Smart7

Smart7 là một khoản vay thứ hai hoãn trả dành cho người mua nhà ở Statewide, Mississippi. MHC non-bond TBA: 30-year fixed first + $7,000 deferred soft-second @ 0% (due-on-sale/refi/non-owner-occ/payoff). No FTHB requirement. No federal recapture tax. Statewide. Smart7 is Mississippi Home Corporation's non-bond TBA homebuyer program providing a 30-year fixed-rate first mortgage (FHA, VA, USDA-RD, Fannie Mae HFA Preferred, or Freddie Mac HFA Advantage) plus $7,000 in down payment / closing-cost assistance. The DPA is structured as a 0% interest second mortgage with NO monthly payments, due-on-sale, refinance, non-owner-occupancy, or first-mortgage payoff (deferred soft second). Smart7 has NO first-time-homebuyer requirement (open to repeat buyers). No liquid asset limit. As a non-bond TBA program, there is NO IRS Section 143 federal recapture tax. Smart7 replaced/supplemented MHC's Smart6 product in late 2025. Nguồn tài trợ đến từ State và TBA.

Smart7 được hoãn trả, nên không phải trả gì cho đến khi căn nhà được bán, tái cấp vốn, hoặc khoản vay thế chấp thứ nhất được trả hết. Việc hoàn trả phát sinh khi Full $7,000 principal due upon sale, refinance, transfer, non-owner-occupancy, or payoff of the first mortgage. No monthly payments. Not forgivable. Khoản hỗ trợ được ghi nhận ở vị trí thế chấp 2nd Lien. Điều kiện xóa nợ và hoàn trả do chương trình đặt ra và có thể thay đổi — hãy xác nhận trên trang chính thức của chương trình trước khi nộp đơn.

Smart7 dành cho người mua nhà sẽ sống trong căn nhà như nơi ở chính. Về tín dụng, chương trình ghi: 640 minimum FICO per participating lender / servicer overlays. MHC does not impose a separate program FICO. Bắt buộc học một khóa giáo dục cho người mua nhà, thông qua MHC-approved homebuyer education provider (Framework, eHome America, or HUD-approved counseling agency). Yêu cầu về cư trú: Property must be located in Mississippi (statewide) and serve as the borrower's principal residence. Quốc tịch hoặc tình trạng di trú: Must be a legal resident of the United States per Smart7 page; per first-mortgage product overlays. No first-time-homebuyer requirement. Property must be in Mississippi, owner-occupied principal residence. Household annual income cannot exceed $132,770. Purchase price cannot exceed $398,310. Must be a legal U.S. resident. Credit qualify with participating lender (servicer-set FICO). Homebuyer education required.

Smart7 giới hạn thu nhập hộ gia đình ở mức $132,770. Giới hạn áp dụng cho tổng thu nhập của hộ gia đình, không chỉ thu nhập của người vay. Số liệu thu nhập trung vị khu vực do HUD công bố và cập nhật hằng năm, vì vậy hãy xem bảng hiện hành của quận trước khi dựa vào một con số.

Smart7 giới hạn giá mua nhà ở mức $398,310. Các loại nhà đủ điều kiện gồm New or existing single-family home, townhouse, condominium, PUD và manufactured homes per servicer overlays. Nhà xây mới đủ điều kiện. Nhà tiền chế đủ điều kiện.

Smart7 nêu tên cựu chiến binh, quân nhân đang tại ngũ, quân nhân dự bị và thành viên Vệ binh Quốc gia và người phối ngẫu còn sống trong số các nhóm mà chương trình phục vụ. Được nêu tên ở đây nghĩa là chương trình có nhắc đến nhóm này, không có nghĩa là chỉ riêng việc thuộc nhóm đã giúp người nộp đơn đủ điều kiện — các quy định khác về điều kiện vẫn áp dụng.

Smart7 phục vụ người mua nhà mua tại Statewide, Mississippi.

Đơn đăng ký Smart7 được nộp qua cơ quan quản lý chương trình, cơ quan công bố các điều khoản hiện hành và các bước nộp đơn trên trang web của mình. Nguồn tiền được giữ chỗ thông qua Reserved through MHC's Lender Online portal at time of rate lock by approved participating lender. Hey Prescott không phải là bên cho vay và không nhận hồ sơ; trang này mô tả chương trình để người mua nhà có thể mang thông tin đến một bên cho vay hoặc chuyên viên tư vấn nhà ở.