Homebuyer Assistance Program

Homebuyer Assistance Program là một khoản vay thứ hai hoãn trả dành cho người mua nhà ở Statewide, Nebraska. NIFA bond-funded 10-year amortizing second mortgage of up to 5% of purchase price (approx. $10,000 max) at 1% interest, paired with a NIFA first mortgage. 640 FICO / 45% DTI; 660 FICO / 50% DTI. First-time homebuyer required. Statewide. The NIFA Homebuyer Assistance Program (HBA) opens the door to homeownership for Nebraskans who don't have funds for a down payment or closing costs. HBA combines a NIFA 30-year fixed-rate first mortgage with a second-mortgage DPA loan equal to up to 5% of the home's purchase price (typical maximum approximately $10,000). The second mortgage carries a 10-year (120-month) amortizing term at a 1% interest rate. the first-mortgage rate is slightly higher than NIFA's no-DPA programs because it includes the cost of the assistance. Funds may be applied to down payment and/or closing costs. Loan-type options include Conventional, FHA, VA, and USDA Rural Development. Nguồn tài trợ đến từ State và Bond.

Homebuyer Assistance Program hỗ trợ một khoản bằng 5% giá mua nhà, theo quy định của chương trình. Chương trình yêu cầu người mua nhà đóng góp $1,000 minimum borrower investment (may be gifted). HBA second mortgage covers approximately 5% down payment plus closing costs. Số tiền là mức tối đa mà chương trình công bố, không phải một đề nghị — cơ quan quản lý chương trình quyết định mọi khoản hỗ trợ cho từng người.

Homebuyer Assistance Program được hoãn trả, nên không phải trả gì cho đến khi căn nhà được bán, tái cấp vốn, hoặc khoản vay thế chấp thứ nhất được trả hết. Việc hoàn trả phát sinh khi 10-year (120-month) amortizing monthly payments. Balance due on sale, refinance, transfer of title, or non-owner-occupancy. Khoản hỗ trợ được ghi nhận ở vị trí thế chấp 2nd Lien. Điều kiện xóa nợ và hoàn trả do chương trình đặt ra và có thể thay đổi — hãy xác nhận trên trang chính thức của chương trình trước khi nộp đơn.

Homebuyer Assistance Program dành cho người mua nhà lần đầu và người mua nhà sẽ sống trong căn nhà như nơi ở chính. "Lần đầu" có ngoại lệ ở đây: Federally designated NIFA target census tracts and qualified veterans waive the first-time-homebuyer requirement. Other exceptions for divorce-loss without proceeds, natural disaster, or forced job relocation. Về tín dụng, chương trình ghi: 640 minimum representative mid-FICO (45% max DTI). 660+ FICO permits up to 50% DTI. Bắt buộc học một khóa giáo dục cho người mua nhà, thông qua NIFA-approved homebuyer education providers (Framework, eHome America, HUD-approved counseling agencies, NeighborWorks Lincoln, NeighborWorks Northeast Nebraska). Yêu cầu về cư trú: Property must be located in Nebraska and serve as borrower's principal residence within 60 days of closing. Quốc tịch hoặc tình trạng di trú: U.S. citizen, permanent resident alien, or qualifying non-permanent resident alien per first-mortgage product overlays. Must qualify for and be paired with a NIFA first-mortgage loan. First-time homebuyer required (waived for qualified veterans and in NIFA target census tracts). Owner-occupied principal residence within 60 days of closing. Income up to $104,200 (1-2 person non-targeted) / $159,180 (3+ person targeted). Acquisition cost within NIFA limits ($398,000 non-targeted / $485,500 targeted, 1 unit, effective 7/7/2025). 640 mid-FICO minimum (45% DTI); 660 FICO permits 50% DTI. $1,000 min borrower contribution. NIFA-approved first-time homebuyer education required prior to closing.

Homebuyer Assistance Program giới hạn thu nhập hộ gia đình ở mức $159,180. Giới hạn áp dụng cho tổng thu nhập của hộ gia đình, không chỉ thu nhập của người vay. Số liệu thu nhập trung vị khu vực do HUD công bố và cập nhật hằng năm, vì vậy hãy xem bảng hiện hành của quận trước khi dựa vào một con số.

Homebuyer Assistance Program giới hạn giá mua nhà ở mức $470,000. Các loại nhà đủ điều kiện gồm Single-family detached, condominium, townhouse, PUD, 2-4 unit per NIFA rules (5+ years old unless duplex in target area) và manufactured home on permanent foundation per servicer overlays. Nhà xây mới đủ điều kiện. Nhà tiền chế đủ điều kiện.

Homebuyer Assistance Program nêu tên cựu chiến binh, quân nhân đang tại ngũ, quân nhân dự bị và thành viên Vệ binh Quốc gia và người phối ngẫu còn sống trong số các nhóm mà chương trình phục vụ. Được nêu tên ở đây nghĩa là chương trình có nhắc đến nhóm này, không có nghĩa là chỉ riêng việc thuộc nhóm đã giúp người nộp đơn đủ điều kiện — các quy định khác về điều kiện vẫn áp dụng.

Homebuyer Assistance Program phục vụ người mua nhà mua tại Statewide, Nebraska. Chương trình nhắm đến các khu vực cụ thể: NIFA-designated target areas (federally qualified census tracts under IRS Section 143) where FTHB is waived and higher income/purchase-price limits apply.

Đơn đăng ký Homebuyer Assistance Program được nộp qua cơ quan quản lý chương trình, cơ quan công bố các điều khoản hiện hành và các bước nộp đơn trên trang web của mình. Nguồn tiền được giữ chỗ thông qua Reserved by approved participating lender via NIFA's Lender Online portal at time of rate lock. Hey Prescott không phải là bên cho vay và không nhận hồ sơ; trang này mô tả chương trình để người mua nhà có thể mang thông tin đến một bên cho vay hoặc chuyên viên tư vấn nhà ở.