Down Payment Assistance Program

Down Payment Assistance Program là một khoản vay có thể được xóa dành cho người mua nhà ở Shelby County, Tennessee. Shelby County DPA - HUD HOME/CDBG-funded forgivable second mortgage for FTHBs in Shelby County (outside City of Memphis). Up to $15,000 at 0% interest, deferred, forgiven over 5 years. $400K max purchase, income $98,314-$113,061 (80-120% AMI tiers). Shelby County Department of Housing Down Payment Assistance Program is a HUD HOME / CDBG-funded forgivable second mortgage for first-time homebuyers purchasing a primary residence in Shelby County (excluding the City of Memphis, which has its own HCD programs). Eligible buyers receive up to $15,000 toward down payment and closing costs. The loan is 0% interest, deferred, and forgivable over a 5-year HUD HOME affordability period. Income limits at the upper end ($98,314-$113,061) reflect Shelby County's slightly higher income ceiling allowing buyers between 80%-120% AMI Memphis MSA upper household-size brackets. Nguồn tài trợ đến từ Federal, HOME và County.

Down Payment Assistance Program được xóa sau 5 năm, nên người mua nhà ở đủ thời gian đó sẽ không phải hoàn trả. Việc hoàn trả phát sinh khi Forgiven over 5-year HOME affordability period (1/5 per year). Unforgiven balance due on sale/refi/transfer/non-occupancy before period end, limited to net proceeds. Khoản hỗ trợ được ghi nhận ở vị trí thế chấp 2nd Lien. Điều kiện xóa nợ và hoàn trả do chương trình đặt ra và có thể thay đổi — hãy xác nhận trên trang chính thức của chương trình trước khi nộp đơn.

Down Payment Assistance Program dành cho người mua nhà lần đầu và người mua nhà sẽ sống trong căn nhà như nơi ở chính. "Lần đầu" có ngoại lệ ở đây: Standard HUD HOME exceptions. Về tín dụng, chương trình ghi: 620 typical minimum FICO. Bắt buộc học một khóa giáo dục cho người mua nhà, thông qua HUD-approved housing counseling agency required. Local providers include United Housing, Inc., The Works, Inc. Online via eHome America accepted. Yêu cầu về cư trú: Property in Shelby County (typically excluding the City of Memphis); primary residence; 5-year affordability. Quốc tịch hoặc tình trạng di trú: Per HUD HOME federal eligibility. First-time homebuyer required. Household income $98,314-$113,061 (per seed; reflects Shelby County's specific underwriting range covering 80%-120% AMI Memphis MSA upper household-size brackets - some Shelby County DPA tiers extend above standard 80% AMI per local program design). Property must be located in Shelby County (excluding incorporated cities of Memphis - which has its own HCD programs - though Shelby County DPA may serve Bartlett, Collierville, Germantown, Lakeland, Millington, Arlington). Max purchase price $400,000. HUD-approved counseling required. Minimum $500 borrower contribution. Property must pass HQS / NSPIRE; pre-1978 housing subject to Lead Safe Housing Rule. 5-year HOME affordability.

Down Payment Assistance Program giới hạn thu nhập hộ gia đình ở mức 120% thu nhập trung vị khu vực, mức này khác nhau theo quận và quy mô hộ gia đình. Household income limits per Shelby County DPA program design; range $98,314 to $113,061 reflects upper household-size brackets (covering up to 120% AMI Memphis MSA in some tiers). Verify current schedule with Shelby County Department of Housing. Giới hạn áp dụng cho tổng thu nhập của hộ gia đình, không chỉ thu nhập của người vay. Chương trình ghi quy mô hộ gia đình tối đa là 8 người. Số liệu thu nhập trung vị khu vực do HUD công bố và cập nhật hằng năm, vì vậy hãy xem bảng hiện hành của quận trước khi dựa vào một con số.

Down Payment Assistance Program giới hạn giá mua nhà ở mức $400,000. Các loại nhà đủ điều kiện gồm Single-family detached, condominium, townhouse, PUD, 2-unit (1 unit owner-occupied), manufactured home on permanent foundation. Nhà xây mới đủ điều kiện. Nhà tiền chế đủ điều kiện.

Down Payment Assistance Program nêu tên cựu chiến binh, quân nhân đang tại ngũ, quân nhân dự bị và thành viên Vệ binh Quốc gia và người phối ngẫu còn sống trong số các nhóm mà chương trình phục vụ. Được nêu tên ở đây nghĩa là chương trình có nhắc đến nhóm này, không có nghĩa là chỉ riêng việc thuộc nhóm đã giúp người nộp đơn đủ điều kiện — các quy định khác về điều kiện vẫn áp dụng.

Down Payment Assistance Program phục vụ người mua nhà mua tại Shelby County, Tennessee.

Đơn đăng ký Down Payment Assistance Program được nộp qua cơ quan quản lý chương trình, cơ quan công bố các điều khoản hiện hành và các bước nộp đơn trên trang web của mình. Nguồn tiền được giữ chỗ thông qua Apply through Shelby County Department of Housing; subject to annual HOME / CDBG allocation. Hey Prescott không phải là bên cho vay và không nhận hồ sơ; trang này mô tả chương trình để người mua nhà có thể mang thông tin đến một bên cho vay hoặc chuyên viên tư vấn nhà ở.