sẽ sống trong căn nhà như nơi ở chính. "Lần đầu" có ngoại lệ ở đây: Considered first-time if no ownership interest in principal residence in past 3 years (even prior homeowners qualify). Also eligible: current/former owner of an unattached mobile home on leased land; veterans, retired or active-duty military (via Salute ME) if any currently owned home is sold by closing. Về tín dụng, chương trình ghi: Minimum credit score of 640; acceptable credit history required. Yêu cầu về cư trú: Property must be in Maine; owner-occupied as primary residence. Apply only through approved First Home Lenders; MaineHousing does not review the loan before closing. Lender must use the strictest of MaineHousing vs. mortgage-insurer guidelines. Required docs include Applicant Certification, Closing Affidavit, 3 years of federal tax returns per borrower/title holder, and a lender-completed income eligibility worksheet.

First Home Loan Program giới hạn thu nhập hộ gia đình ở mức $120,750. Giới hạn áp dụng cho tổng thu nhập của hộ gia đình, không chỉ thu nhập của người vay. Số liệu thu nhập trung vị khu vực do HUD công bố và cập nhật hằng năm, vì vậy hãy xem bảng hiện hành của quận trước khi dựa vào một con số.

First Home Loan Program giới hạn giá mua nhà ở mức $525,000. Các loại nhà đủ điều kiện gồm single_family, condominium, 2-4_unit_owner_occupied và manufactured_mobile_home. Nhà xây mới đủ điều kiện. Nhà tiền chế đủ điều kiện.

First Home Loan Program nêu tên cựu chiến binh và quân nhân đang tại ngũ trong số các nhóm mà chương trình phục vụ. Được nêu tên ở đây nghĩa là chương trình có nhắc đến nhóm này, không có nghĩa là chỉ riêng việc thuộc nhóm đã giúp người nộp đơn đủ điều kiện — các quy định khác về điều kiện vẫn áp dụng.

First Home Loan Program phục vụ người mua nhà mua ở bất cứ đâu tại Maine. Chương trình nhắm đến các khu vực cụ thể: Federal Targeted Areas exist where income limits may be higher; specific area list not published on the limits page.

Đơn đăng ký First Home Loan Program được nộp qua Maine State Housing Authority (MaineHousing), cơ quan công bố các điều khoản hiện hành và các bước nộp đơn trên trang web của mình. Nguồn tiền được giữ chỗ thông qua Lender reserves/locks the loan with MaineHousing after an executed Purchase & Sale agreement; rate is the rate in effect at reservation. Hey Prescott không phải là bên cho vay và không nhận hồ sơ; trang này mô tả chương trình để người mua nhà có thể mang thông tin đến một bên cho vay hoặc chuyên viên tư vấn nhà ở.