WCDA Mortgage Credit Certificate (MCC)

WCDA Mortgage Credit Certificate (MCC) là một giấy chứng nhận tín dụng thế chấp dành cho người mua nhà ở Statewide, Wyoming, do Wyoming Community Development Authority (WCDA) quản lý. The WCDA Mortgage Credit Certificate (MCC) is a first-time-homebuyer federal tax-credit program that lets a qualified borrower claim a credit against federal income tax liability based on mortgage interest paid. The credit rate runs roughly 20%-40% of annual mortgage interest depending on the borrower's income and tax situation; rates above 20% are capped at $2,000 per year, while lower rates have no cap. The MCC may be claimed over the life of the qualifying loan as long as the holder continues to qualify. Annual federal tax credit on mortgage interest (up to ~$2,000/yr at higher rates). Credit available over the life of the loan. Can couple with HFA Preferred or Advantage first mortgages. Improves debt-to-income qualification.

WCDA Mortgage Credit Certificate (MCC) hỗ trợ tối đa $2,000. Các mức hỗ trợ: Credit rate ranges roughly 20%-40% of annual mortgage interest depending on income/tax situation; rates above 20% are capped at $2,000/year, no cap on lower rates. Chương trình có thể được kết hợp với HFA Preferred or Advantage first mortgages (and their Amortizing DPA); not combinable with Standard FTHB/Spruce Up. Số tiền là mức tối đa mà chương trình công bố, không phải một đề nghị — Wyoming Community Development Authority (WCDA) quyết định mọi khoản hỗ trợ cho từng người.

WCDA Mortgage Credit Certificate (MCC) là một khoản tín thuế chứ không phải khoản vay, nên không có gì phải hoàn trả. Điều kiện xóa nợ và hoàn trả do chương trình đặt ra và có thể thay đổi — hãy xác nhận trên trang chính thức của chương trình trước khi nộp đơn.

WCDA Mortgage Credit Certificate (MCC) dành cho người mua nhà lần đầu và người mua nhà sẽ sống trong căn nhà như nơi ở chính. "Lần đầu" có ngoại lệ ở đây: Standard FTHB exceptions (e.g., Veteran's Exception, targeted areas) may apply. Bắt buộc học một khóa giáo dục cho người mua nhà, thông qua Wyoming Housing Network, Inc. (whninc.org). Usable only with HFA Preferred, Advantage, or non-MRB purchase transactions - NOT with the bond-funded Standard FTHB or Spruce Up loans. Subject to recapture tax (reimbursement available). Exact credit value depends on individual tax situation.

WCDA Mortgage Credit Certificate (MCC) đặt giới hạn thu nhập như sau: Subject to WCDA purchase price and income limits, which vary by county and family size; posted at wyomingcda.com/purchase-price-income-limts. Số liệu thu nhập trung vị khu vực do HUD công bố và cập nhật hằng năm, vì vậy hãy xem bảng hiện hành của quận trước khi dựa vào một con số.

WCDA Mortgage Credit Certificate (MCC) phục vụ người mua nhà mua tại Statewide, Wyoming. Chương trình nhắm đến các khu vực cụ thể: Targeted-area census tracts in Albany and Natrona counties carry increased purchase price/income limits and possible FTHB waiver.

Đơn đăng ký WCDA Mortgage Credit Certificate (MCC) được nộp qua Wyoming Community Development Authority (WCDA), cơ quan công bố các điều khoản hiện hành và các bước nộp đơn trên trang web của mình. Hey Prescott không phải là bên cho vay và không nhận hồ sơ; trang này mô tả chương trình để người mua nhà có thể mang thông tin đến một bên cho vay hoặc chuyên viên tư vấn nhà ở.