SONYMA Achieving the Dream Program

SONYMA Achieving the Dream Program là một khoản vay thế chấp thứ nhất dành cho người mua nhà ở Quận Statewide, New York, do State of New York Mortgage Agency (SONYMA), a division of NYS Homes and Community Renewal (HCR) quản lý. The SONYMA Achieving the Dream Program is the State of New York Mortgage Agency's lowest-interest-rate first-mortgage product. It is a 30-year fixed-rate mortgage with no points and a low 1% minimum borrower cash contribution, financing up to 97% LTV for qualified low-income, primarily first-time homebuyers purchasing 1-4 family homes, condos, co-ops, or manufactured homes in New York State. It includes built-in down payment assistance (greater of $3,000 or 3% of purchase price, up to $15,000) and can be paired with the Repayable Second Lien (RSL), the successor to the discontinued DPAL Plus ATD, providing up to 5% of net purchase price at 0% interest. 30-year fixed rate, SONYMA's lowest interest rate. No points. Financing up to 97% LTV. Low 1% minimum borrower cash contribution. Down payment assistance of $3,000 or 3% (up to $15,000). Stacks with DPAL, RSL, and other grants. Reimbursable federal recapture tax. Nguồn tài trợ đến từ SONYMA mortgage revenue bonds (SONYMA Bond financing).

SONYMA Achieving the Dream Program hỗ trợ từ $3,000 đến $15,000. Các mức hỗ trợ: Standard DPAL add-on: greater of $3,000 or 3% of purchase price, max $15,000. Repayable Second Lien (RSL) add-on (successor to DPAL Plus ATD): minimum $3,000, up to 5.0% of net purchase price. Chương trình có thể được kết hợp với Down Payment Assistance Loan (DPAL), Repayable Second Lien (RSL), RemodelNY, Homes for Veterans, Graduate to Homeownership, ENERGY STAR; other grants and subsidies. Số tiền là mức tối đa mà chương trình công bố, không phải một đề nghị — State of New York Mortgage Agency (SONYMA), a division of NYS Homes and Community Renewal (HCR) quyết định mọi khoản hỗ trợ cho từng người.

SONYMA Achieving the Dream Program là một khoản vay thế chấp thứ nhất và được hoàn trả theo các điều khoản do State of New York Mortgage Agency (SONYMA), a division of NYS Homes and Community Renewal (HCR) đặt ra. Việc hoàn trả phát sinh khi Attached Down Payment Assistance Loan (DPAL) may be required to be repaid (all or a portion) if the home is sold or the mortgage is refinanced within the first 10 years of purchase. The first mortgage itself is a fully amortizing 30-year repayable loan. Khoản hỗ trợ được ghi nhận ở vị trí thế chấp first. Điều kiện xóa nợ và hoàn trả do chương trình đặt ra và có thể thay đổi — hãy xác nhận trên trang chính thức của chương trình trước khi nộp đơn.

SONYMA Achieving the Dream Program dành cho người mua nhà lần đầu và người mua nhà sẽ sống trong căn nhà như nơi ở chính. "Lần đầu" có ngoại lệ ở đây: First-time buyer requirement waived for eligible military veterans (and their household members) and for buyers purchasing in a federally designated Target Area. Về tín dụng, chương trình ghi: No published minimum credit score on the program page; borrowers must meet SONYMA's credit underwriting standards. Bắt buộc học một khóa giáo dục cho người mua nhà, thông qua Applicants must complete a homebuyer education course. Counseling from a HUD-approved agency is preferred; web-based counseling from a PMI company is acceptable when an RSL is attached. Yêu cầu về cư trú: Property must be located in New York State and occupied as the borrower's permanent primary residence. DOCUMENTED PROGRAM CHANGE: SONYMA's 'DPAL Plus' / 'DPAL Plus ATD' enhanced down payment assistance loan has been DISCONTINUED/RESTRUCTURED into the Repayable Second Lien (RSL) Program (0% interest, min $3,000, max 5.0% of net purchase price, due on sale/payoff/refinance; requires 0.40% rate increase on the primary loan). The Achieving the Dream first-mortgage product is documented here as the active alternative. Both ATD and RSL confirmed active (limits effective for reservations accepted Aug 11, 2025; RSL term sheet dated 7/21/2025).

SONYMA Achieving the Dream Program giới hạn thu nhập hộ gia đình ở mức $101,380. Giới hạn áp dụng cho tổng thu nhập của hộ gia đình, không chỉ thu nhập của người vay. Số liệu thu nhập trung vị khu vực do HUD công bố và cập nhật hằng năm, vì vậy hãy xem bảng hiện hành của quận trước khi dựa vào một con số.

SONYMA Achieving the Dream Program giới hạn giá mua nhà ở mức $544,230. Các loại nhà đủ điều kiện gồm Single Family, Condo, Co-op, 2-4 Unit và Manufactured. Nhà xây mới đủ điều kiện. Nhà tiền chế đủ điều kiện.

SONYMA Achieving the Dream Program nêu tên cựu chiến binh, quân nhân đang tại ngũ và người phối ngẫu còn sống trong số các nhóm mà chương trình phục vụ. Được nêu tên ở đây nghĩa là chương trình có nhắc đến nhóm này, không có nghĩa là chỉ riêng việc thuộc nhóm đã giúp người nộp đơn đủ điều kiện — các quy định khác về điều kiện vẫn áp dụng.

SONYMA Achieving the Dream Program phục vụ người mua nhà mua tại Quận Statewide, New York.

Đơn đăng ký SONYMA Achieving the Dream Program được nộp qua State of New York Mortgage Agency (SONYMA), a division of NYS Homes and Community Renewal (HCR), cơ quan công bố các điều khoản hiện hành và các bước nộp đơn trên trang web của mình. Nguồn tiền được giữ chỗ thông qua SONYMA Express (loans reserved by participating lenders); funds available first-come, first-served. Hey Prescott không phải là bên cho vay và không nhận hồ sơ; trang này mô tả chương trình để người mua nhà có thể mang thông tin đến một bên cho vay hoặc chuyên viên tư vấn nhà ở.