HOME Blend Program

HOME Blend Program là một khoản vay có thể được xóa dành cho người mua nhà ở Charleston, West Virginia. City of Charleston HUD HOME-funded HOME Blend forgivable second mortgage up to $14,999, 5-year forgiveness, 50% AMI very-low-income tier. First-time homebuyers only. Charleston city limits. City of Charleston HOME Blend Program provides a deferred 0% forgivable second mortgage up to $14,999 for down payment, closing-cost, and (where eligible) minor rehabilitation assistance to very-low-income first-time homebuyers in the City of Charleston, WV. HUD HOME-funded. Forgiven over 5 years of continuous owner-occupancy (20% per year per HUD HOME 24 CFR 92.254). No monthly payment. If borrower sells/refinances/vacates within 5 years, unforgiven balance is due. Income limited to 50% HUD AMI ($37,200 1p - $53,100 4p per 2024-25 HUD limits for Charleston MSA). Purchase price up to $144,400 (HUD HOME 95% area median for Charleston MSA). HUD-approved housing counseling required. Property must pass HQS inspection. Nguồn tài trợ đến từ Federal và HOME.

HOME Blend Program được xóa sau 5 năm, nên người mua nhà ở đủ thời gian đó sẽ không phải hoàn trả. Việc hoàn trả phát sinh khi 0% deferred forgivable second mortgage. Forgiven 20% per year over 5 years of continuous owner-occupancy. Unforgiven balance due in full on sale, refinance, transfer, or non-owner-occupancy during 5-year affordability period. No monthly payment. Khoản hỗ trợ được ghi nhận ở vị trí thế chấp 2nd Lien. Điều kiện xóa nợ và hoàn trả do chương trình đặt ra và có thể thay đổi — hãy xác nhận trên trang chính thức của chương trình trước khi nộp đơn.

HOME Blend Program dành cho người mua nhà lần đầu và người mua nhà sẽ sống trong căn nhà như nơi ở chính. "Lần đầu" có ngoại lệ ở đây: First-time homebuyer required (no primary residence ownership in past 3 years). Standard HUD HOME exception for displaced homemakers and single parents. Về tín dụng, chương trình ghi: 620 minimum FICO typical (verify with first-mortgage lender). Bắt buộc học một khóa giáo dục cho người mua nhà, thông qua HUD-approved housing counseling required. Homeownership Center Inc (HOC) is the primary local provider. Yêu cầu về cư trú: Property must be located within City of Charleston city limits, WV. Quốc tịch hoặc tình trạng di trú: U.S. citizen or qualifying lawful permanent resident. First-time homebuyer (no primary residence ownership in past 3 years). Property must be located within City of Charleston city limits. Owner-occupied primary residence. Income at or below 50% HUD AMI (very-low-income tier). Maximum 45% DTI. HUD-approved homebuyer education required. Minimum borrower contribution typically $500 from own funds. Property must pass HQS inspection.

HOME Blend Program giới hạn thu nhập hộ gia đình ở mức 50% thu nhập trung vị khu vực, mức này khác nhau theo quận và quy mô hộ gia đình. Household income at or below 50% HUD Area Median Income (AMI) for Charleston MSA. 2024-25 limits: $37,200 (1p), $42,500 (2p), $47,800 (3p), $53,100 (4p). Giới hạn áp dụng cho tổng thu nhập của hộ gia đình, không chỉ thu nhập của người vay. Số liệu thu nhập trung vị khu vực do HUD công bố và cập nhật hằng năm, vì vậy hãy xem bảng hiện hành của quận trước khi dựa vào một con số.

HOME Blend Program giới hạn giá mua nhà ở mức $144,400. Các loại nhà đủ điều kiện gồm Single-family detached, condominium, townhouse, PUD. Per first-mortgage overlays. Nhà xây mới đủ điều kiện. Nhà tiền chế không đủ điều kiện.

HOME Blend Program nêu tên cựu chiến binh, quân nhân đang tại ngũ, quân nhân dự bị và thành viên Vệ binh Quốc gia và người phối ngẫu còn sống trong số các nhóm mà chương trình phục vụ. Được nêu tên ở đây nghĩa là chương trình có nhắc đến nhóm này, không có nghĩa là chỉ riêng việc thuộc nhóm đã giúp người nộp đơn đủ điều kiện — các quy định khác về điều kiện vẫn áp dụng.

HOME Blend Program phục vụ người mua nhà mua tại Charleston, West Virginia.

Đơn đăng ký HOME Blend Program được nộp qua cơ quan quản lý chương trình, cơ quan công bố các điều khoản hiện hành và các bước nộp đơn trên trang web của mình. Nguồn tiền được giữ chỗ thông qua Direct application to City of Charleston Planning & Development. First-come, first-served subject to annual HOME allocation. Hey Prescott không phải là bên cho vay và không nhận hồ sơ; trang này mô tả chương trình để người mua nhà có thể mang thông tin đến một bên cho vay hoặc chuyên viên tư vấn nhà ở.