USDA Single Family Housing Guaranteed Loan Program (Section 502 Guaranteed)

USDA Single Family Housing Guaranteed Loan Program (Section 502 Guaranteed) هو رهن عقاري أول لمشتري المنازل في Alabama، وتديره USDA Rural Development, Alabama State Office. The USDA Section 502 Single Family Housing Guaranteed Loan Program provides a 90% loan note guarantee to approved private lenders, enabling low- and moderate-income households to purchase, build, or rehabilitate a home in eligible rural areas of Alabama with no money down. Applicants must not exceed 115% of area median income and must occupy the property as their primary residence. Not limited to first-time homebuyers; supports 30-year fixed-rate financing. 100% financing — no down payment required. No minimum credit score set by USDA. 90% federal loan guarantee. Closing costs, repairs, and site prep may be financed. No set purchase price limit. Not restricted to first-time homebuyers. 30-year fixed rate. Manufactured homes eligible. يأتي التمويل من Federal — USDA Rural Housing Service; 90% loan note guarantee backed by federal government.

USDA Single Family Housing Guaranteed Loan Program (Section 502 Guaranteed) هو رهن عقاري أول ويُسدَّد وفق الشروط التي تحددها USDA Rural Development, Alabama State Office. تُسجَّل المساعدة في مرتبة الرهن: first. يحدد البرنامج شروط الإعفاء والسداد وقد تتغير؛ تحقّق منها في الصفحة الرسمية للبرنامج قبل التقديم.

USDA Single Family Housing Guaranteed Loan Program (Section 502 Guaranteed) مفتوح أمام مشتري المنازل الذين سيسكنون المنزل كمسكن رئيسي. بشأن الائتمان، ينص البرنامج على: No minimum credit score set by program; applicants must demonstrate willingness and ability to repay; lenders may set overlays. شرط الإقامة: Must occupy home as primary residence; property must be in eligible rural area. الجنسية أو وضع الهجرة: U.S. citizen, U.S. non-citizen national, or Qualified Alien. Property must be in a USDA-eligible rural area — verify each address at eligibility.sc.egov.usda.gov. Upfront guarantee fee (currently ~1%) and annual fee (currently ~0.35%) apply in lieu of PMI — verify current rates with approved lender. Lenders may impose credit overlays. Cannot be used for income-producing properties.

يحدد USDA Single Family Housing Guaranteed Loan Program (Section 502 Guaranteed) دخل الأسرة بما لا يتجاوز 115% من الدخل الوسيط في المنطقة، وهو يختلف بحسب المقاطعة وحجم الأسرة. FY2025 income limits vary by Alabama MSA/county. Moderate income (115% AMI) 4-person limits: Huntsville MSA $119,850; Birmingham-Hoover HMFA $119,850; Auburn-Opelika HMFA $119,850; Decatur MSA $104,800; most other Alabama counties $119,850. 1-8 person limits in HB-1-3555 Appendix 5 (PN 645, 06/18/2025). ينطبق الحد على إجمالي دخل الأسرة، وليس على دخل المقترض وحده. يذكر البرنامج حدًا أقصى لحجم الأسرة قدره 8. تنشر HUD أرقام الدخل الوسيط في المنطقة وتحدّثها سنويًا، لذا راجع الجدول الحالي للمقاطعة قبل الاعتماد على أي رقم.

يضع USDA Single Family Housing Guaranteed Loan Program (Section 502 Guaranteed) حدًا لسعر الشراء على النحو التالي: No set maximum purchase price; loans are based on appraised value; must be modest, adequate housing. تشمل أنواع العقارات المؤهلة Single Family، Condo، Townhouse، PUD، Modular وManufactured. المنازل حديثة البناء مؤهلة. المنازل الجاهزة (المصنّعة) مؤهلة.

يخدم USDA Single Family Housing Guaranteed Loan Program (Section 502 Guaranteed) مشتري المنازل الذين يشترون في أي مكان في Alabama. يستهدف البرنامج مناطق محددة: Only properties in USDA-designated eligible rural areas qualify; verify at eligibility.sc.egov.usda.gov; urban/suburban areas typically ineligible.

تُقدَّم طلبات USDA Single Family Housing Guaranteed Loan Program (Section 502 Guaranteed) عبر USDA Rural Development, Alabama State Office، التي تنشر الشروط الحالية وخطوات التقديم على موقعها. تُحجز الأموال عبر Applications accepted on a continuous basis through approved lenders; no reservation required. Hey Prescott ليست جهة إقراض ولا تقبل الطلبات؛ تصف هذه الصفحة البرنامج ليتمكن مشتري المنزل من عرضه على جهة إقراض أو مستشار إسكان.