CHWHC Homebuyer Assistance Program

CHWHC Homebuyer Assistance Program là một khoản vay có thể được xóa dành cho người mua nhà ở Huntington, West Virginia. HUD HOME-funded forgivable second mortgage up to $14,999 administered by Cabell-Huntington-Wayne Housing Consortium. 5-year forgiveness. 80% AMI limit. First-time homebuyers only. Cabell + Wayne counties + City of Huntington. Cabell-Huntington-Wayne Housing Consortium (CHWHC) Homebuyer Assistance Program provides a deferred 0% forgivable second mortgage up to $14,999 for down payment and closing-cost assistance to first-time homebuyers in Cabell County, Wayne County, and the City of Huntington. HUD HOME-funded. Forgiven over 5 years of continuous owner-occupancy (20% per year per HUD HOME 24 CFR 92.254 - assistance under $15,000 = 5-year affordability period). No monthly payment. If borrower sells/refinances/vacates within 5 years, unforgiven balance is due. 80% AMI limit ($36,650 1p - $69,050 8p per 2024-25 HUD AMI for Huntington-Ashland MSA). Purchase price up to $144,000 existing / $251,000 new construction (HUD HOME 95% area median PPL). HUD-approved housing counseling required. Nguồn tài trợ đến từ Federal và HOME.

CHWHC Homebuyer Assistance Program hỗ trợ tối đa $10,000. Phần đóng góp của người mua nhà: Borrower required to contribute at least $1,000 of own funds toward down payment / closing costs. Chương trình có thể được kết hợp với các hỗ trợ khác, tùy theo quy định của từng chương trình. Số tiền là mức tối đa mà chương trình công bố, không phải một đề nghị — cơ quan quản lý chương trình quyết định mọi khoản hỗ trợ cho từng người.

CHWHC Homebuyer Assistance Program được xóa sau 5 năm, nên người mua nhà ở đủ thời gian đó sẽ không phải hoàn trả. Việc hoàn trả phát sinh khi 0% deferred forgivable second mortgage. Forgiven 20% per year over 5 years of continuous owner-occupancy. Unforgiven balance due in full on sale, refinance, transfer, or non-owner-occupancy during 5-year affordability period. No monthly payment. Khoản hỗ trợ được ghi nhận ở vị trí thế chấp 2nd Lien. Điều kiện xóa nợ và hoàn trả do chương trình đặt ra và có thể thay đổi — hãy xác nhận trên trang chính thức của chương trình trước khi nộp đơn.

CHWHC Homebuyer Assistance Program dành cho người mua nhà lần đầu và người mua nhà sẽ sống trong căn nhà như nơi ở chính. "Lần đầu" có ngoại lệ ở đây: First-time homebuyer required (no primary residence ownership in past 3 years). Standard HUD HOME exception for displaced homemakers and single parents. Về tín dụng, chương trình ghi: 620 minimum FICO typical (verify with first-mortgage lender; some accept 580 with overlays). Bắt buộc học một khóa giáo dục cho người mua nhà, thông qua HUD-approved housing counseling agency required. Local providers include Homeownership Center Inc (Charleston) and Marshall University Center for Community Services. Yêu cầu về cư trú: Property must be located in Cabell County, Wayne County, or City of Huntington, WV. Quốc tịch hoặc tình trạng di trú: U.S. citizen or qualifying lawful permanent resident. First-time homebuyer (no ownership of primary residence in past 3 years). Property must be located in Cabell County, Wayne County, or City of Huntington. Owner-occupied primary residence. Income at or below 80% HUD AMI. Maximum 45% DTI. HUD-approved homebuyer education required. Minimum borrower contribution of $1,000 from own funds typical. Property must pass HUD HQS or local code inspection.

CHWHC Homebuyer Assistance Program giới hạn thu nhập hộ gia đình ở mức 80% thu nhập trung vị khu vực, mức này khác nhau theo quận và quy mô hộ gia đình. Household income at or below 80% HUD Area Median Income (AMI) for Huntington-Ashland MSA. 2024-25 limits: $36,650 (1p), $41,900 (2p), $47,100 (3p), $52,300 (4p), $56,500 (5p), $60,700 (6p), $64,850 (7p), $69,050 (8p). Giới hạn áp dụng cho tổng thu nhập của hộ gia đình, không chỉ thu nhập của người vay. Số liệu thu nhập trung vị khu vực do HUD công bố và cập nhật hằng năm, vì vậy hãy xem bảng hiện hành của quận trước khi dựa vào một con số.

CHWHC Homebuyer Assistance Program giới hạn giá mua nhà ở mức $251,000. Các loại nhà đủ điều kiện gồm Single-family detached, condominium, townhouse, PUD. Per first-mortgage overlays. Nhà xây mới đủ điều kiện. Nhà tiền chế không đủ điều kiện.

CHWHC Homebuyer Assistance Program nêu tên cựu chiến binh, quân nhân đang tại ngũ, quân nhân dự bị và thành viên Vệ binh Quốc gia và người phối ngẫu còn sống trong số các nhóm mà chương trình phục vụ. Được nêu tên ở đây nghĩa là chương trình có nhắc đến nhóm này, không có nghĩa là chỉ riêng việc thuộc nhóm đã giúp người nộp đơn đủ điều kiện — các quy định khác về điều kiện vẫn áp dụng.

CHWHC Homebuyer Assistance Program phục vụ người mua nhà mua tại Huntington, West Virginia.

Đơn đăng ký CHWHC Homebuyer Assistance Program được nộp qua cơ quan quản lý chương trình, cơ quan công bố các điều khoản hiện hành và các bước nộp đơn trên trang web của mình. Nguồn tiền được giữ chỗ thông qua Application directly to City of Huntington Community Development office. First-come, first-served subject to annual HOME allocation. Hey Prescott không phải là bên cho vay và không nhận hồ sơ; trang này mô tả chương trình để người mua nhà có thể mang thông tin đến một bên cho vay hoặc chuyên viên tư vấn nhà ở.