Welcome Home Program

Welcome Home Program là một khoản vay thứ hai hoãn trả dành cho người mua nhà ở Statewide, Nebraska. NIFA flexible first-mortgage program for first-time AND repeat buyers. Higher income/purchase price limits than First Home. 640 FICO / 45% DTI; 660 FICO / 50% DTI. Statewide. The NIFA Welcome Home Program is a flexible 30-year fixed-rate first-mortgage product available to first-time AND repeat homebuyers. Income and purchase-price limits apply, with the Welcome Home tier offering higher income ($175,500 household effective 7/7/2025) and higher purchase-price limits ($485,500 for 1 unit / $607,000 for 2 units) than NIFA's First Home program. Loan-type options include Conventional, FHA, VA, and USDA Rural Development. Welcome Home is the first-mortgage-only product. the companion Welcome Home Assistance (WHA) program adds an HBA-style second-mortgage DPA for buyers needing down payment or closing-cost help. Nguồn tài trợ đến từ State và Bond.

Welcome Home Program được hoãn trả, nên không phải trả gì cho đến khi căn nhà được bán, tái cấp vốn, hoặc khoản vay thế chấp thứ nhất được trả hết. Việc hoàn trả phát sinh khi Standard 30-year fixed-rate first-mortgage amortization. Khoản hỗ trợ được ghi nhận ở vị trí thế chấp 1st Lien. Điều kiện xóa nợ và hoàn trả do chương trình đặt ra và có thể thay đổi — hãy xác nhận trên trang chính thức của chương trình trước khi nộp đơn.

Welcome Home Program dành cho người mua nhà sẽ sống trong căn nhà như nơi ở chính. Về tín dụng, chương trình ghi: 640 minimum representative mid-FICO (45% max DTI). 660+ FICO permits up to 50% DTI on conventional and government loans. Yêu cầu về cư trú: Property must be located in Nebraska and serve as borrower's principal residence within 60 days of closing. Quốc tịch hoặc tình trạng di trú: U.S. citizen, permanent resident alien, or qualifying non-permanent resident alien per first-mortgage product overlays. Owner-occupied principal residence within 60 days of closing. Household income up to $175,500 effective 7/7/2025 (single statewide cap; not tiered by household size). Acquisition cost within NIFA Welcome Home limits ($485,500 for 1 unit / $607,000 for 2 units, effective 7/7/2025). 640 mid-FICO minimum (45% DTI); 660 FICO permits 50% DTI. $1,000 min borrower contribution. First-time homebuyer education required ONLY if borrower is a first-time homebuyer (no education required for repeat buyers).

Welcome Home Program giới hạn thu nhập hộ gia đình ở mức $175,500. Giới hạn áp dụng cho tổng thu nhập của hộ gia đình, không chỉ thu nhập của người vay. Số liệu thu nhập trung vị khu vực do HUD công bố và cập nhật hằng năm, vì vậy hãy xem bảng hiện hành của quận trước khi dựa vào một con số.

Welcome Home Program giới hạn giá mua nhà ở mức $485,500. Các loại nhà đủ điều kiện gồm Single-family detached, condominium, townhouse, PUD, 2-unit per NIFA Welcome Home rules và manufactured home on permanent foundation per servicer overlays. Nhà xây mới đủ điều kiện. Nhà tiền chế đủ điều kiện.

Welcome Home Program nêu tên cựu chiến binh, quân nhân đang tại ngũ, quân nhân dự bị và thành viên Vệ binh Quốc gia và người phối ngẫu còn sống trong số các nhóm mà chương trình phục vụ. Được nêu tên ở đây nghĩa là chương trình có nhắc đến nhóm này, không có nghĩa là chỉ riêng việc thuộc nhóm đã giúp người nộp đơn đủ điều kiện — các quy định khác về điều kiện vẫn áp dụng.

Welcome Home Program phục vụ người mua nhà mua tại Statewide, Nebraska.

Đơn đăng ký Welcome Home Program được nộp qua cơ quan quản lý chương trình, cơ quan công bố các điều khoản hiện hành và các bước nộp đơn trên trang web của mình. Nguồn tiền được giữ chỗ thông qua Reserved by approved participating lender via NIFA's Lender Online portal at time of rate lock. Hey Prescott không phải là bên cho vay và không nhận hồ sơ; trang này mô tả chương trình để người mua nhà có thể mang thông tin đến một bên cho vay hoặc chuyên viên tư vấn nhà ở.